Het verhaal dat de huren in Amsterdam eerder verlieslatend dan hoog zijn kreeg veel aandacht op LinkedIn. Van ‘kan niet waar zijn‘, tot ‘lekker puh, beleggers moeten niet zeuren of verkoop die hut‘. Alsof ik tijd te veel had, reageerde ik op iedereen die me ernaar vroeg; vastgoed is immers toch een evangelie? Lang verhaal…

Terwijl de media over elkaar heen duikelden over het nepnieuwsbericht dat we in Nederland de duurste woningen van Europa verhuren, kregen we bij Overwaarde het échte verhaal in de inbox. Je zal maar een sociale huurwoning verhuren in Amsterdam. Dan leg je dankzij de aanpassing van de box 3-belasting maandelijks honderden euro‘s bij. Op jaarbasis…

Grote vastgoedbeleggers willen opeens de wet betaalbare huur, wie goed de wetgeving doorpluist komt erachter dat ook bestaande contracten onder de middenhuurregeling gaan vallen, huur verhogen na renovatie is aan regels geboden… Waarom zou je in hemelsnaam nog in vastgoed beleggen en niet verkopen? Laat de overheid het maar doen, als ze het zo goed…

Twee keer per week krijg je onze Overwaar.de nieuwsbrief. Als extra service zetten we de best gelezen artikelen van de afgelopen maand voor jou op een rijtje. Iets later dan gepland maar het kan nog nét in de eerste week van maart! Het lichtpuntje van het eerst kwartaal was de kleine erkenning vanuit het kabinet…

Het is nog steeds de eerste week van april dus die terugblik op maart, heeft wat vertraging maar kan nog nét. Er is veel gebeurd waaronder zowaar een kleine erkenning vanuit het kabinet dat vastgoedbeleggers onevenredig zijn aangepakt. Het is niet veel, maar wie het kleine niet eert… Komende maanden worden spannend, maar eerst de…

De blauwe enveloppen vallen weer op de mat dus goed om even de fiscale kennis bij te werken. Fiscalist Luc van Dijk concludeert dat de box 3-soap aanhoudt. ‘Als beleggers worden bevoordeeld, hoor je ze niet’, concludeert Marnix van Rij daarentegen. Tegelijkertijd erkent de demissionair staatssecretaris van Financiën dat beleggers onevenredig zijn aangepakt. Maar dat…

En daar was dan het nieuws waarvan je wist dat het op een dag wél opgepakt moest worden door de media: particulier beleggers keren zich verder af van de woningmarkt. Het gevolg: steeds minder huurwoningen. Geen genoegdoening, ook geen leedvermaak. Elke verhuurder kent de wanhoop van zijn huurders als de mededeling komt dat het huurcontract…

Het nieuws van deze week is van de categorie ‘waar doe je het allemaal nog voor?‘ In Arnhem heeft woonwethouder Paul Smeulders een dreigende boodschap voor verhuurders in zijn stad: ‘Zet je in voor een veilige, gezonde en goede huisvesting voor al onze inwoners – anders treden we op.‘ Die boodschap volgt op de eerste…

De nieuwsbrief is een dagje later, maar wat in het vat zit, verzuurt niet. Dat kunnen we ook concluderen over de gestegen woningprijzen. Ook werden er meer woningen verkocht. De cynische conclusie kan niet anders zijn dan dat het beleid van de minister van Volkshuisvesting toch best goed uitpakt, Althans, voor de woningbezitter, niet voor…

Afgelopen week kwam Murphy langs. Wat een klein klusje was, mondde voor het weekend uit in een nachtmerrie die drie dagen aanhield. In een poging de problemen op te lossen, vervloekte ik finfluencers en cursuskrakers: brallen over passief inkomen, financieel vrij en je geld laten werken maar geen idee hoe de praktijk van het vastgoed…

De Telegraaf schreef dat de woningcrisis nog wel twintig jaar kan aanhouden. Een toekomstbeeld dat ik herken maar ook van tafel veeg: Sinds de Tweede Wereldoorlog is de woningnood nu eenmaal een constante. Het thema is blijkbaar niet in het belang van politici, lobbyclubs en consultants die een dikbetaalde boterham verdienen aan ‘adviseren‘. Al dat…

Om met de deur in huis te vallen: in deze nieuwsbrief zes artikelen van drie juristen. Het is allemaal relevant, dus ja, het is een lange nieuwsbrief. Maar laten we eerlijk zijn: als verhuurder moet je dit allemaal tot je nemen. Het zijn roerige tijden, en op dat soort momenten is niet alleen cash, maar…