Paniek paniek: daar gaan we!
Investeren wordt de komende kwartalen gevaarlijker, vastgoedbeleggingen dalen in waarde, voorspellingen zijn vissen in troebel water en terwijl de vastgoedmarkt instort gelijk het Romeinse Rijk, staat er een nieuwe particuliere belegger op: de vermogende ondernemer. Althans, dat zegt Frank Haver van BeleggingspandRotterdam.nl. De visie van Ted Rommelse, zijn concullega van OOMS Makelaars, volgt woensdag. Spoiler alert: ook hij signaleert dat de huidige koper geen financiering nodig heeft om snel te handelen.
En omdat je in deze tijden gedoe met huurders kunt missen: elf punten om over na te denken bij de selectie van je huurders. Trouwens, voorkomen is beter dan genezen. De spelregels van het verhuren leer je in onze Masterclass Verhuur verstandig, (reken) je niet rijk.
De ideale huurder
11 punten om rekening mee te houden bij de selectie van je huurder
Met zoveel woningzoekenden is het geen enkel probleem om een leegstaande woning verhuurd te krijgen. De ene woningzoekende is de ander niet. En de open deur: zorg dat je een betrouwbare huurder hebt, is zo vanzelfsprekend nog niet. Dus hoe selecteer je de beste huurder?
7 oktober 2022
Vastgoed verhuren? Wees voorbereid!
Verhuur verstandig, reken je (niet) rijk
In deze Masterclass van Overwaar.de Academy staat het verhuurderschap centraal. Onze experts behandelen de ins en outs van de diverse huurvormen, leren je wat je plichten als verhuurder zijn en met welke rechten van huurders je rekening moet houden. Ook nemen we je mee door het Woningwaarderingsstelsel, want een gang naar de Huurcommissie kun je missen als kiespijn. Na een intensieve dag met gelijkgestemden weet je precies of en hoe je jouw vastgoed Hugo-proof kunt maken.
7 oktober 2022
Let even op
Investeren wordt gevaarlijker
Een vermogensbeheerder als PGIM Real Estate is duidelijk in zijn onderzoeksupdate voor Europa van het derde kwartaal van 2022. ‘Wat we weten, is dat het sentiment verslechtert. Dat suggereert dat de markt bezig is met een snelle aanpassing van de prijzen. Door de aanhoudend hoge risico’s, is investeren de komende kwartalen gevaarlijk. Op de middellange termijn blijft het risico op kapitaalverlies hoog.’
7 oktober 2022
Luister naar de fiscalist
Vissen in troebel water
Bartjan Zoetmulder, tax partner bij Loyens & Loeff, verwacht dat de fiscale regeldruk in combinatie met de regulering van de huurmarkt zal leiden tot dalende prijzen. Servaas van der Laan, hoofdredacteur van Vastgoedmarkt, sprak hem over de gevolgen van de aangekondigde maatregelen. Welk effect zal dit hebben op het gedrag van beleggers?
7 oktober 2022
Maar hij is er nog wél
De eindbelegger gaat door
Waar de focus in de pers vorig jaar nog lag op verontwaardiging over de double digit-prijsstijgingen, het tekort aan woningen en de onmogelijkheid van starters te kopen, is dat nu wel anders. De verkoop stagneert, de prijzen dalen, terwijl de rentes stijgen. Over de belegger als boeman heeft niemand het meer. Toch zijn ze er wel, die beleggers. Frank Haver van BeleggingspandRotterdam.nl vat het simpel samen: “De beleggersmarkt is niet stilgevallen; ik moet er alleen harder voor werken.
7 oktober 2022
Deel en mail ons!
Mag ik nog even aandacht vragen voor onze Overwaarde Academy? Persoonlijk vind ik niets leuker dan met professionals praten over alle mogelijkheden die vastgoed(ontwikkeling) biedt. Je leert ervan, en in deze tijden telt een geïnformeerd belegger voor tien. Ook wat meer leren? Schrijf je dan in voor onze Masterclass. Als abonnee profiteer je van € 300,- vroegboekkorting of een gratis jaarabonnement op Overwaar.de bij inschrijving. Tot zover deze nieuwsbrief, voor nu: weekend. En al jullie reacties, adviezen, tips en klachten kun je mailen naar ebru@overwaar.de – leuk om van jullie te horen.
Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons en als je nog geen abonnement hebt, dan kan dat hier!
Ik wens je een fijn weekend, veel leesplezier!
P.S. Zoals ik in een eerdere nieuwsbrief schreef: samen staan we sterk. Dus mail me en deel je ervaringen. Tot volgende week!