Nederland telt zo’n 3.5 miljoen huurwoningen. Particuliere beleggers nemen daarvan zo’n 10 procent voor hun rekening, de rest is in bezit van institutionelen. Daar werken mensen die van negen tot vijf (pensioen)geld beleggen in vastgoed, al dan niet op de beurs. Ze focussen zich op marktontwikkelingen en analyseren die. Wereldwijd. Hoe handelen zij in tijden…

‘Er komt altijd een weer een nieuwe piek’, zo leerde ik al in 2019 van Roy Koopman van Damvest. Het bleek een waarheid als een koe. En waar de coronacrisis van de een op de andere dag toesloeg en iedereen werd geconfronteerd met een nieuwe werkelijkheid, is dat nu anders. De vastgoedsector is namelijk al…

En weer werd een deal binnen de driedaagse bedenktermijn ontbonden, mopperde de makelaar. Niet dat de vastgoedbelegger een bedenktermijn heeft. Wel zegt het iets over het vertrouwen als er opeens praktijken plaatsvinden die nog geen jaar geleden eerder uitzondering dan regel waren. Zoals ook de financieringsvoorbehouden opeens weer aan de orde van de dag zijn.…

Investeren wordt de komende kwartalen gevaarlijker, vastgoedbeleggingen dalen in waarde, voorspellingen zijn vissen in troebel water en terwijl de vastgoedmarkt instort gelijk het Romeinse Rijk, staat er een nieuwe particuliere belegger op: de vermogende ondernemer. Althans, dat zegt Frank Haver van BeleggingspandRotterdam.nl. De visie van Ted Rommelse, zijn concullega van OOMS Makelaars, volgt woensdag. Spoiler…

De oude belegger zegt: ‘Meis, blijven zitten en blijven doen wat je leuk vindt’. De jonge belegger jubelt: ‘Goed je gesproken te hebben, ik ga de boel verkopen’. De fiscalist komt niet verder dan: ‘Dit gaat geld kosten’. Zoveel mensen, zoveel meningen. Mijn rekenmachine draait nog steeds overuren. Het aflossen van hypotheken heeft geen zin…

Het leukste aan een nieuw platform als Overwaar.de opzetten, is dat de mogelijkheden eindeloos zijn. En dus brengen we naast de nieuwsbrief vanaf november ook de Overwaar.de Academy. Dit zijn Masterclasses over alle thema’s die je als (T)huisbaas en vastgoedbelegger moet kunnen dromen. Of nou ja, in ieder geval moet weten. De eerste Masterclass die…

Het is een week na de derde dinsdag van september en het bloed loopt nog steeds niet door de straten. Integendeel, het is verrassend rustig. Er is dan ook weinig nieuws, behalve gelatenheid. Ondertussen staan interessante objecten langer te koop en blijven off market-deals doorkomen. Zo kreeg ik afgelopen week een een pand in Amsterdam…

STOP DE PERS! Deze Prinsjesdagnieuwsbrief was al af en getest toen fiscaal juristen Mehdi el Manouzi, Sebastiaan Wijsman en Joost Boon van Dentons rond middernacht de nodige fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector op een rij zetten. Ah Prinsjesdag, never a dull moment! Wonen is een primaire levensbehoefte, geen belegger die dat zal ontkennen — zoals…

Ja, gisteren waren we nog positief, maar vandaag even niet. De waarde van huurwoningen daalt, de kans is groot dat we dezelfde fouten maken als in de vorige crisis; dat Hugo beleggers het laatste zetje geeft en het vastgoedrendement naar box 1 verhuist. Kortom: de gouden tijden zijn voorbij. De derde dinsdag komt dichterbij en…

In Rotterdam zeggen ze: Feyenoordfan ben je niet voor je lol. Hetzelfde zou je momenteel over investeren in vastgoed kunnen zeggen, zeker met een Rotterdamse minister van Volkshuisvesting aan het roer. Maar we gaan niet depressief doen voordat de derde dinsdag van september zich aankondigt, zeker niet. We zetten de kansen op rij – die…

Briefjes door de bus met daarop de vraag ‘mag ik uw huis kopen?’ zijn van alle tijden. Of het nou investeringsmaatschappijen zijn met klinkende namen of wanhopige kopers dan wel huurders, een brief is snel geschreven. En effectief. Het was ook de aanpak van DamVest. Jarenlang stuurden Marlon Sarra en Roy Koopman Amsterdamse pandeigenaren post…

Het is onverklaarbaar dat in een land waar vastgoedbeleggers zorg dragen voor meer dan een miljoen huurwoningen, de minister van Volkshuisvesting deze mensen dwarszit. Het is niet dat hij daarmee de woningnood, gebombardeerd tot crisis, oplost. Wél is het zo dat er te weinig huurwoningen zijn voor mensen die woonruimte zoeken. Geen enkele van de…