Over de verbouwing van het Binnenhof is al veel gezegd, maar er vallen ook lessen uit te trekken die voor particuliere vastgoedbeleggers van belang zijn. Met stip op één: het opstellen van een realistische begroting. Reken jezelf niet te snel rijk. In die laatste categorie valt ook de hoop op een (extreem) lage rente. Coen…

Vooralsnog is het een interessante week: een straatje erbij levert nog geen 100 duizend woningen op. Leuk plan dus, maar het schiet niet echt op. Koopwoningen zijn weer in prijs gestegen – wat een verrassing! – en dat is goed nieuws voor iedereen die aan het uitponden is. Dat uitponden wordt alleen maar meer, aangezien…

Wie na het lezen van de Miljoenennota nog enigszins twijfelde, wist na het luisteren (en vooral kijken) naar de Algemene Politieke Beschouwingen één ding zeker: de woningnood valt niet onder de crises die Nederland rijk is. Want anders – laten we gewoon heel direct en duidelijk zijn – zouden de ambtenaren en politici (dat is…

Wie de troonrede hoorde, kon nog hoop krijgen van de goede intenties. Wie de miljoenennota las, vroeg zich af of er überhaupt wel een wooncrisis ís. Waarmee meteen alle maatregelen die Schoof I met Volkshuisvesting en Financiën over de vastgoedsector uitstortte op z’n plek vielen. Luc van Dijk vatte het fiscale vastgoednieuws uit de Miljoenennota…

Spoiler alert: we hebben de miljoenennota nog niet gelezen maar we durven met zekerheid te zeggen dat de kippen en koeien niets van Volkshuisvesting te vrezen hebben. En die 100 duizend woningen er vooralsnog niet zullen staan. Maar first things first: we hadden een technisch probleem afgelopen weekend waardoor deze nieuwsbrief niet verzonden kon worden.…

Ruim 4 procent vóór belasting, krap 1,5 procent ná – aldus Huis Boissevain van Annexum. Wat? Het rendement op verhuurd vastgoed. Dan kun je beter uitponden was zijn conclusie, en laat dat nu net zijn wat hele volksstammen nu aan het doen zijn. Het is een reactie op het overheidsbeleid, dat, volgens hoogleraar vastgoedeconomie Mark…

Aan de lange lijst van beleggers die aan uitponden zijn, is na het Zweedse Heimstaden, het Canadese Eres, nu ook het Nederlandse Annexum toegevoegd. Beleggen om uit te ponden wordt het nieuwe normaal, voor álle verhuurders; groot, klein, particulier én institutioneel. We belden met Huib Boissevain, die stelt dat hoe meer regulering er komt, hoe…

De huurprijzen van vrijesectorwoningen stegen het afgelopen jaar met 5 procent, die van sociale huurwoningen 5,6 procent. Je zou kunnen redeneren dat corporaties geen winst hoeven te maken, dus waarom moeten die huren eigenlijk stijgen? Maar dat zeggen we niet, het is beter als de sector de gelederen sluit. Bovendien is verlieslatend verhuren niet te…

Fascinerend is het wel: twee jaar lang zet het ministerie van Volkshuisvesting particuliere vastgoedeigenaren weg als beesten en huisjesmelkers. Vervolgens is de eerste daad van Mona Keijzer als minister particulieren oproepen om als hospita kamers te verhuren aan studenten. Ze had natuurlijk ook de stapel maatregelen kunnen terugdraaien, zodat particuliere beleggers afzien van de verkoop…

Een verhuurvergunning, een verbod op tijdelijke contracten, een veranderd WWS-stelsel, ingrijpen in lopende contracten, woningverhuur die kamerverhuur wordt, de promotie van hospitaverhuur, de beperking van monumenten- en beschermd stadsgezichtspunten, de beperking van de renteaftrek: regulering door Volkshuisvesting leidt tot dusver tot geen enkele huurwoning extra – wél tot veel drama. In deze nieuwsbrief zetten we…

Niemand kan het zich permitteren om verliesgevend te beleggen, ook ASR niet. Pensioenpremies moeten renderen, anders worden beleggers boos. En terecht, zo werkt de wereld nou eenmaal. Over pensioenen gesproken: politici beleggen belastingvrij. In Vastgoed – uiteraard. En ja, de man is weg, maar wordt ondertussen nog wel in de media (en daarbuiten) aangewezen als…

Als werkgevers hun personeel weer verplicht naar kantoor willen laten komen, zou je bijna denken dat de kantorenmarkt weer aantrekt. Niets van dat, blijkt uit de kerncijfers 1974-2024: de ergste afwaardering van kantoren moet nog komen. Interessant artikel, zeker vanwege het historische perspectief. Deze week werd bekend dat we in Nederland in totaal voor 481…