Vastgoedondernemers: melkkoe voor politici
Terwijl politici vastgoedondernemers wegzetten als ‘huisjesmelkers‘, kun je eigenlijk niet anders dan concluderen dat het juist de vastgoedondernemers zijn die gemolken worden – door diezelfde politici. Beeldvorming is alles, en zeker de komende twee maanden in de aanloop naar de verkiezingen op 22 november. Het is tijd dat politici wat realiteitszin krijgen. Laat dat nou de rode draad zijn in de woningparagraaf van het conceptverkiezingsprogramma van BBB. Uiteraard geldt is ook hier de vraag hoeveel daarvan overeind blijft bij de coalitiebesprekingen.
Een voorbeeld van de melkkoe die vastgoedondernemer heet, werd weer duidelijk in Den Haag. In navolging van de gemeente Rotterdam is ook daar de verhuurdersvergunning ingegaan. Die kost een paar honderd euro, die je ongetwijfeld kunt missen, maar die je ook aan verbetering van de huurwoning had kunnen besteden.
Trouwens, nog een observatie met betrekking tot Den Haag: afgelopen weekend reed ik door het Laakkwartier via de Schilderswijk naar Scheveningen. Ik wist niet wat ik zag. Ik snap best dat Hugo de Jonge meent dat we misschien wel twéé miljoenen woningen tekortkomen als de migratie ‘doorgaat’. Realiteitszin is meer dan gewenst: alleen al om die migranten onderdak te kunnen bieden, kunnen we het als land niet permitteren om Nederlandse vastgoedondernemers naar het buitenland te laten vertrekken. En dan hebben we nog niet eens over woningen voor verplegers, onderwijzers en agenten.
Belofte: realiteitszin
BBB: realiteitszin en plannen bevriezen
Voor elke verkiezingsbelofte geldt: deze moet je met een flinke korrel zout nemen. Dat is wat we van twaalf jaar Rutte hebben geleerd. Of de lessen uit het verleden ook gelden voor BBB, moet nog maar blijken. Vooralsnog leest de woningparagraaf uit het verkiezingsprogamma van de partij van Van der Plas als een verademing. Maar ja, dat meestemgedrag uit het verleden hé?
12 september 2023
Haagse realiteit
Verhuurvergunning in Den Haag
Na de gemeente Rotterdam heeft ook de gemeente Den Haag op haar website kenbaar gemaakt een verhuurvergunning in te voeren. Terwijl Rotterdam zich met haar vergunning voornamelijk focust op de hoogte van de huurprijs, legt de gemeente Den Haag ook nadruk op het onderhoud van woningen.
12 september 2023
Rotterdamse realiteit
Verhuurvergunning in Rotterdam
De gemeente Rotterdam heeft aangekondigd om per 1 juli 2023 een pilot met verhuurvergunningen te draaien in de wijk Carnisse. Op die manier kan de gemeente van particuliere verhuurders alvast afdwingen dat zij verhuren op grond van het WWS-stelsel.
12 september 2023
Realiteit: huurprijsregulering
Acht voorbeelden hoe huurprijsregulering averechts werkt
Experts zijn het er over eens dat we in Nederland mínder en niet méér regulering nodig hebben, en zo’n beetje elk rapport wijst erop dat vergaande regulering leidt tot nog grotere woningtekorten en juist hogere huren. Loze woorden? Nee. Edward Touw heeft zelfs acht concrete internationale voorbeelden waar huurregulering niet werkte. Spanje, Schotland, Ierland, Duitsland, Zweden en Zwitserland. Niet overtuigd? In Amerika werkte het ook niet. De realiteit is dat het hier ook niet zal werken.
12 september 2023
Politieke realiteit
Woningnood is politiek gewin
(en dus niet op te lossen)
Terwijl het aantal inwoners van Nederland stijgt richting de twintig miljoen, kijken we volgens de demissionair minister van wonen naar een woningtekort van wellicht wel twee miljoen mensen als de migratie ‘doorgaat op het huidige niveau’. Vandaag is het woningtekort ‘slechts’ zo’n 350 duizend, en zouden er tot 2030 een kleine miljoen huizen bijgebouwd moeten worden. Een aantal dat al nooit haalbaar was, aldus Cor van Zadelhoff. En een plan dat onder de huidige omstandigheden bovendien een utopie is. Toch zijn er oplossingen die met wat realiteitszin en wilskracht snel doorgevoerd kunnen worden.
12 september 2023
Deel en mail ons!
Realiteitszin en verkiezingen gaan niet samen, maar eerlijk? Hoop doet leven en zolang je er niets van verwacht, is het wel interessant entertainment. Dus ja, ik heb zin in de poppenkast die Prinsjesdag heet, al was het maar dat achter al het vertoon op 19 september toch wat financiële realiteit het daglicht zal zien. Waarover we uiteraard op Overwaar.de zullen berichten. Dus als je nog geen abonnement op Overwaar.de had, dan is dit hét moment om dat af te sluiten. Dat kan hier – en nu trouwens ook zónder creditcard!
Verder blijf ik benieuwd naar jullie verhalen, dus mail me op ebru@overwaar.de. Welke stappen nemen jullie, welke lessen trekken jullie en wat kunnen wij ervan leren? Daarnaast ben ik benieuwd naar de onderwerpen waarover jullie willen lezen en de vragen die jullie beantwoord willen hebben. Kortom: mail me, het is fijn om van jullie ervaringen te leren.
Tot zover deze nieuwsbrief. Ik wens je veel leesplezier en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
P.S. Voor wie de nieuwsbrief vol realiteitszin niet genoeg is, nog wat investeringsrealiteit: Ik was een huisjesbaas, wie wordt de volgde boeman?