Vastgoedcrises, van die dingen die voorbij gaan — nog even doorzetten!
Een vastgoedportefeuille bouw je niet van de een op de andere dag op. Meestal begint het met het aanhouden van de eerste woning bij een verhuizing of door de aankoop van een appartement voor een studerend kind. Vervolgens ben je de expert bij wie familie en vrienden te rade gaan: “We zitten te denken om een appartement voor ons studerende kind te kopen, wat vind jij daarvan?” Waar ik vroeger ‘DOEN!’ riep, ben ik nu voorzichtiger. Praat met je fiscalist, is het antwoord op vele vragen en dat is dan ook precies wat we gedaan hebben: Luc van Dijk heeft de casus onderzocht. Hoe koop je zo gunstig mogelijk dat huis?
Je leert het meest van ‘de grote jongens’. Vandaar dit interview met Boris van der Gijp, directeur van Achmea Real Estate. Ze hebben nu een beheerd vermogen van bijna 13 miljard euro en willen ongeveer 25 miljard euro investeren in vastgoed. Yep, het staat er echt: miljarden investeren in vastgoed. Lezen en de strategie op eigen schaal copy-pasten lijkt me!
Dat er een ‘drastische afname van het aantal huurwoningen zou komen, is oud nieuws (je moet haast wel een huis voor je studerende kind kopen, huren zit er gewoon niet meer in). In de categorie hoopvol nieuws: in de tweede helft van het jaar dalen de langlopende hypotheekrentes. Wie dan nog koopt om te verhuren, moet wel even goed de details van de Wet goed verhuurderschap uitpluizen…
Help! M’n kind gaat studeren
Wat is de gunstigste manier om een appartementje te kopen?
In studentensteden is het vaak nogal lastig om aan een beetje leuke kamer voor studerende kinderen te komen. Het kan dan een overweging zijn zelf woonruimte te kopen en eventuele overige kamers aan andere studenten te verhuren. Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete zet de vele overwegingen — ook de fiscale — op een rij.
6 juni 2023
Misschien nog even wachten?
‘Tweede helft 2023 dalen de hypotheekrentes’
De Hypotheker verwacht dat de langlopende hypotheekrente, naast de nu al zichtbare stabilisatie, op langere termijn gaat dalen.
6 juni 2023
Ondertussen
Drastische afname beschikbare huurwoningen
Pararius, met onder andere makelaars en vastgoedbeleggers als klanten, wijst naar de strengere regelgeving voor de huursector als oorzaak van de krimp van het aanbod. Zo is het de bedoeling dat binnenkort ook de huurprijzen voor woningen in het middensegment worden gereguleerd. Volgens De Groot verkopen vooral particuliere investeerders huurwoningen nu uit vrees voor die extra regels.
7 juni 2023
Big brother is watching you
Weet u al genoeg van de Wet goed verhuurderschap?
Op 21 maart 2023 is de Wet goed verhuurderschap (Wgv) aangenomen in de Eerste Kamer. In de Tweede Kamer werd al eerder met een grote meerderheid voorgestemd. De Wgv stelt een norm voor (de invulling van) ‘goed verhuurderschap’. Deze regels gelden voor iedere verhuurder of verhuurbemiddelaar van woon- en verblijfruimtes. Gemeentes krijgen instrumenten om deze norm te handhaven.
7 juni 2023
Je kunt ook gewoon doorpakken
Achmea: 3 miljard voor aankoop en verduurzaming oude woningen
“De komende jaren zullen we nieuwe woningen aankopen. Een miljard erbij, dat moeten we zeker kunnen op de woningmarkt. Want we zijn een belangrijke speler. Maar het is niet een markt waarvoor we bij investeerders nog vele miljarden zullen ophalen. Daarvoor is er te veel concurrentie en de regelgeving helpt nu zeker niet”, zegt Boris van der Gijp, directeur van Achmea Real Estate
7 juni 2023
Deel en mail ons!
Tegenstrijdige berichten, kansen en bedreigingen: je kunt er helemaal gék van worden. Tip: houd het hoofd koel, raak niet in paniek en laat je niet gek maken. Goede informatie in combinatie met gezond verstand, is alles wat je in deze tijden nodig hebt. Vergeet dus niet een jaarabonnement te nemen op Overwaar.de! Dat kun je hier afsluiten. Gewoon doen, zorg dat je niets mist! En als je mij wil mailen met al jullie verhalen, ervaringen en leermomenten, dan staat mijn mailbox open: ebru@overwaar.de.
Ik wens je veel leesplezier; en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
PS. Laten we positief afsluiten: de bouwimpasse zal uiteindelijk leiden tot een onbeheersbare prijsexplosie