Huurcommissie, binnen zonder kloppen en ‘passief’ inkomen
Afgelopen week kwam Murphy langs. Wat een klein klusje was, mondde voor het weekend uit in een nachtmerrie die drie dagen aanhield. In een poging de problemen op te lossen, vervloekte ik finfluencers en cursuskrakers: brallen over passief inkomen, financieel vrij en je geld laten werken maar geen idee hoe de praktijk van het vastgoed écht werkt. Kortom: lees, huil, huiver en vooral: lach.
Het concept Huurcommissie kennen ze misschien niet in Spanje en het Verenigd Koninkrijk waarmee snelle jongens en flitsende meisjes in filmpjes online schermen. Maar heus, instanties die het verhuurders moeilijk maken, bestaan daar in andere varianten ook. Zonder dat ze Nederlands spreken. De vraag van de week: mag je zomaar binnenstappen bij je huurders of moet je eerst meer dan netjes kloppen? Tot slot staat er nog een fiscale wijziging op het programma: Het kabinet is voornemens de herzieningstermijn voor btw-aftrek uit te breiden naar diensten aan onroerende zaken van ten minste 30 duizend euro, zoals renovaties en groot onderhoud.
Geldzaken
Btw-herziening diensten onroerende zaken
Fiscalist Luc van Dijk schijnt zich licht op de ideeën van het kabinet over het uitbreiden van de herzieningstermijn voor btw-aftrek naar diensten aan onroerende zaken van ten minste € 30.000, zoals renovaties en groot onderhoud. Ondanks dat het wetsvoorstel is geïnitieerd om ‘short stay-structuren’ aan te pakken raakt het voorstel mogelijk een grotere groep ondernemers die onroerende zaken exploiteren.
19 maart 2024
Binnen zonder kloppen
Netjes kloppen en meer
Schimmel is hot op de voorpagina‘s. Maar dat ándere huurdersprobleem waar journalisten maar wat graag over schrijven, heet de huurbaas. Vooral het type dat ineens onaangekondigd in de woning staat. Drama! Het is natuurlijk ook raar, ineens een vreemde in je woning. Het leidt wel tot de vraag: wanneer mag de verhuurder eigenlijk naar binnen?
19 maart 2024
Murphy klopt nooit
‘Financieel vrij en je geld voor je laten werken’
Murphy komt altijd binnen zonder kloppen – ook als de deur muurvast zit. Sterker nog, dan neemt Murphy al zijn vrienden en vriendinnen mee. Kortom: een dag uit het leven van een vastgoedondernemer. Het ware verhaal dat de finfluencers en cursuskrakers je niet vertellen.
19 maart 2024
Wees voorbereid
Effectief handelen bij huurcommissie en de huurprijs
De Huurcommissie functioneert als ‘neutrale’ bemiddelaar en scheidsrechter bij geschillen tussen huurders en verhuurders. Neutraal schrijft Esther Dekker hier tussen aanhalingstekens; in de praktijk blijkt vaak dat de Huurcommissie zich vooral vaak uitspreekt in het voordeel van de huurder. Maar je kunt ook preventief (en effectief) handelen.
19 maart 2024
Deel en mail ons!
Eerlijk is eerlijk: niets mooier dan vastgoed. Als Murphy weer vertrokken is, ziet de wereld er altijd beter uit. Hobbels moeten genomen worden en de beloning is altijd zoet. Kortom: geniet van je nieuwsbrief. En als je me wil mailen met al je complimenten, klachten en adviezen, weet je me te vinden: ebru@overwaar.de. Laat me vooral ook weten waarover je wil lezen. En ik blijf benieuwd naar jullie strategie en verhalen. Die zijn uiterst leerzaam, fijn als je ze met ons wil delen.
Tot slot: mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Ik wens je veel leesplezier! Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S. Hoofdstuk één uit de cursus ‘Trap er niet in’: Financieel vrij, passief inkomen en je geld laten werken – houd op met die onzin! Gratis!