Het bleef nog lang onrustig, de week na de Provada
De week na de Provada kunnen we alleen maar opnieuw bevestigen dat de markt in mineur is en de minister vasthoudt aan het bouwen van 900.000 woningen. Iets doet me denken aan die Iraakse minister van Propaganda, die volhield dat er geen bommen op Bagdad vielen terwijl ze live in de uitzending niet te missen waren. Bij Nieuwsuur zei Arno Visser van Bouwend Nederland dat een tekort aan gebouwde woningen het jaar erop niet ingehaald kan worden. Kortom, een jaar geleden wist ‘de markt’ al dat er geen 900.000 woningen gingen komen, dit jaar kan het niet meer ontkend worden. En zo maakt de man die de regie wil nemen, de woningnood alleen maar groter. Ook zo benieuwd wie de schuld zal krijgen?
Als een regeerakkoord desastreus blijkt uit te vallen voor de huurder die de minister van Volkshuisvesting zegt te willen beschermen, is het dan niet de taak van die minister om het regeerakkoord aan te passen? Om zijn collega’s duidelijke te maken dat het met de beste intenties samengestelde regeerakkoord ertoe zal leiden dat de markt voor jaren op slot gaat, ongeacht of ministers die markt ‘volkshuisvesting’ noemen? Wat moet er gebeuren om toe te geven dat geen van de plannen uit het regeerakkoord de huurder zullen beschermen?
Het is praten tegen dovemansoren, en het is tijd dt de huurders gehoord worden. We hebben een nieuwe rubriek: Halló, huurder hier! Ook zo benieuwd hoe het met die excessen zit waartegen huurders beschermd moeten worden? Ik zou zeggen: kom maar door!
Halló, huurder hier!
De voordelen van huren zijn ideaal
Tjeerd Langstraat (42) werkt inmiddels bijna twintig jaar als media-freelancer en vindt de voordelen van huren overigens echt ideaal. “Lekkage? De verhuurder bellen. Verbouwing nodig? Niet mijn probleem. Waardedaling? Voel ik niet. Als huurder hep elk nadeel zo z’n voordeel.” In coronatijd ging het hem financieel niet voor de wind waardoor hij de huur niet meer kon opbrengen, zijn huis opzegde, en deels bij zijn vriendin in Nederland en deels in Oostenrijk ging wonen.
20 juni 2023
Prijzen dalen maar niet
Hoge prijzen niet aan beleggers toe te rekenen
Onderzoek door de Universiteit van Amsterdam, de Erasmus Universiteit Rotterdam en het Kadaster naar de werking van de opkoopbescherming wijst uit dat starters mee woningen kochten in wijken waar een opkoopbescherming geldt. De onderzoekers vonden geen bewijs dat beleggers de huizenprijzen stuwden met hoge biedingen. “Dat zei ik toch” is hier best gepast.
20 juni 2023
Dovemansoren
‘Hugo de Jonge snapt de markt niet’
Volgens Victor van Bommel van Orange Capital Partners (OCP), zien pensioenfondsen steeds minder heil in de Nederlandse woningmarkt. “Aan de hoge rente en sterk gestegen bouwkosten kan verantwoordelijk woonminister De Jonge niet veel doen maar hij gooit nog meer olie op het vuur met extra regelgeving die de markt in grote onzekerheid stort.” Dit leidt dat ertoe dat inmiddels zo’n 10 miljard euro aan Nederlands beschikbaar kapitaal voor de woningmarkt buiten de landsgrenzen wordt geïnvesteerd.
20 juni 2023
Toch maar een woning kopen?
Een woning voor het studerende kind?
Nu de uitslagen van de eindexamens binnen zijn, wacht die volgende horde: een woning in een studentenstad. Succes ermee! Het kan dan een overweging zijn om zelf woonruimte te kopen en eventuele overige kamers te verhuren. Maar ehm, is dat nog wel fiscaal interessant? Luc van Dijk licht een en ander toe.
20 juni 2023
Toch maar splitsen?
Hier moet je op letten bij splitsen
Of het splitsen van woningen nog wel de moeite waard is, kunnen we kort over zijn: moeilijk, moeilijk, moeilijk. Maar als je toch overweegt je sprong in het diepe te wagen, geeft Esther Dekker je enkele tips die je helpen om het hoofd boven water te houden.
Nog ééntje dan
“Neem je verlies en doe het snel” (HdJ)
Oh andermans geld verbranden, uitgeven kunnen we het niet meer noemen, toch? En dus heeft de minister een advies: “Door de hoge grondprijzen kan de businesscase vaak niet uit. Ik zeg tegen alle partijen dat ze in moeten schikken. Neem je verlies en doe dat snel want de markt blijft op slot.”
20 juni 2023
Deel en mail ons!
Ik ben nog steeds aan het bijkomen en evalueren. Er is veel gezegd, er staat veel te gebeuren en stilzitten als je geschoren wordt, is een tactiek. Hard op de trom slaat, is dat ook. Wat is de juiste? Achteraf kun je een koe in de kont kijken en dat gaat deze minister samen met zijn MinPres ongetwijfeld opnieuw doen. Of er tegen die tijd nog een particuliere verhuursector is, zal moeten blijken.
Tot die tijd: mail me en deel jullie verhalen, zorgen en inzichten ebru@overwaar.de. Ook voor al jullie klachten, complimenten, vragen en leermomenten weet je me te vinden. Voor nu: geniet van de regen en je weet: mocht je nog geen jaarabonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten. Gewoon doen, zorg dat je niets mist!
Veel leesplezier; en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
P.S. Onthoud: je bent niet gek. Ook hoogleraar woningmarkt Coen Boelhouwer is van mening dat ‘Hugo de Jonge zijn beloften onmogelijk waar kan maken’.