Twee keer per week krijg je onze Overwaar.de nieuwsbrief. Als extra service zetten we de best gelezen artikelen van de afgelopen maand voor jou op een rijtje. Iets later dan gepland maar het kan nog nét in de eerste week van maart! Het lichtpuntje van het eerst kwartaal was de kleine erkenning vanuit het kabinet dat vastgoedbeleggers onevenredig zijn aangepakt. Er komen nog moeilijke maanden aan maar deze kunnen we alvast in de zak steken!

Nooit meer onze artikelen missen? Neem dan hier een abonnement; het kan nu trouwens ook zónder creditcard. 

Veel plezier met het beste van Overwaar.de #maart!

Het woningwaarderingssysteem wordt op een flinke manier herzien. De puntentelling gaat zo erg op de schop dat verhuurders er rekening mee moeten houden dat een eerder gemaakte berekening van de maximale huurprijs lager kan uitvallen met de nieuwe puntentelling. Advocaat huurrecht Özmen Kenç zette de belangrijkste veranderingen op een rijtje.

Het nieuwe WWS heeft niet alleen gevolgen voor 'normale' huurwoningen, maar ook voor rijksmonumenten en woningen die zijn gelegen in beschermde stads- en dorpsgezichten. In navolging van het eerdere artikel over het nieuwe WWS, spraken we wederom advocaat Özmen Kenç. Wat houdt het nieuwe WWS in voor monumenten en beschermde stadsgezichten?

Jurist Jan Jaap Geusebroek ziet dat steeds meer mensen vermogen verschuiven van box 3 naar box 2. Niet gek, gezien al het gedoe rondom box 3. Maar hoe maak je deze verschuiving eigenlijk? En waarom is het zo interessant voor velen?

Erkenning vanuit het kabinet: tarief van 10,4 procent voor de overdrachtsbelasting voor vastgoedbeleggers ging misschien te ver. 'Met die 10,4 procent zijn wij als kabinet achteraf kijkend wel doorgeschoten', zei demissionair staatssecretaris Marnix van Rij tegenover Vastgoedmarkt.

'Laat je geld voor je werken' en 'Je wordt slapend rijk van investeren in vastgoed', zijn de frases van cursusverkopers die gouden bergen beloven. Maar zo mooi is het allemaal niet. Ik nam jullie mee op een dag in het leven van een vastgoedondernemer voor het ware verhaal.

Zekerheid laat nog langer op zich wachten: eind deze maand werd bekend dat de Hoge Raad pas in augustus, en mogelijk later, een uitspraak doet over de box 3- heffing.

In elke woning gaat wel eens wat kapot, maar welke kosten zijn eigenlijk voor de huurder en welke voor de verhuurder? Een handig overzicht dat geschillen kan voorkomen.

In de strijd tegen belastingontwijking gaat de overheid te ver, betoogt Edward Trouw, head of public affairs bij Heimstaden en actiev bij VVD wonen. De renteaftrekbeperking bij de vennootschapsbelasting zorgt er namelijk voor dat de belastingdruk voor veel vastgoedorganisaties hoger uitvalt dan de beoogde 25,8 procent. Trouw legt uit hoe het zit én wat de oplossing is.

Hugo de Jonge wilde niet luisteren naar vastgoedprofessionals. De gevolgen daarvan zijn te vinden in de voorpagina's: de woningbouw heeft een dieptepunt bereikt, het aantal aangevraagde bouwvergunningen is lager dan ooit, beleggers verkopen massaal (goedkope) huurwoningen als dure koopwoning, de woningnood is groter dan ooit evenals het aantal daklozen. Gaat hij dan ook nog beloond worden met een burgemeesterspost in Rotterdam?

Als er sprake is van een enkele woning die als geheel wordt verhuurd aan een meerdere huurders kan dat worden gezien als een zelfstandige woning of een onzelfstandige woonruimte. Welke van de twee het precies is kan grote gevolgen hebben, omdat het in sommige gevallen valt onder sociale huur. Advocaat Roos de Grave legt het haarfijn uit.