Dit gaat geld kosten…
De oude belegger zegt: ‘Meis, blijven zitten en blijven doen wat je leuk vindt’. De jonge belegger jubelt: ‘Goed je gesproken te hebben, ik ga de boel verkopen’. De fiscalist komt niet verder dan: ‘Dit gaat geld kosten’.
Zoveel mensen, zoveel meningen. Mijn rekenmachine draait nog steeds overuren. Het aflossen van hypotheken heeft geen zin want daarmee stijgt je vermogen. Extra geld lenen heeft geen zin, want je moet iets met die lening doen. Bijkopen dan, maar van welk geld? Wie durft zijn overwaarde op te nemen? Ondertussen is de enige die nog lol heeft aan de vastgoedsector Hugo de Jonge. Zonder dat er wordt gebouwd of gekocht, het einde van de woningnood in zicht is of het respect voor de belegger als probleemoplosser toeneemt.
Nee, niets van dat alles — après nous, le déluge. het kan niet anders of Hugo de Jonge praat Madame de Pompadour na, maar dan in het Nederlands: na ons de zondvloed. Koninklijk meervoud, uiteraard. De huurprijsregulering blijft ook onduidelijk. Kortom, tijd om de vastgoedportefeuille Hugo-proof te maken. In de benen!
Toekomstmuziek
Belegger en bank hand in hand?
We leven in een tijd waarin vastgoedbeleggers toegesproken en belast worden alsof ze probleemveroorzakers zijn in plaats van deel uitmaken van het oplossen van de woningnood. De overheid behandelt ze als mensen die de markt onderuithalen in plaats van als mensen die voorzien in woongenot. Als de overheid de bad cop speelt, kan er dan ook een good cop opstaan? En, zou die good cop misschien de bank kunnen heten?
4 oktober 2022
Doorgaan met verhuren
Masterclass vastgoed verhuren
Weet jij wat je plichten als verhuurder zijn en met welke rechten van huurders je rekening moet houden? Hoe je de gang naar de Huurcommissie kunt vermijden en wat je moet weten over het Woningwaarderingsstelsel? Lukt het jou om je vastgoedportefeuille Hugo-proof te krijgen? Schrijf je nu in voor een intensieve dag met gelijkgestemden en wees voorbereid op wat (hoe dan ook) gaat komen.
4 oktober 2022
Die zondvloed aan de horizon
Huurprijsregulering blijft onduidelijk
Hugo de Jonge heeft in de Tweede Kamer aangekondigd dat de bovengrens voor gereguleerde huurwoningen wordt opgetrokken naar 187 punten, dus rond de 1.000 euro huur per maand. Die maatregel moet gaan gelden voor nieuw af te sluiten huurcontracten. Op dit moment ligt de grens nog op een huurprijs van 763,47 euro (141 punten).
4 oktober 2022
Overwaarde opnemen?
Zeven keer nadenken voordat je je overwaarde opneemt
Heus, ik gun iedereen zijn vastgoed en dat passieve inkomen. Maar een gewaarschuwd mens telt voor twee en soms vraag ik me af of mensen begrijpen waar ze aan beginnen. En wat kun je kopen voor 150.000 euro? Wat denk je het kost en wat voor huuropbrengsten verwacht je? Nee, ik wil niemands enthousiasme temperen, maar voordat je je overwaarde opneemt, zul je door redelijk wat hoepels moeten springen. Ik heb er zeven voor je op een rijtje gezet.
5 oktober 2022
Deel en mail ons!
Ik blijf bij mijn overtuiging: samen staan we sterker. Dus mail me! Graag hoor ik jullie verhalen en ervaringen, tips en tricks. En natuurlijk staat mijn inbox ook open voor klachten, complimenten, en frustraties: ebru@overwaar.de. Verder houd ik me even rustig – maar ik ben zeker niet van m’n Funda- of dealverslaving af. Tip: een abonnement op Overwaar.de is goede afleiding!
Veel leesplezier!
P.S. Afgelopen weekend schreef ik over Overwaarde Academy; niets leuker dan met professionals praten over alle mogelijkheden die vastgoed(ontwikkeling) biedt. Dus schrijf je in en profiteer als abonnee van € 300,- vroegboekkorting of van een gratis jaarabonnement op Overwaar.de bij inschrijving.