Laatste Archive

Premium1 december

Gemist in november?

Twee keer per week krijg je onze Overwaar.de nieuwsbrief. Als extra service zetten we de best gelezen artikelen ook in de maand van de afschaffing van tijdelijke huurcontracten, van de uitspraak van de Raad van State en – je zou het bijna willen vergeten – de verkiezingen, op een rijtje gezet. Nooit meer iets missen? Neem hier een abonnement en het kan nu ook zónder creditcard. Veel plezier met de best of Overwaar.de november! Met stip op 1 Wie krijgen nog wel tijdelijke huurcontracten? De Eerste Kamer besloot in al haar wijsheid tijdelijke huurcontracten te verbieden en beide kampen buitelden over elkaar…
30 november

Het beste van Overwaarde #november

Het was de maand van de afschaffing van tijdelijke huurcontracten, van de uitspraak van de Raad van State en – je zou het bijna willen vergeten – de verkiezingen. We hebben de best gelezen artikelen van de november op een rijtje gezet. Veel plezier ermee! Met stip op 1 Wie krijgen nog wel tijdelijke huurcontracten? De Eerste Kamer besloot in al haar wijsheid tijdelijke huurcontracten te verbieden en beide kampen buitelden over elkaar heen. ‘Bestaanszekerheid!’ riep de ene kant, ‘Schending van het eigendomsrecht!’, de andere. Wat duidelijk is, is dat dit voorstel veel beleggers in een positie dwingt om te…
29 november

En dóór: uitponden, verduurzamen en woningnood verminderen

De Raad van State zei het, Heimstaden hing het bordje ‘te koop’ op en ook particulieren zijn aan het uitponden. Dat er 100.000 woningen verkocht gaan worden, staat buiten kijf. Maar wat weten we precies? Wanneer worden die woningen verkocht en hoe erg is dat voor de woningnood? Die woningnood is natuurlijk wel een dingetje, zeker als ‘regie here to stay‘ is. Uiteraard is er wat aan de woningnood te doen, maar dan moet je dat ook wel willen. Zes tips voor de nieuwe Hugo – ook zo benieuwd wanneer die benoemd wordt? Ook interessant: de minister van Wonen zou…
25 november

Na de wooncrisis volgt de formatiecrisis

Drie dagen na de verkiezingen wil ik maar één ding: het niet over de verkiezingen hebben. Hoe mensen die zogenaamd het beste met Nederland voor hebben, weigeren met elkaar samen te werken – het gaat er gewoon niet in bij me. Dan heb je niet het beste voor met Nederland maar wil je het beste voor je eigen ego, portemonnee en carrière. Mijn hart breekt. Ik vind dit oprecht heel heftig. Is het relevant voor de vastgoedsector? Dat lijkt me evident. We zitten – om in politieke hyperbolen te blijven – in de grootste woningcrisis ooit. Dat die vooral veroorzaakt…
22 november

We mogen stemmen: regie is here to stay!

De regie is here to stay – hoe mooi is dat voor vastgoedondernemers! Het tekort aan woningen is onder toeziend oog van de eerste minister van Volkshuisvesting sinds tijden alleen maar opgelopen. En ondanks dat hij het er niet mee eens is, weet elke ondernemer dat schaarste een prijsopdrijvend effect heeft. Daar kun je regulering, ‘regie’ en oneliners tegenaan gooien, maar die beschermen geen enkele huurder. Nee, huurders beschermen is wat verhuurders doen, al was het maar door hen een dak boven het hoofd te bieden. En dat die daken schaarser worden, valt te lezen in het vernietigende advies van…
21 november

Raad van State: bedankt voor heldere analyse

Wat een prachtig beargumenteerd advies heeft de Raad van State gegeven over de Wet betaalbare huur. Diverse kranten schreven gisteren al dat de Raad van State de middenhuurregeling kraakte, dat de wet het doel volledig voorbijschiet en dat het aantal huurwoningen alleen maar zal afnemen. Wie nu denkt dat de wet van tafel gaat, moet ik teleurstellen: het advies van de Raad van State is niet bindend, het is ‘maar‘ een advies en zoals dat met adviezen gaat, kun je die prima naast je neerleggen. Het zou niet de eerste keer zijn dat een minister dat doet. Spoiler alert: de…
18 november

De staat van de volkshuisvesting en een stad erbij

Het is het weekend voor de verkiezingen en het ministerie van Volkshuisvesting komt met een rapport over De staat van de Volkshuisvesting. 104 boeiende pagina‘s waarin onder meer te lezen staat dat er tot 2030 wel 981 duizend woningen bij zullen komen in Nederland. De regie op Volkshuisvesting is here to stay: nu nog een auteur én minister vinden die opschrijft dat die regie tot de grootste woningnood sinds de Tweede Wereldoorlog heeft geleid. Maar eerlijk: wie wil er niet in de werkelijkheid van het ministerie van BZK leven? Demissionair staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij had er in ieder…
15 november

Daar ging het tijdelijke huurcontract

Over precies een week zijn de verkiezingen en met de 22ste in zicht, doen politieke partijen er álles aan ook de laatste kiezers naar hun zijde te halen. Dat vastgoedbeleggers daarbij een irrelevante minderheid vormen, is een publiek geheim. En dus werden deze week de tijdelijke huurcontracten afgeschaft: dat zal de huurders helpen! Hoe hierdoor ook maar één enkele extra huurwoning beschikbaar komt, kan niemand uitleggen, behalve PvdA’er Henk Nijboer en CU-Kamerlid Pieter Grinwis. ‘Jullie zijn de woningmarkt aan het mollen om een probleem op te lossen dat helemaal niet bestaat’, sprak vastgoedprofessional Wienke Bodewes tijdens het woningmarktdebat van Vastgoedmarkt. Een…
11 november

Woningtekort stijgt dankzij ‘regie’

We komen momenteel 390.000 woningen te kort. Dat is 90.000 woningen méér dan voordat Hugo de Jonge de ‘regie’ op Volkshuisvesting op zich nam. Een getal dat alleen maar zal stijgen, ondanks de ‘nieuwtjes’ waarmee hij deze week kwam. Zo was daar de Kamerbrief waarin de middenhuurregeling de oplossing voor álles blijkt te zijn. Voor de nieuwbouw gooit hij er nog eens 10 procent toeslag bovenop. Lekker is dat: eerst duw je ontwikkelaars en beleggers kopje onder, vervolgens geef je ze 10 procent opslag om ze uit het slop trekken waar je ze zelf in hebt ingeduwd. Beleidsschaamte, politici kennen het…
8 november

Tijdelijke huurcontracten, woonschaamte, propaganda en meer

Wat hebben een podcast van BZK (en dus volkshuisvesting), woonschaamte, een handleiding voor gemeubileerde verhuur en het ellenlange Eerste Kamerdebat over de afschaffing van tijdelijke huurcontracten gemeen? Dat wonen, of dat nu markt of volkshuisvesting genoemd wordt, uiteindelijk iedereen bezighoudt. En die eeuwige vraag: waarom kennen politici geen beleidsschaamte? En dat was het Beleidsschaamte: tijdelijke huurcontracten Het debat in de Eerste Kamer duurde ditmaal tot laat. Maar waar uiteindelijk toch niemand het over had: dat er door het afschaffen van het tijdelijke huurcontract er geen enkele extra huurwoning bij zal komen. Beleidsschaamte, het woord dat mijn collega Peter Hanff verderop…