Fiscaliteiten en foute verhuurders
Het nieuws van deze week is van de categorie ‘waar doe je het allemaal nog voor?‘ In Arnhem heeft woonwethouder Paul Smeulders een dreigende boodschap voor verhuurders in zijn stad: ‘Zet je in voor een veilige, gezonde en goede huisvesting voor al onze inwoners – anders treden we op.‘ Die boodschap volgt op de eerste boete die werd uitgedeeld in het kader van de Wet goed verhuurderschap. Natuurlijk moeten foute verhuurders aangepakt worden, maar die foute verhuurders zijn nu eenmaal niet de norm. Het wachten is op de wet goed huurderschap.
In de categorie ‘vastgoedbeleggers kun je wel laten wachten’ komt het FD met het nieuws dat de Hoge Raad zijn uitspraak over de box 3-heffing heeft uitgesteld naar augustus – of later. En dan hebben we het nog helemaal niet gehad over de earnings-stripping-maatregel, die vooral vastgoedinvesteerders raakt.
Is er dan helemaal geen goed nieuws? Jawel, over enkele jaren staat de woningmarkt er namelijk een stuk beter voor, aldus Steven Zeeman, managing director van Redevco‘s woningentak. Maar dat is de toekomst. Voor nu weten we één ding zeker: de woningbouw loopt in de meeste regio‘s achter op de planning.
Eerst het zuur
Uitspraak box 3-heffing uitgesteld
Naar verwachting spreekt de Hoge Raad zich niet voor augustus uit over de herstelwet voor de belastingheffing op sparen en beleggen – en, relevant voor vastgoedbeleggers, de overbruggingsheffing in box 3. lees hier wat het FD hierover schrijft.
26 maart 2024
Kan er ook nog bij
De vennootschapsbelasting behoort geen 60 procent te zijn
Vooral voor de grotere investeerders op de woningmarkt speelt naast maatregelen zoals de WOZ-cap, de vervijfvoudigde overdrachtsbelasting, box 3, de Wet Nijboer en de regulering van de middenhuursector, de earningsstrippingmaatregel een minstens zo‘n grote rol.
26 maart 2024
De werkelijkheid
De woningbouw loopt achter op de planning
Natuurlijk ben je geneigd ‘no shit Sherlock‘ te zeggen als je bij de collega‘s van Cobouw leest dat de woningbouwproductie vorig jaar bleef steken op zo’n 88 duizend huizen. Het weten en lezen, het besef van de gevolgen, het stemt simpelweg cynisch. Van alle huizen die afgelopen jaar conform de woondeals gebouwd hadden moeten worden, is een op de zes niet gerealiseerd.
26 maart 2024
BOETE!
Gemeente Arnhem pakt foute verhuurders aan
In maart 2024 heeft Arnhem na een melding bij het meldpunt foute verhuurders de eerste boete uitgedeeld aan een woningverhuurder. Daarmee laat de gemeente zien toegewijd te zijn de woonkwaliteit in de stad te verbeteren en foute verhuurders aan te pakken. Nu nog een wet goed huurderschap, gewoon, voor de balans.
26 maart 2024
De strategie van Redevco: leerzaam
De woningmarkt staat er over enkele jaren een stuk beter voor
Niets leerzamer dan leren van hoe de anderen het doen. Het delen van kennis en ervaring. Leren doe je namelijk van de grote jongens. Steven Zeeman, managing director van Redevco‘s woningentak, neemt ons mee naar zijn strategie: ‘Wij kijken door de lastige marktomstandigheden heen.’
26 maart 2024
Deel en mail ons!
Het kostte moeite, het schrijven van deze nieuwsbrief. Ik ben het zat, dat wegzetten van vastgoedondernemers als mensen die tegelijkertijd belangrijk genoeg zijn om financieel uit te knijpen en te schofferen maar ook patjepeeërs zouden zijn.
Je hoopt op verandering van inzicht en begrip, maar er verandert niets. De woningnood wordt groter en de woningprijzen stijgen: allebei geen ontwikkelingen waar je op zat te wachten – hoewel die laatste ontwikkeling inmiddels een soort genoegdoening lijkt te worden.
Ik weet even niet meer waar het allemaal toe moet dienen. Mochten jullie me dat wél kunnen vertellen: mail me op ebru@overwaar.de, ook voor complimenten, klachten en adviezen!
Tot slot: mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Ik wens je veel leesplezier! Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S. Ja dit zit me ook dwars: ook onder huurders zitten vervelende lieden. Waar blijft die wet goed huurderschap?