Over kansen, lessen en niet zo spannend vastgoed

Over de verbouwing van het Binnenhof is al veel gezegd, maar er vallen ook lessen uit te trekken die voor particuliere vastgoedbeleggers van belang zijn. Met stip op één: het opstellen van een realistische begroting. Reken jezelf niet te snel rijk. In die laatste categorie valt ook de hoop op een (extreem) lage rente. Coen Teulings verwachtte ooit dat die rente wel twintig jaar zou aanhouden, maar denkt daar inmiddels anders over. Persoonlijk denk ik dat het wel nog fors lager kan. Hoe moeten die woningen anders gebouwd worden? Of gekocht?

Enfin, voorlopig wordt er niet gebouwd, zoals de getallen deze week weer lieten zien: nog geen 33 duizend nieuwbouwwoningen gebouwd, krap een derde van wat erbij ‘moet’ komen. Gaat niet gebeuren, weet de vastgoedsector en toch wordt er in pers en politiek gedaan alsof die woningen er zullen komen. In een parallelle samenleving waar het geld gratis is, de kosten een schijntje zijn en de opbrengsten niet naar de Belastingdienst verdwijnen waarschijnlijk. Het is nog steeds uitponden wat de klok slaat, en voor wie zich afvraagt waar nu weer in te beleggen, heeft fiscalist Luc van Dijk nog wel wat tips. Trouwens, parkeerboxen zijn ook interessant. Niet spannend, maar wél interessant!

Verbouwen? Zo moet het niet!