Tips en een briesje lente
De Telegraaf schreef dat de woningcrisis nog wel twintig jaar kan aanhouden. Een toekomstbeeld dat ik herken maar ook van tafel veeg: Sinds de Tweede Wereldoorlog is de woningnood nu eenmaal een constante. Het thema is blijkbaar niet in het belang van politici, lobbyclubs en consultants die een dikbetaalde boterham verdienen aan ‘adviseren‘. Al dat adviezen leiden tot op de dag van vandaag – en zéker sinds het aantreden van een minister van Volkshuisvesting – tot een crisis die we de ‘woningnood’ noemen. En dat terwijl er zát manieren zijn om de woningnood vandaag nog te verkleinen.
Maar waarom in oplossingen denken als je ook de markt kunt verzieken? Maar ach, neem het vooral niet van mij aan. Ook Edward Touw is namelijk van mening dat de woningnood aan te pakken is, maar dan moet de politieke wil er wel zijn.
Voor wie de handdoek niet in de ring gooit, hebben Esther Dekker en ik. wat tips om huurders te selecteren voor je op een rij gezet. En voorkom vooral dat je verhuurt aan een drugsdealer – voor je het weet vliegt je vastgoed de lucht in.
Tot slot: tijdens de commissievergadering Volkshuisvesting dachten de aanwezige Kamerleden dat ‘huisjesmelkers’ daadwerkelijk in Maserati’s rijden. Helaas heeft de publieke tribune geen spreekrecht om dit misverstand recht te zetten, terwijl iedere vastgoedondernemer weet waar dit frame vandaan komt: de ontslagen oud-directeur van woningcorporatie Rochdale Hubert Möllenkamp. Maar hier dan ook meteen de open deur: Rochdale grijpt naast de miljoenen die er met hem verdwenen.
Voor de vastgoedondernemers onder jullie is er ook goed nieuws: er hangt een lentebriesje boven de vastgoedmarkt!
Eindelijk!
Lentebries boven de woningmarkt
Het was niet zozeer de vraag óf de rente weer zou dalen, maar vooral wanneer. Nu die daling zich aandient, kruipt de vastgoedmarkt weer uit zijn schulp. ‘Als de rente een half of een kwart procentpunt zou dalen, dan komen heel wat projecten die nu nog on hold staan los’, zegt directeur Vastgoed van Achmea Real Estate, Boris van der Gijp.
15 maart 2024
Optimisme (1)
Zes manieren om de woningnood te verminderen
Dat de woningnood na het aantreden van de minister van Volkshuisvesting groter is dan daarvoor, is een gegeven. Je zou kunnen zeggen dat er ‘dus’ geen minister nodig is op die post. Hij lost de immers niet op, maar vergroot ze alleen maar. Het tegendeel is waar: een minister op Volkshuisvesting is van groot belang, maar dan wél een die de woningnood ook daadwerkelijk wil oplossen.
15 maart 2024
Optimisme (2)
Vijf tips voor de Tweede Kamer om de woningnood te bestrijden
Het woningtekort groeide van 315 duizend huizen een jaar geleden uit tot ruim 390 duizend woningen nu. Er moeten tot 2030 bovendien een miljoen woningen worden bijgebouwd. Kostenplaatje: 400 miljard euro.
In discussies over de woningmarkt gaat het al snel over duizelingwekkend hoge cijfers, die – als we niet oppassen – al snel veranderen in cijfermatige abstracties. Maar vergeet niet: achter al die cijfers schuilen de verhalen van échte mensen die het écht het slachtoffer worden van een alsmaar uitdijende woningcrisis.
15 maart 2024
Voor de doorzetter (1)
Hoe selecteer je de juiste huurder?
De keuze voor een huurder is altijd een momentopname. Helaas hebben we nog steeds geen glazen bol om te weten of een huurder altijd netjes de huur zal blijven betalen of zich als een goede huurder zal (blijven) gedragen.
Dus hoe kies je de juiste kandidaat? Esther Dekker geeft je enkele handvatten.
15 maart 2024
Voor de doorzetter (2)
Negen tips om de juiste huurder uit te kiezen
De overheid schreeuwt het van de daken: de huurder moet beschermd worden. Maar wie beschermt de verhuurder voor de huurder?
Huurders kunnen er een bende van maken. De horrorverhalen – laten we ze excessen noemen; zoals woningen die omgetoverd worden tot wietplantages en hoerenkasten – laten we voor wat ze zijn. In tegenstelling tot wat onze overheid denkt, is het een slecht idee om beleid te enten op alleen die excessen.
Maar waar let je dan wél op bij, bij het selecteren van huurders?
15 maart 2024
Open deur
Rochdale grijpt naast miljoenen van veroordeelde directeur
Sommige mensen wérken voor hun Maserati, anderen krijgen de gelegenheid om excessief geld uit te geven dat was bedoeld om de woningnood te verminderen. En nee dan heb ik het niet over ondernemers, maar over corporatiedirecteuren. Oud-Rochdale-directeur Hubert Möllenkamp bezorgde de sector het imago van de Maserati-rijdende proleet. Ondertussen kan Rochdale fluiten naar 6 miljoen euro die hij verdoezelde. Maa ach, het zijn maar tien tot twintig woningen die je van dat bedrag kun neerzetten, dus waar hebben we het over?!
15 maart 2024
Deel en mail ons!
Ook zo‘n behoefte aan weekend? Neem het ervan, met deze lekkere lange nieuwsbrief. En je weet: als je je verhaal willen delen, een onderwerp willen tippen of wat anders kwijt aan me wil, mail me dan op ebru@overwaar.de.
Voor wie nog geen abonnement heeft, dat kun je hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Ik wens je een goed weekend en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Een gewaarschuwd mens telt voor twee: voorkom dat je aan een drugscrimineel verhuurt!