Laatste Nieuwsbrieven

Fiscaliteiten en foute verhuurders

Het nieuws van deze week is van de categorie ‘waar doe je het allemaal nog voor?‘ In Arnhem heeft woonwethouder Paul Smeulders een dreigende boodschap voor verhuurders in zijn stad: ‘Zet je in voor een veilige, gezonde en goede huisvesting voor al onze inwoners – anders treden we op.‘ Die boodschap volgt op de eerste boete die werd uitgedeeld in het kader van de Wet goed verhuurderschap. Natuurlijk moeten foute verhuurders aangepakt worden, maar die foute verhuurders zijn nu eenmaal niet de norm. Het wachten is op de wet goed huurderschap. In de categorie ‘vastgoedbeleggers kun je wel laten wachten’…

Prijzen stijgen, Hugo bedankt!

De nieuwsbrief is een dagje later, maar wat in het vat zit, verzuurt niet. Dat kunnen we ook concluderen over de gestegen woningprijzen. Ook werden er meer woningen verkocht. De cynische conclusie kan niet anders zijn dan dat het beleid van de minister van Volkshuisvesting toch best goed uitpakt, Althans, voor de woningbezitter, niet voor de huurder die hij zei te beschermen. Was dat écht de bedoeling? Staatssecretaris Marnix van Rij (Financiën) had een interview met de collega‘s van Vastgoedmarkt. Zijn conclusie: de vastgoedbelegger is onevenredig hard aangepakt. Met het pensioen in zicht, verdwijnt de heilige graal die ‘regeerakkoord’ heet….

Huurcommissie, binnen zonder kloppen en ‘passief’ inkomen

Afgelopen week kwam Murphy langs. Wat een klein klusje was, mondde voor het weekend uit in een nachtmerrie die drie dagen aanhield. In een poging de problemen op te lossen, vervloekte ik finfluencers en cursuskrakers: brallen over passief inkomen, financieel vrij en je geld laten werken maar geen idee hoe de praktijk van het vastgoed écht werkt. Kortom: lees, huil, huiver en vooral: lach. Het concept Huurcommissie kennen ze misschien niet in Spanje en het Verenigd Koninkrijk waarmee snelle jongens en flitsende meisjes in filmpjes online schermen. Maar heus, instanties die het verhuurders moeilijk maken, bestaan daar in andere varianten…

Tips en een briesje lente

De Telegraaf schreef dat de woningcrisis nog wel twintig jaar kan aanhouden. Een toekomstbeeld dat ik herken maar ook van tafel veeg: Sinds de Tweede Wereldoorlog is de woningnood nu eenmaal een constante. Het thema is blijkbaar niet in het belang van politici, lobbyclubs en consultants die een dikbetaalde boterham verdienen aan ‘adviseren‘. Al dat adviezen leiden tot op de dag van vandaag – en zéker sinds het aantreden van een minister van Volkshuisvesting – tot een crisis die we de ‘woningnood’ noemen. En dat terwijl er zát manieren zijn om de woningnood vandaag nog te verkleinen. Maar waarom in…

OVERWAARDE JURIDISCHE SPECIAL

Om met de deur in huis te vallen: in deze nieuwsbrief zes artikelen van drie juristen. Het is allemaal relevant, dus ja, het is een lange nieuwsbrief. Maar laten we eerlijk zijn: als verhuurder moet je dit allemaal tot je nemen. Het zijn roerige tijden, en op dat soort momenten is niet alleen cash, maar zeker ook kennis king. Vorige week hadden we het er al over dat de puntentelling voor de huurprijs van woonruimten op de schop gaat. Deze week licht advocaat Özmen Kenç toe hoe het zit met monumenten en beschermde stadsgezichten. Jan Jaap Geusebroek van Amsterdam Lawyers…

Regie, uitponden, (geen) tijdelijke wetgeving en guilty pleasures

Het lijkt een nieuwsluwe periode, maar deze bomvolle nieuwsbrief bewijst het tegendeel. De Canadese belegger ERES ziet af van de verkoop van 6.900 van zijn woningen. Nou ja, soort van. Beleggers bieden te weinig en uitponden is lucratief, dus eigenlijk kun je alleen maar concluderen: Hugo, bedankt! Verder twee artikelen over de ’tijdelijke‘ Wet Nijboer, ingevoerd in coronatijd om huurverhogingen te beperken. Het mag toch niet als verrassing komen dat dat de term ‘tijdelijk‘ eens te meer lijkt te sneuvelen als het op wetgeving aankomt. Alles waarover het rijk de regie zegt te nemen, pakt verkeerd uit – ja, die…

Woningdelers, kamerverhuur en zelfstandige woonruimte

We leven in een tijd dat twee modale inkomens niet genoeg zijn om een gemiddeld huis te kopen. Je zou denken dat de verhuurmarkt ‘dus‘ booming is, maar helaas. Tijd voor een nieuwsbrief met regels omtrent woningdelers. In Rotterdam worden deze regels, als alles meezit, binnenkort versoepeld. Pas vanaf vier (of meer) bewoners hoeft er dan een vergunning te worden aangevraagd. Het is de makkelijkste manier om de woningnood terug te dringen; bovendien willen jongeren, studenten en starters op de arbeidsmarkt vaak juist graag met vrienden wonen. Waarom zou je dat dan moeilijk maken? Biedt kamerverhuur weer kansen of juist…

5 miljard euro, Woontop, funderingsschade, WOZ-waardes en huurregulering: zo’n week

Wie de woningnood wil oplossen, moet een zak met geld meebrengen. Bouwen, ontwikkelen en wonen is nou eenmaal niet gratis. En dus was het de week van de lobbyisten, die tezamen op de Woontop in Madurodam, vijf miljard euro vroegen aan de demissionair minister van wonen. Het woord dat hij tijdens zijn vorige ministerschap claimde, ‘samen’, galmde nog lang na in Madurodam. Een van de ondertekenaars van de Uitvoeringsagenda Wonen was de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur. Nieuwbouw is goed, werd er betoogd, maar er moet ook aandacht komen voor de funderingsproblematiek in Nederland. Met uiteraard weer een verzoek…

Gemist in februari?

Twee keer per week krijg je onze Overwaar.de nieuwsbrief. Als extra service zetten we de best gelezen artikelen van de maand voor jou op een rijtje. Ook in de korte maand februari is er namelijk weer genoeg gebeurd. Zo leidde de mededeling om uit te ponden, tot een stortvloed aan vooral negatieve reacties. Daarom stond februari in het teken van het weerleggen van de fabels over de woningmarkt en ‘huisjesmelkers’. Nooit meer onze artikelen missen? Neem dan hier een abonnement; het kan nu trouwens ook zónder creditcard. Veel plezier met de best of Overwaar.de februari! Uitzonderingen op #1 Uitzonderingen verbod op tijdelijke…

Het beste van Overwaarde #februari

De kortste maand zit er weer op, en dan was ‘ie ook nog ’s extra lang. Er is veel gebeurd. Hugo de Jonge deed een handreiking, er werd vergaderd in de commissie van Volkshuisvesting in de Tweede Kamer en we hebben in de krochten van Funda gezocht naar pareltjes en schroot. Maar het belangrijkste: de mededeling om uit te ponden, leidde tot een stortvloed aan vooral negatieve reacties. Onder het bredere publiek heerst onbegrip voor zogenaamde ‘huisjesmelkers’. Het leidde tot de best gelezen artikelen van februari. Het moet maar eens klaar zijn met de fabels over de woningmarkt. Uitzonderingen op…