OVERWAARDE FISCALE SPECIAL
De blauwe enveloppen vallen weer op de mat dus goed om even de fiscale kennis bij te werken. Fiscalist Luc van Dijk concludeert dat de box 3-soap aanhoudt. ‘Als beleggers worden bevoordeeld, hoor je ze niet’, concludeert Marnix van Rij daarentegen. Tegelijkertijd erkent de demissionair staatssecretaris van Financiën dat beleggers onevenredig zijn aangepakt. Maar dat is toch echt het resultaat van de door hem uitgevoerde maatregelen. Het gevolg: de hersteloperatie van de box 3-belasting is uitgesteld. Zo raar is het dus niet dat beleggers van zich laten horen.
Luc van Dijk geeft een update over de herzieningstermijn btw-diensten onroerende zaken en Edward Touw reageert op de vennootschapsbelasting. Het is een beetje de Van Rij-special dus ik zeg het de Belastingdienst na: leuker kunnen we het niet maken, wél relevanter.
Fiscale visie
De box 3-soap houdt nog even aan
Fiscalist Luc van Dijk over het kerstarrest, rechtsherstel, uitstel van de uitspraak en advocaat-generaal Wattel: ‘De te verwachten negatieve uitspraak van de Hoge Raad zal een flinke tegenvaller voor de schatkist zijn. De timing van de uitspraak vlak voor Prinsjesdag is in dat opzicht uitdagend te noemen.‘
2 april 2024
(Un)Fair
‘Als beleggers worden bevoordeeld, hoor je ze niet. Nu wel.’
Vastgoedmarkt-collega Peter Hanff sprak uitgebreid met staatssecretaris Marnix van Rij. Ondanks dat hij stelt dat beleggers alleen van zich laten horen als ze benadeeld worden, houdt hij er niettemin rekening mee dat hij belastinggeld moet terugbetalen.
2 april 2024
Unfair?
Uitspraak box 3-heffing uitgesteld naar augustus
Naar verwachting spreekt de Hoge Raad zich pas in augustus uit over de herstelwet voor de belasting op sparen en beleggen – en relevant voor vastgoedbeleggers: de overbruggingsheffing in box 3. Eerder gaf de Raad aan nog deze maand uitspraak te zullen doen in beroepsprocedures tegen de herstelwet en de tijdelijke belastingregeling.
2 april 2024
Fair
‘Vastgoedbeleggers zijn onevenredig aangepakt‘
Ik heb gemengde gevoelens over deze uitspraak van de staatssecretaris in het interview dat hij had met collega Peter Hanff. Van Rij was (en is) immers nog steeds onderdeel van het departement (én het beleid) dat die vastgoedbeleggers onevenredig aanpakt. Doe dat dan niet, in plaats van het achteraf pas in te zien.
2 april 2024
Visie
‘De vennootschapsbelasting hoort 25,8 procent te zijn, niet 60 procent’
Belastingontwijking aanpakken? Prima. Maar de vennootschapsbelasting hoort 25,8 procent te bedragen, niet meer dan 60 procent. Het zijn vooral de grotere investeerders op de woningmarkt waarvoor de earnings-stripping-maatregel een minstens zo grote rol speelt als de WOZ-cap, de vervijfvoudigde overdrachtsbelasting en de regulering van de middenhuur.
2 april 2024
Voorbode
De btw-herziening diensten onroerende zaken
Het kabinet is voornemens de herzieningstermijn voor btw-aftrek uit te breiden naar diensten aan onroerende zaken van tenminste 30 duizend euro – zoals renovaties. Ondanks dat het wetsvoorstel is geïnitieerd om ‘shortstay-structuren’ aan te pakken, raakt het voorstel mogelijk een grotere groep ondernemers die onroerende zaken exploiteren.
2 april 2024
Deel en mail ons!
Zeg nou zelf: relevanter dan deze nieuwsbrief wordt het niet! Helaas wordt de vastgoedwerkelijkheid er niet leuker op. Huizenprijzen stijgen zowel in de koop als de huur. De woningnood neemt toe. Het zijn ontwikkelingen waar in ons fiscale regime de vastgoedbelegger niet blijer van wordt. Ik blijf daarom herhalen: deel je verhaal, deel je strategie, want samen kom je verder. Kortom, mail me! ebru@overwaar.de. Ook voor complimenten, klachten en adviezen!
Tot slot: mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Ik wens je veel leesplezier! Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S. Er zat een dood linkje in vorige nieuwsbief, daarom in de herhaling: particuliere beleggers keren zich steeds verder af van de woningmarkt.