Hoe is de huurder geholpen met uitponden?
En daar was dan het nieuws waarvan je wist dat het op een dag wél opgepakt moest worden door de media: particulier beleggers keren zich verder af van de woningmarkt. Het gevolg: steeds minder huurwoningen.
Geen genoegdoening, ook geen leedvermaak. Elke verhuurder kent de wanhoop van zijn huurders als de mededeling komt dat het huurcontract niet verlengd gaat worden. Dus nee, ook het nieuws dat het aantal huurtransacties in de vrije sector in 2023 met 13 procent onderuit is gegaan, is geen verrassing. Dan rest als belegger maar ook als Nederland maar één vraag: wanneer is het in hemelsnaam genoeg, Hugo?
Want ja, dit beleid geeft vastgoedbeleggers ontelbare zakelijke redenen om tot uitponden over te gaan. Daarnaast zijn er tenminste acht niet-zakelijke redenen om dat óók te doen. Leg me nog één keer uit hoe twee jaar Volkshuisvesting heet geleid tot het ‘helpen van huurders’. Echt, mijn mailbox staat open: ebru@overwaar.de
Het nieuws van de week
Particuliere beleggers keren zich verder af van de woningmarkt
Particulier beleggers verkochten afgelopen jaar 11.700 woningen meer dan ze opkochten. Met name aan het eind van 2023 nam de verkoop toe. De effecten van de overheidsmaatregelen op de huurmarkt spelen volgens de onderzoekers mogelijk een rol. Bezit dat onmogelijk te liberaliseren is, wordt op de reguliere koopmarkt gezet.
29 maart 2024
Alsof dat niet genoeg is
Het aantal huurtransacties in de vrije sector is 13 procent onderuit gegaan in 2023
In de loop van 2023 nam het huuraanbod sterker af. In het vierde kwartaal van dat jaar werden op kwartaalbasis 30 procent minder huizen verhuurd dan in dezelfde periode een jaar eerder. Nieuwbouwwoningen werden in oktober, november en december vorig jaar zelfs ruim de helft minder vaak verhuurd.
29 maart 2024
Serieuze vraag
Wanneer is het genoeg, Hugo?
Zelfs Jack de Vries herinnert zich opeens dat hij de belangen van particuliere vastgoedbeleggers vertegenwoordigt. Op LinkedIn post het Vastgoed Belang waarvan hij voorzitter is: ‘Negeren van deskundig advies en vasthouden aan beleid zonder basis in feiten is als bouwen op drijfzand. Het is hoog tijd voor een koerscorrectie op de woningmarkt.’ De vraag is meer dan terecht: wanneer is het genoeg, Hugo?
29 maart 2024
Just do it!
Acht niet-zakelijke redenen om uit te ponden
Even afstand nemen en jezelf afvragen: waarom zou je niet uitponden? De rationele overwegingen – zoals de potentiële invoering van de Wet betaalbare huur en de uitgestelde uitspraak over de rechtmatigheid van de box 3-heffing – zijn redenen om bakstenen vaarwel te zeggen. Er zijn echter nog veel meer redenen om te stoppen met investeren in vastgoed.
29 maart 2024
Huurders helpen?!
Uitponden? Dit zijn de kopers
Spoiler alert: het zijn niet alleen huurders die beschermd moeten worden. Nee, die moeten tegen een hoger bedrag een andere woning zien te huren. De kopers, dat zijn anderen – mensen met geld, die overbieden. Meer dan een belegger ooit zou doen.
29 maart 2024
Deel en mail ons!
Een lekker lang paasweekend, waarbij je nog ’ns rustig – rustig! – de vastgoedstrategie tegen het licht kunt houden. Waarom zou je een dienst blijven aanbieden, als je weggezet wordt als weinig meer dan onderdeel van het probleem? Op een gegeven moment is het genoeg, en eerlijk is eerlijk: uitponden levert nu eenmaal geld op. Kortom: vrolijk Pasen mensen! En je weet me te vinden voor alle tips, verhalen en andere zaken: ebru@overwaar.de.
Voor wie nog geen abonnement heeft, dat kun je hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Ik wens je een mooie dag en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Hier nog een hoofdbreker voor Pasen: welke herstelwerkzaamheden zijn voor rekening van de huurder?