Van de ruim 3,4 miljoen huurwoningen die er in Nederland staan, is zo’n 30 procent in bezit van particuliere vastgoedbeleggers. Dat zijn niet alleen ondernemers die ooit de woning boven of naast de winkel hebben gekocht als aanvulling op hun pensioen – en misschien zelfs meerdere woningen. Ook particulieren die hun eerste koopwoning bij een verhuizing nooit verkocht hebben. Of ouders die een appartement kochten voor hun kinderen, om hen een zo comfortabel mogelijk studentenleven te bieden vallen onder de definitie van particuliere vastgoedbeleggers. En wat te denken van immigranten die vanuit hun thuisland meekregen dat een investering in een eigen huis het belangrijkste is wat je kunt doen – en óók een tweede en derde, waaruit je een vaste huurstroom kunt genereren. De particuliere vastgoedbelegger kent vele gezichten, en hun bezit varieert van één tot honderden woningen. Wat ze met elkaar gemeen hebben, is niet alleen de zorg voor hun vastgoed en huurders, maar ook de veranderende wetgeving waar ze mee te maken hebben; mét gevolgen voor hun pensioen.

 

Vastgoed is verantwoordelijkheid

Sommigen hebben een portefeuille opgebouwd, willen verder groeien en zijn op zoek naar mooie kansen; anderen laten het bij wat ze inmiddels bezitten. Maar velen zijn inmiddels aan het uitponden, hiertoe aangezet door de stapeling van wetgeving die over de vastgoed sector in het algemeen en particuliere vastgoedbeleggers in het bijzonder is uitgestort de afgelopen jaren. Er is geen goed of fout op de markt, maar er is wél een gemeenschappelijke deler: wie stenen koopt, draagt de verantwoordelijkheid om voor huurders te zorgen. Bij het oplossen van de woningcrisis die nu speelt, zijn particuliere vastgoedbeleggers onderdeel van de oplossing.

Overwaar.de is hét platform voor vastgoedbeleggers die in het verleden die verantwoordelijkheid hebben genomen en nu geconfronteerd worden met problemen. In ons overgereguleerde land zijn ook zij aan de wet gebonden – wetten die bovendien regelmatig veranderen. Want investeren in vastgoed is meer dan snel rijk worden. Je zou het in het huidig klimaat bijna vergeten maar dankzij particuliere vastgoedliefhebbers hebben zo’n twee miljoen mensen in dit land een dak boven hun hoofd. Vastgoedbeleggers zijn de probleemoplossers als het om huisvesting gaat.

Weloverwogen beslissingen

De missie van Overwaarde is het bieden van kennis en informatie aan vastgoedbeleggers die nodig is om weloverwogen investeringsbeslissingen te maken. We brengen je nieuws, feiten, en veranderingen in de wet- en regelgeving. Hierin worden we ondersteund door onze collega’s van Vastgoedmarkt.nl, advocaten, fiscalisten en decision makers uit het vak. Regelmatig leveren zij bijdragen, in interviews, columns en tips – waarin ze hun kennis delen, op kansen en verandering wijzen en waar mogelijk tips geven. Daarnaast brengen we je ook de verhalen en ervaringen van vastgoedbeleggers; niet alleen interessant maar ook leerzaam. Hoe doen anderen het; waarom doen ze het zo; hoe zijn ze ooit begonnen; en, wellicht het belangrijkste: wat kunnen ze je leren?

Meedoen? Graag!

Hierbij zijn we ook op zoek naar jou: een platform als Overwaar.de wordt alleen maar sterker door input van onze lezers. Ben je belegger, handelaar, taxateur, makelaar, financier, advocaat of fiscalist – allemaal partijen van wie we kunnen leren. Wil jij jouw ervaring en kennis delen? Mail me dan op ebru@overwaar.de. Trouwens: ook input van huurders is meer dan welkom. Hoe kunnen vastgoedbeleggers betere (t)huisbazen worden? Wat is nodig, wat doen we soms verkeerd, en wat is overbodig? Schroom niet, mail, en treed met ons en anderen in discussie!

Tot slot

En dan nog heel even over mij: ja, een écht onpartijdige hoofdredacteur ben ik niet, wél een rechtvaardige die beide kanten van het spectrum bekijkt, beoordeelt en brengt. Want ook ik ben vastgoedbelegger. Altijd al geweest, maar altijd in denial geweest. De essentie van vastgoed zijn niet de stenen, hoewel het reuzeboeiend is om de bouwval waar iedereen aan voorbijloopt, tot een plek te maken waar iemand wil wonen. Vastgoed gaat over mensen. Stenen zijn méér dan zo maar een belegging, stenen krijgen betekenis door de levens die erin geleid worden. Mensen die verhuren zoals jij en ik, aan mensen die woningen, winkels, garagesboxen en wat dies meer zij willen huren. Vastgoed is een bij uitstek sociale bezigheid. Vastgoed doe je samen, mét Overwaar.de.

Overwaar.de is een initiatief van Vastgoedmarkt. Al ruim 45 jaar vertrouwen vastgoedprofessionals op de kwaliteit en actualiteit die Vastgoedmarkt haar lezers biedt. Door de groeiende belangstelling voor én de belangrijke rol van particuliere investeringen in vastgoed, is zo het initiatief voor Overwaar.de ontstaan. We richten ons op zowel de startende, als de ervaren particuliere vastgoedbelegger.