Bent u ook zo ondersteboven van de nieuwe kabinetsplannen?
Het is pas woensdag, maar nu al de week van virale posts. Enerzijds was daar de column van Annemarie van Gaal, die aansluit in de rij ‘lobbyisten’ door te concluderen dat ‘De Jonge heeft het niet begrepen’. “Als je zoveel regels nodig hebt om iets op te lossen, is er iets faliekant mis met met het fundament”, schrijft ze in haar Telegraaf-column. Daar zal De Jonge het mee eens zijn: beleggers zijn fout in zijn mix. Dus daar gaat de eerste grote partij al, de Canadese vastgoedbelegger Capreit zet 6.900 woningen in de etage.
De volgende post die niet van de socials af te slaan was, was de Funda-advertentie van de Haagse makelaar Agterberg. In een hilarische advertentie – die eigenlijk om te huilen is – verhoogde hij de prijs een woning naar € 355.100,- . De advertentie is inmiddels verwijderd van funda want ‘politieke uitingen passen niet op dit podium’. Nou ja, het leverde wel een dag met een glimlach. Het nieuwste staaltje Hugo Haags communisme was natuurlijk dat woningen onder de €355.000 euro niet vrij verkocht zouden mogen worden. Na wat stennis in de media én politiek – opeens had een woningeigenaar wél eigendomsrechten – ging dat plan overboord. Maar juich niet te vroeg, mensen. Hugo én de Tweede Kamer kennende komt er nu een aanpassing in het onteigeningsidee. Ik neem er alvast een voorschot op: elke tweede (of derde, vierde, vijfde, etc.) woning met een waarde tot € 355.000,- zal niet vrij verkocht mogen worden. De huurder moet immers beschermd worden. Hoe die bescherming er exact uitziet, lees je hier.
En dat terwijl de enige die de huurder beschermt, de verhuurder is. En dat ondanks alle tegenwerking van de minister van Volkshuisvesting.
ONDERSTEBOVEN!
Daar gaan de prijzen: omhóóg!
Het leek een grap, dat appje dat ik kreeg met een link naar een Haagse woning. Maar met één klik moest ik concluderen dat die woning écht met deze tekst te koop staat op Funda. Een woninkje dat werd aangeboden voor € 299.000 kreeg een prijsverhoging naar € 355.000. Met als begeleidende tekst: BENT U OOK ZO ONDERSTEBOVEN VAN DE NIEUWE KABINETSPLANNEN?
27 juni 2023
Nog een keer dan die kabinetsplannen
De details van de Wet goed verhuurderschap
Niemand kan tegen goed verhuurderschap zijn, maar om een of andere reden schijnt het niet nodig te zijn om een Wet goed húúrderschap te maken. Maar wat staat er eigenlijk allemaal in die wet? Cornélie Arnouts en haar collega Philip du Perron zijn huurrechtadvocaten bij Dentons en zetten alles op een rijtje. Lees en huiver.
27 juni 2023
Huurwoning, anyone?
Te koop: de Nederlandse portefeuille van Canadese belegger Capreit
De voorgenomen middenhuurregulering en het fiscale regime van het kabinet doet Capreit uit Nederland vertrekken, zegt ceo Mark Kenney, die de kabinetsplannen in Het Financieele Dagblad ‘ongelukkig’ noemt. Huurregulering is wereldwijd niet uniek, maar heeft evenmin gezorgd voor meer huurwoningen, aldus Kenney. Ongeveer driekwart van Capreits Nederlandse bezit zou volgens het bedrijf zelf onder de middenhuurregulering gaan vallen.
27 juni 2023
Luister naar de meesters
“Wie 70 procent moet lenen, is geen belegger maar een speculant”
Luisteren naar experts is een eigenschap die de minister van Volkshuisvesting niet lijkt te hebben. Laten we daarom zeggen zeggen: wees geen minister! Tijdens de Provada spraken de experts daarentegen wijze woorden. Smullen! En leerzaam. Doe er je voordeel mee.
27 juni 2023
Dit moet echt even
Waar blijft die Wet goed HUURDERSCHAP?
Laten we vooropstellen dat woningbeleggers zoals de meeste volwassenen zelfstandig denkende en handelende mensen zijn die niet per se ‘bescherming’ nodig hebben. Hetzelfde zou je kunnen zeggen van huurders: volwassen, handelingsbekwaam én bevoegd; waarom zou je over jezelf laten praten in termen van ‘bescherming’ nodig hebben? Maar als je de huurder wilt beschermen, waarom dan niet ook de verhuurder?
27 juni 2023
Deel en mail ons!
Binnen vierentwintig uur kreeg ik twee opzeggingen binnen van ouders die een appartement voor hun dochters bij me huren. De een ging naar een andere stad, de ander naar een studentenwoning. Los van elkaar kreeg ik vrijwel hetzelfde bericht: “Bedankt dat onze dochter bij jou mocht wonen, we hebben het contact met je altijd als zeer prettig ervaren. Wellicht dat we in andere levensfases van onze dochter weer bij je terecht kunnen, houd je ons op de hoogte?” Beleggen in vastgoed is people’s business. Het zit ‘m echt niet in het geld: blije huurders zorgen voor blije verhuurders. Bizar dat we een woonminister hebben die het nodig vindt beleggers te criminaliseren.
Enfin, tot zover deze nieuwsbrief. Je weet, mijn mailbox staat open voor al jullie verhalen, ervaringen en leermomenten: ebru@overwaar.de. Jullie verhalen zijn nodig om de toegevoegde waarde van beleggers duidelijk te maken. En vergeet ook niet onze nieuwe rubriek: Hé Hallo Huurder! Ook voor huurders staat mijn inbox dus open. Tot slot: mocht je nog geen jaarabonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu trouwens ook zónder credit card! Dus wat let je nog? Gewoon doen, zorg dat je niets mist!
Ik wens je veel leesplezier. En vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
P.S. Dit is trouwens mijn verhaal: hoe ik van columnist trotse huisbaas met tevreden huurders crimineel werd…