Laatste Archive

22 mei

Vaste huurcontracten vanaf 1 juli of toch uitponden?

Op 1 juli gaat het verbod op tijdelijke huurcontracten dan echt in. En ja, er zijn uitzonderingen en dan geldt er ook nog het overgangsrecht. Er gaat niets boven langdurige betrouwbare bewoners van je te verhuren woning, maar trouwen doe je ook niet na één swipe? Bovendien: hoeveel werkgevers geven na de sollicitatiebrief meteen een vast contract? De logica overboord… net als met de tijdelijke contracten. Zijn er écht nog mensen die niet denken dat uitponden het nieuwe businessmodel is? We moeten het hebben over de Provada. De vastgoedbeurs vindt op 11 t/m 13 juni plaats in de Amsterdamse RAI…
18 mei

Habemus Hoofdlijnenakkoord!

Wat je er ook van vindt: er is een hoofdlijnenakkoord. Met daarin de cryptische omschrijving dat Investeerders zich mogen verheugen op ‘maatregelen die private huur, middenhuur en vrije huur aantrekkelijker’ maken. De vastgoedsector reageert beleeft positief; laten we niet vergeten dat de sector ook lange tijd het voordeel van de twijfel heeft gegeven aan de vertrekkende minister van Volkshuisvesting. Wie echter serieus de woningnood wil oplossen, zal moeten voldoen aan ten minste zeven voorwaarden. Desondanks ontbreekt volgens Vastgoedmarkt hoofdredacteur Servaas van der Laan, de realiteitszin bij Wilders en co. Waarmee een koerswijziging op wonen niet bij voorbaat een gegeven is….
15 mei

Het spel is op de wagen

We nemen deze week afscheid van Edward Touw, niet alleen head of public affairs bij Heimstaden en actief bij VVD Wonen, maar vooral zeer gewaardeerd columnist voor Overwaar.de. Hij begon bij ons als tijdelijke columnist tot aan de verkiezingen van 22 november 2023 maar bleef zolang zijn agenda het toeliet: tot deze week dus. Zijn bijdragen waren áltijd inhoudelijk, gefundeerd en right on spot; dank je wel Edward, voor de tijd die je hebt gevonden om particuliere vastgoedbeleggers een stem te geven in deze woelige tijden. We gaan je missen, ik ga je missen. En ja, de deur staat altijd…
11 mei

Overwaarde Live en OPM

In het weekend van Joost Klein en het Songfestival, valt niet te ontkennen dat minister Hugo de Jonge het zelf gestelde doel van het transformeren van kantoren naar woningen ziet mislukken. En dat vastgoedinvesteerders, zoals artiesten, hun heil in Europa-pa zoeken. Voor wie blijft een paar relevante artikelen. Onder de Wet betaalbare huur vervalt woningverhuur naar kamerverhuur. Wie desondanks in de markt blijft (of zelfs durft te verbouwen), heeft misschien baat bij OPM: other people‘s money. En zoals altijd heeft fiscalist Luc van Dijk relevante informatie voor ons, deze keer: alternatieven voor de belasting in box 3 bij het beleggen…
8 mei

Feiten, fiscaliteiten, volhouders en vragen

Over een week buigt de Eerste Kamer zich over de Wet betaalbare huur. Dat de senaat deze zal goedkeuren, daar twijfelt vrijwel niemand meer aan. Partijpolitiek gaat al decennia boven de inhoud. De vraag is echter of de bloedspoed die de Tweede Kamer had met het op gang brengen van de uitpondgolf, ook daar gedeeld wordt. Of zal de Eerste Kamer zorgvuldigheid eisen, zeker nu er zo veel amendementen zijn toegevoegd? Er is geen woningzoeker, woningkoper, woningverkoper of anderszins woningmarktgerelateerde die denkt dat de Wet betaalbare huur ook inderdaad voor huurwoningen gaat zorgen, laat staan betaalbare. Dus wat zeg je,…
4 mei

De nieuwe realiteit

Vorige week is de Wet betaalbare huur vakkundig door de Tweede Kamer heen geloodst door demissionair minister Hugo de Jonge. Het feit dat de Tweede Kamer zo makkelijk voor de wet stemde – dat terwijl door allerhande instanties al is aangetoond (en gewaarschuwd) dat de wet niet zal werken – laat goed zien hoe groot de kloof tussen politiek en realiteit geworden is. Ik blijf erbij: het zijn niet de politici die huurders beschermen tegen ‘woekerhuren‘ van ‘huisjesmelkers‘. Verhuurders zorgen voor een dak boven het hoofd van huurders. Met passief inkomen heeft dat trouwens weinig te maken zoals Esther Dekker…
1 mei

Gemist in april?

Gezien de beslissing die de Tweede Kamer in haar tomeloze wijsheid heeft genomen, is het goed even wat afstand te nemen van de dagelijkse nieuwsstroom. En wat valt er nog toe te voegen aan alle kritieken die de Tweede Kamer, inclusief het ministerie van BZK en Volkshuisvesting, naast zich neer heeft gelegd? Behalve dan, zoals Servaas van der Laan schrijft, dat de steun aan de Wet betaalbare huur de kloof tussen politiek en realiteit bewijst? Het is 1 mei, het meireces is gaande en als extra service zetten we de best gelezen artikelen van de afgelopen maand voor je op…
1 mei

Gemist in april?

Gezien de beslissing die de Tweede Kamer in haar tomeloze wijsheid heeft genomen, is het goed even wat afstand te nemen van de dagelijkse nieuwsstroom. En wat valt er nog toe te voegen aan alle kritieken die de Tweede Kamer, inclusief het ministerie van BZK en Volkshuisvesting, naast zich neer heeft gelegd? Behalve dan, zoals Servaas van der Laan schrijft, dat de steun aan de Wet betaalbare huur de kloof tussen politiek en realiteit bewijst? Het is 1 mei, het meireces is gaande en als extra service zetten we de best gelezen artikelen van de afgelopen maand voor je op…
1 mei

Het beste van Overwaarde #april

Gezien de beslissing die de Tweede Kamer in haar mateloze wijsheid heeft genomen, is het goed om even wat afstand te nemen van de dagelijkse nieuwsstroom. En wat valt er nog toe te voegen aan alle kritieken die de Tweede Kamer, inclusief het ministerie van BZK en Volkshuisvesting, naast zich neer heeft gelegd? Behalve dan, zoals Servaas van der Laan schrijft, dat de steun aan de Wet betaalbare huur de kloof tussen politiek en realiteit bewijst? Het is 1 mei, het meireces is gaande en we hebben het beste van de maand april voor jullie op een rijtje gezet. Met…
27 april

Vrijmarkt in vastgoedland

Als het op een kleedje zou passen, zou de vrijmarkt overspoeld worden door vastgoedbeleggers die hun panden te koop aanbieden. De omvang van het uitponden zou zichtbaar worden, net als elkaar verdringende kopers. En laten we wel zijn: elke markt waar vraag en aanbod elkaar in vrijheid vinden, is een goede markt. Dus laten we optimistisch zijn en kijken naar de lessen van deze week en misschien durf ik zelfs te zeggen: de lessen van Hugo. We hebben met z’n allen geleerd dat adviezen aardig zijn, maar daar hoef je je niets van aan te trekken. De eigen overtuiging is…