Wat is er allemaal aan de hand in vastgoedland?
Investeren in Dubai, online webinars volgen om in verre oorden vastgoed aan te kopen en samen met vreemden investeren? Er zijn mensen die blijkbaar zo risico avers zijn dat ze doen én er zijn mensen die ervan leven. Aangezien het zomer is, is het interessant om te kijken wie die online goeroes zijn die vernieuwende businessmodellen hebben ontwikkeld. Vorige week gaven Nikki en Priscilla een inkijkje in hun onderneming, deze week Priscilla Ramsoedh en Sandjai Ramautar.
Dichter bij huis is de Wet goed verhuurderschap op 1 juli in werking getreden. Op sommige plekken heb je nu een verhuurdersvergunning nodig en mag je huurders niet langer discrimineren, intimideren en moet je ze vooral laten weten wie ze waarvoor kunnen bereiken. No shit Sherlock! Laat je een en ander na, dan hangt je een boete van 90.000 euro boven ‘t hoofd. De proportionaliteit is ver te zoeken, de hysterie over daadkracht die open deuren benoemt, te groot. Maar lees je in, weet wat je taken en plichten en zijn. Het alternatief? Handdoek in de ring en uitponden. Of niet natuurlijk. Maar als het Canadese Capreit het doet, waarom zou je dan eigenwijs blijven? Ondertussen stijgen de huizenprijzen weer en wordt er vanouds overboden op huurwoningen. Gekmakend, frustrerend en zo verdrietig. Het lijkt me tijd voor vakantie.
Negen observaties
Wat is er aan de hand in vastgoedland?
Plannen die zijn gemaakt om de beeldvorming te beïnvloeden, zelfs plannen die met de beste bedoelingen gemaakt zijn en zijn vastgelegd in een regeerakkoord, kúnnen de plank misslaan en onbedoelde, zo niet desastreuze gevolgen hebben. In elke for profit-werkomgeving gaan de makers ervan snel om de tafel om de boel te herzien en waar mogelijk te verbeteren of zelfs terug te draaien. Maar: dat vergt lef.
4 juli 2023
Een gedrocht is een feit
Let op de details van de Wet goed verhuurderschap
De Wet goed verhuurderschap (Wgv) geldt voor iedere verhuurder of verhuurbemiddelaar van woon- en verblijfruimtes. Gemeentes krijgen met de wet meer instrumenten om deze normen ook te kunnen handhaven. In dit artikel zetten huurrechtadvocaten Cornelié Arnouts en Philip du Perron van Dentons uiteen waar iedere verhuurder en verhuurbemiddelaar van woon- en verblijfsruimte zich op grond van de Wgv aan moet houden. Spoiler alert: het meeste deden ze al. Alleen die gemeenten, die krijgen eng veel macht.
4 juli 2023
Ook zo’n leuke
Heb je wel een verhuurvergunning?
Met een verhuurvergunning krijgen gemeenten meer grip op mogelijke misstanden op de huurmarkt. Maar waar Amsterdam al heeft aangegeven geen verhuurvergunning in te voeren, denkt Rotterdam daar anders over. Esther Dekker van MaxRental licht toe waar je in de havenstad op moet letten.
4 juli 2023
Op zoek naar de nooduitgang?
Investeer jij al in Dubai?
Vastgoedbeleggers verzamelen zich in diverse app-groepen, waarvan Independent Women er één is. Priscilla Ramsoedh van Dubai-Property.nl stond samen met haar zakenpartner Sandjai Ramautar voor het eerst met haar bedrijf op de Provada en deed mee aan de Masters Expo Summer Edition in Hotel De l’Europe in Amsterdam. Ze zweert bij investeren in Dubai.
4 juli 2023
Online goeroes
Nikki en Priscilla
Volg nú een webinar, teken bij het kruisje en word investeerder of mede-eigenaar van vastgoed in den vreemde! Waarom zou je dat doen?! Nik Koppedraaijer (40) en Priscilla Jansma (35) zijn in 2008 begonnen met de verhuur van vakantiewoningen en zijn online bekend als ‘Nikki en Priscilla’. Ze geven webinars over investeren in vakantiewoningen, zowel in Nederland als over de grens.
4 juli 2023
Je zou niet de enige zijn
Canadese Capreit: Ik vertrek!
En waarom ook niet? De voorgenomen middenhuurregulering en het fiscale regime van het kabinet doet Capreit uit Nederland vertrekken, zegt ceo Mark Kenney, die de kabinetsplannen in het FD ‘ongelukkig’ noemt. Huurregulering is wereldwijd niet uniek, maar heeft evenmin gezorgd voor meer huurwoningen, aldus Kenney. Ongeveer driekwart van Capreits Nederlandse bezit zou volgens het bedrijf zelf onder de middenhuurregulering gaan vallen.
4 juli 2023
Deel en mail ons!
Nog voordat deze nieuwsbrief verzonden was, kwam de volgende proefballon alweer uit Den Haag: de servicekosten zijn aan de beurt. My two cents: de soep zal niet zo heet gegeten worden als dat ze wordt opgediend. De lijst van toegestane kosten, zal precies dat worden wat nu al een feit is. Voor de ‘gratis’ sportschool in het pand zal uiteindelijk linksom ook betaald moeten worden. Elk mediamomentje is er weer één voor de minister en ook in de vakantie moet de herinnering aan hem levend blijven.
Ondertussen ben ik nog geïnteresseerd in verhalen van vastgoedondernemers én huurders. Mijn mailbox staat ook in de vakantie open voor al jullie verhalen, ervaringen en leermomenten: ebru@overwaar.de. Dus mail me!
Tot slot: mocht je nog geen jaarabonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu trouwens ook zónder creditcard! Dus wat let je nog? Gewoon doen, zorg dat je niets mist!
Ik wens je veel leesplezier. En vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
