Laatste Archive

Premium8 juli

Wat betekent de val van het kabinet voor de woningmarkt?

Nieuwsbrief af, valt het kabinet. Ziende blind en horende doof, niet alleen op het asieldossier maar ook op het woningdossier. Tóch die éne vraag: wat betekent de val van een kabinet eigenlijk? Behalve nieuwe verkiezingen? De Wet goed verhuurderschap is er al doorheen, de middenhuurregeling en het verbod op de tijdelijke contracten nog niet. Marnix van Rij had toegezegd de stapeling van maatregelen en de gevolgen ervan voor de box 3-beleggers te bekijken voor Prinsjesdag. En nu? Wie het weet mag het zeggen. En ondanks dat een kabinetsval andere berichten irrelevant maakt, is dat natuurlijk niet terecht. Er is wel…
5 juli

Wat is er allemaal aan de hand in vastgoedland?

Investeren in Dubai, online webinars volgen om in verre oorden vastgoed aan te kopen en samen met vreemden investeren? Er zijn mensen die blijkbaar zo risico avers zijn dat ze doen én er zijn mensen die ervan leven. Aangezien het zomer is, is het interessant om te kijken wie die online goeroes zijn die vernieuwende businessmodellen hebben ontwikkeld. Vorige week gaven Nikki en Priscilla een inkijkje in hun onderneming, deze week Priscilla Ramsoedh en Sandjai Ramautar. Dichter bij huis is de Wet goed verhuurderschap op 1 juli in werking getreden. Op sommige plekken heb je nu een verhuurdersvergunning nodig en mag je huurders…
1 juli

De week in vastgoed: never a dull moment

Het nieuws van de week: de woningprijzen stijgen (en nu eens niet omdat een makelaar een statement wil maken), vakantieparken zouden permanent bewoond moeten worden, er wordt wel 300 euro overboden op huurwoningen (bedankt minister!) en Heimstaden heeft vooralsnog geen interesse in de 6.900 woningen van Capreit. Ja, never a dull moment in deze woningmarkt. En verder is het weekend. In onze serie Hé hallo huurder! deze week Amber Schouten uit Eindhoven. Verder ook heerlijk leesvoer in de vorm van hoe om te gaan met de socials? Drie vastgoedprofessionals én een stijlstrateeg aan het woord over de verinstagrammisering van vastgoed….
28 juni

Bent u ook zo ondersteboven van de nieuwe kabinetsplannen?

Het is pas woensdag, maar nu al de week van virale posts. Enerzijds was daar de column van Annemarie van Gaal, die aansluit in de rij ‘lobbyisten’ door te concluderen dat ‘De Jonge heeft het niet begrepen’. “Als je zoveel regels nodig hebt om iets op te lossen, is er iets faliekant mis met met het fundament”, schrijft ze in haar Telegraaf-column. Daar zal De Jonge het mee eens zijn: beleggers zijn fout in zijn mix. Dus daar gaat de eerste grote partij al, de Canadese vastgoedbelegger Capreit zet 6.900 woningen in de etage. De volgende post die niet van…
25 juni

“Wie 70 procent moet lenen, is speculant, geen belegger”

Moet dat nou, een nieuwsbrief op wat de warmste zondag van het jaar schijnt te worden? Ja! Het wordt een nieuwsbrief vol interessante lessen. Lessen van de meesters, lessen uit het verleden en lessen van de chicks in bricks. De eerste meester is Cor van Zadelhoff. Maar eerst gaan we nog één keer terug naar een sessie bij de stand van Kroonenberg Groep op de Provada. Die hadden jullie nog van me te goed. Waar we het niet over gaan hebben is de communistische Haagse take dat de gemeente wel zal bepalen aan wie je je huis mag verkopen. Domme…
21 juni

Het bleef nog lang onrustig, de week na de Provada

De week na de Provada kunnen we alleen maar opnieuw bevestigen dat de markt in mineur is en de minister vasthoudt aan het bouwen van 900.000 woningen. Iets doet me denken aan die Iraakse minister van Propaganda, die volhield dat er geen bommen op Bagdad vielen terwijl ze live in de uitzending niet te missen waren. Bij Nieuwsuur zei Arno Visser van Bouwend Nederland dat een tekort aan gebouwde woningen het jaar erop niet ingehaald kan worden. Kortom, een jaar geleden wist ‘de markt’ al dat er geen 900.000 woningen gingen komen, dit jaar kan het niet meer ontkend worden….
16 juni

Pák die regie dan Hugo, dit is té makkelijk!

OMG wat was het boeiend, inspirerend en ook zorgwekkend: de Provada. En ja, normaliter is er geen nieuwsbrief op vrijdag, maar ik móést de ervaringen en vooral de lessen van de Provada gewoon met jullie delen. Rondetafelgesprekken, executive talks, nieuwsradio: alles en vooral iedereen die ertoe doet in de vastgoedsector kwam de afgelopen dagen voorbij. De risé van de woningmarkt is niemand anders dan de man die zich minister van Volkshuisvesting mag noemen. De markt is simpel: ga jij lekker verder met het reguleren van de huur, dan stoppen wij met bouwen en investeren we onze centen wel in het…
14 juni

Groeten vanaf de Provada: we staan aan dezelfde kant van het touw…

Gisteren, vandaag en morgen vindt in Amsterdam de grootste vastgoedbeurs van Nederland plaats, de Provada. De man die vorig jaar nog schitterde door afwezigheid mocht deze keer de bel luiden en zo de beurs openen. Ruim uur later werd hij bij de stand van Kroonenberg Groep geïnterviewd door Jort Kelder. Centraal stond daarbij de vraag of zijn beleid nou een vloek of juist een zegen was. De aanwezigen — waaronder Cor van Zadelhoff, Victor van Bommel en Lesley Bamberger — waren daar vrij helder over. Ze willen graag woningen bouwen; want wie wil er nu niet 900 duizend woningen bouwen?…
10 juni

Problemen op de woningmarkt worden alsmaar urgenter

Vlak voor de Provada, de grootste vastgoedbeurs van Nederland, haalt Victor van Bommel van OCP uit naar de minister van wonen: hij snapt de markt niet. Dat kan helemaal kloppen, want de minister van wonen spreekt niet meer over de markt maar over volkshuisvesting. Hoe dat rijmt met zijn geliefde institutionele beleggers die hij aanspoort tot ‘bouwen, bouwen, bouwen’ kunnen we hem helaas niet vragen. Of toch wel: de minister komt uiteraard naar de Provada, hij opent het event zelfs. Maar een interview is ons niet gegund: ken je plaats, journalist! We moeten kijken hoe het wel kan, betoogde hij…
7 juni

Vastgoedcrises, van die dingen die voorbij gaan — nog even doorzetten!

Een vastgoedportefeuille bouw je niet van de een op de andere dag op. Meestal begint het met het aanhouden van de eerste woning bij een verhuizing of door de aankoop van een appartement voor een studerend kind. Vervolgens ben je de expert bij wie familie en vrienden te rade gaan: “We zitten te denken om een appartement voor ons studerende kind te kopen, wat vind jij daarvan?” Waar ik vroeger ‘DOEN!’ riep, ben ik nu voorzichtiger. Praat met je fiscalist, is het antwoord op vele vragen en dat is dan ook precies wat we gedaan hebben: Luc van Dijk heeft…