OVERWAARDE JURIDISCHE SPECIAL
Om met de deur in huis te vallen: in deze nieuwsbrief zes artikelen van drie juristen. Het is allemaal relevant, dus ja, het is een lange nieuwsbrief. Maar laten we eerlijk zijn: als verhuurder moet je dit allemaal tot je nemen. Het zijn roerige tijden, en op dat soort momenten is niet alleen cash, maar zeker ook kennis king.
Vorige week hadden we het er al over dat de puntentelling voor de huurprijs van woonruimten op de schop gaat. Deze week licht advocaat Özmen Kenç toe hoe het zit met monumenten en beschermde stadsgezichten. Jan Jaap Geusebroek van Amsterdam Lawyers vertelt over de kansen bij de mutatie van box 3 naar box 2. Tot slot geeft Claudia van Meurs van Köster Advocaten vier updates over die andere veranderingen: servicekosten en onzelfstandige woonruimtes, de Wet maximering huurprijsverhoging, de Wet vaste huurcontracten én de Wet betaalbare huur. Zeg nou zelf: met zoveel kennis heb je genoeg ammunitie om de vastgoedhanddoek niet in de ring te gooien!
Laten we beginnen
Monumenten, beschermde stadsgezichten en het nieuwe WWS-stelsel
In een eerder artikel schreef Özmen Kenç van IJzer advocaten al over de veranderingen in het WWS-stelsel. Ook de regels met betrekking tot Rijksmonumenten en woningen gelegen in beschermde stads- en dorpsgezichten gaan op de schop. We spraken Kenç nog over de details achter deze beslissing.
12 maart 2024
Verhuizen naar box 2?
De grote mutatie van box 3 naar box 2
Jan Jaap Geusebroek is jurist bij Amsterdam Lawyers. Een trend die de laatste tijd steeds meer in de belangstelling staat, is het verschuiven van het vermogen van box 3 naar box 2. Dat omvat het verkopen van tweede woningen (die belast worden in box 3) en het gebruiken van de opbrengst om hypothecaire leningen te verstrekken vanuit een spaar-bv. Waarom is deze verschuiving zo interessant?
12 maart 2024
Here we go
Huurrechtupdate (1): de Wet betaalbare huur
Claudia Van Meurs, advocaat bij Köster Advocaten, beschrijft de stand van zaken geschreven rond de verhuurwetgeving. Dit is deel 1: de stand van zaken rond de Wet betaalbare huur.
Ja natuurlijk weet je alles al, maar het kan geen kwaad als als een jurist alles nog eens goed voor je op op een rijtje zet.
12 maart 2024
Huurrechtupdate (2)
De Wet vaste huurcontracten
De Wet vaste huurcontracten heeft betrekking op het afschaffen van de tijdelijke huurovereenkomst van zelfstandige woonruimte (voor maximaal twee jaar) en onzelfstandige woonruimte (voor maximaal vijf jaar). Lees hier deel 2 van de update die Claudia Van Meurs schreef over het huurrecht.
12 maart 2024
Er is meer
Huurrechtupdate (3): de Wet maximering huurprijsverhoging
Met de invoering van de Wet maximering huurprijsverhogingen zijn vanaf 2021 huurprijsverhogingen voor woonruimte in de vrije sector aan banden gelegd. Dit is deel 3 van de update over het huurrecht dat Claudia Van Meurs, advocaat bij Köster Advocaten, heeft geschreven.
12 maart 2024
Huurrechtupdate (4)
Over servicekosten en onzelfstandige woonruimtes
In dit vierde deel behandelt Claudia van Meurs de stand van zaken de verhuurwetgeving. Het is namelijk de bedoeling dat het Besluit servicekosten wordt aangescherpt en gemoderniseerd. Ook het ontwerpbesluit rond het puntenstelsel voor onzelfstandige woonruimte (WWSO) wordt gemoderniseerd en op 6 februari 2024 aan de Tweede Kamer aangeboden.
12 maart 2024
Deel en mail ons!
Ja, we zijn weer de diepte in gegaan met deze nieuwsbrief, maar het is dan ook materie die zowel boeiend als frustrerend is. Goed om nog ‘ns te lezen en beseffen. Voor nu: je weet me te vinden op ebru@overwaar.de – laat me weten waarover je wil lezen. En daarbij ben ik ook benieuwd naar jullie strategie en verhalen. Die zijn uiterst leerzaam, dus fijn als je ze met ons wil delen.
Tot slot: mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Ik wens je veel leesplezier! Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
Nog even dit: huurrechtadvocaat Özmen Kenç schreef het volgende artikel: de puntentelling voor de huurprijs van woonruimte gaat op de schop.