Huren in Amsterdam eerder verlieslatend dan hoog
Terwijl de media over elkaar heen duikelden over het nepnieuwsbericht dat we in Nederland de duurste woningen van Europa verhuren, kregen we bij Overwaarde het échte verhaal in de inbox. Je zal maar een sociale huurwoning verhuren in Amsterdam. Dan leg je dankzij de aanpassing van de box 3-belasting maandelijks honderden euro‘s bij. Op jaarbasis duizenden. Waar blijft de verontwaardiging?
Typisch een gevalletje van luie berichtgeving. Geen probleem voor de minister van wonen, die in deze appels-met-perenvergelijking toch weer kans zag te hameren op de noodzaak van zijn zo bekritiseerde Wet betaalbare huur. Opeens zijn het dan geen lobbyisten meer die moord en brand schreeuwen, al zijn ze van de Woonbond. Enfin.
Over die wet: je zou bijna denken dat die al is ingevoerd, maar niets is minder waar. Hierbij de timeline, waarbij het nog niet gezegd is dat de wet het ook daadwerkelijk zal halen. Alle lobbyisten ten spijt.
Er was ook nog late berichtgeving, gisteren. Zo tegen het einde van de dag kwam het ministerie van Volkshuisvesting met het bericht dat huurprijzen in de vrije sector aan een maximum gebonden zijn. De vastgoedondernemer wordt steeds meer tegengewerkt en klemgezet. Uitponden is de enige logische optie. En dan is de conclusie makkelijk: uiteindelijk heeft de vastgoedbelegger baat bij het overheidsbeleid.
De huren hoog?! Eerder verlieslatend
Sociale verhuur in Amsterdam is verlieslatend
Een casus van een Overwaarde-lezeres: de opbrengst van de (sociale huur)woning die ze in Amsterdam verhuurt, lag rond de 350 euro per maand. Totdat de box 3-wetgeving werd herzien. Inmiddels kost de woning haar 700 euro in de maand. En de huurder, die zit goed en gaat er om moverende redenen nooit meer uit. Had je maar geen nare huisjesmelker moeten zijn met het lef om een woning te verhuren – tegen een socialehuurprijs, ook dat nog!
9 april 2024
De betere lobbyisten!
Schrikbarend? Ja, de luie berichtgeving
Niet de huren in Nederland zijn schrikbarend hoog, de berichtgeving over die huurprijzen is schrikbarend lui! En dus tuinde het AD in het foute frame van HousingAnywhere dat we in Nederland de hoogste huurprijzen van Europa zouden hebben. Gelukkig was de minster van wonen er als de kippen bij om dit luie bericht in te zetten als bekrachtiging van de noodzaak van zijn Wet betaalbare huur.
9 april 2024
Yep, gifbeker!
De jaarlijkse huurprijzen in de vrije sector zijn aan een maximum gebonden
Ministeries hebben er patent op: late berichtgeving. En dus kwam gisteren aan het einde van de middag het bericht naar buiten dat de Tweede Kamer het wetsvoorstel van minister De Jonge steunt en de huurprijzen in de vrije sector aan banden wil leggen en tot een maximum wil beperken. Dit amendement zal gelden tot 1 mei 2029, twee jaar langer dan eerder werd voorgesteld.
9 april 2024
Goed te weten
De timeline van de Wet betaalbare huur
Nee, de Wet betaalbare huur is nog niet ingegaan, maar de minister doet er alles aan om de wet erdoorheen te jagen voor
9 april 2024dat hij burgemeester van Rotterdam wordt1 juli. Wat best ambitieus is aangezien de wet nog niet door de Tweede Kamer is behandeld, laat staan is bekrachtigd door de Eerste Kamer. Welke timeline kunnen we verwachten?
Knuppel in het hoenderhok
Dankzij dit overheidsbeleid ligt er de perfecte businesscase voor beleggers
Vastgoedbeleggers zijn de komende decennia gegarandeerd van stijgende waardes en huurprijzen; de schaarste op de woningmarkt zal alsmaar groter worden door dit marktverstorende overheidsbeleid. Dat concludeert Vastgoedmarkt-hoofdredacteur Servaas van der Laan in de podcast Onroerende Zaken.
9 april 2024
Deel en mail ons!
De gifbeker moet leeg, waarde lezers. Gekmakende berichtgeving, verbazingwekkende capriolen in de Tweede Kamer – wie in het vastgoed blijft, verdient een medaille. En ik blijf herhalen: deel je verhaal, deel je strategie, want samen komen we verder. Kortom, mail me op ebru@overwaar.de! Ook voor complimenten, klachten en adviezen!
Tot slot: mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Ik wens je veel leesplezier! Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S.Ondertussen is dit een keiharde werkelijkheid: particuliere beleggers keren zich steeds verder af van de woningmarkt.