“I’m looking for an apartment to rent”

De (buitenlandse) studenten zijn er dit jaar vroeg bij, de wanhoopstocht naar een huurwoning is ingezet. En de kans dat ze wat vinden, wordt dankzij de uitpondgolf die de plannen van de wielrennende minister en de zich op zijn pensioen verheugende staatssecretaris veroorzaken, met de dag kleiner. En dan moeten de Nederlandse studenten nog komen, waar moeten die gehuisvest worden?

Over de staatssecretaris van Financiën gesproken: hij beloofde een aanpassing van box 3 en toen viel het kabinet. Fiscalist Luc van Dijk denkt er het zijne van en geeft een voorzet voor een aantal aanpassingen. Het is te hopen dat de verandering die toegezegd is niet nog veel langer op zich laat wachten. Nog een interessante take van Han de Jong, hoofdeconoom van ABN AMRO: woningen zijn niet onbetaalbaar, het zijn de salarissen die achterblijven. Een man naar mijn hart! Wie ook met lege handen achterblijft is de verhuurder, want wie te maken krijgt met illegale onderhuur wordt direct geconfronteerd met een dwangsom. Vastgoed, anyone?

Hear hear!

Woningen onbetaalbaar? Mensen verdienen ook te weinig!

In de podcast Onroerende Zaken is Han de Jong, hoofdeconoom van ABN AMRO aan het woord: ‘Ik verbaas me erover dat in een rijk land als Nederland zoveel mensen voor een eerste levensbehoefte afhankelijk zijn van steun, of in ieder geval van het sociale segment. Dat vind ik een slechte zaak.’

15 augustus 2023

Ficties en forfaits

Lekker constante belastingopbrengst

‘Belastingheffing over het daadwerkelijk genoten rendement geeft niet zo’n lekker constante belastingopbrengst voor de overheid. Daarbij zou het onuitvoerbaar zijn vanwege het IT-systeem van de fiscus. Dat dateert uit het jaar kruik. Van beide argumenten ben ik niet onder de indruk.’ Fiscalist Luc van Dijk is terug van vakantie en weet twee dingen zeker: ons fiscale stelsel is aan vernieuwing toe maar wijzigingen laten nog op zich wachten.

15 augustus 2023

Ondertussen in de échte wereld

‘I’m looking for an apartment to rent’

September komt eraan en dat betekent niet alleen Nederlandse maar ook buitenlandse studenten die wanhopig naar woonruimte zoeken. De daklozen staan aan de poorten van onze universiteiten te rammelen, universiteiten vangen er goud geld voor. Maar de vastgoedondernemer is degene die beteugeld moet worden met een Wet goed verhuurderschap of een middenhuurregeling?! 

15 augustus 2023

Wet goed huurderschap?

Illegale onderhuur: hoe te handelen?

Ja ja, de arme huurder moet beschermd worden tegen de malafide huisbaas die zijn vastgoed te goeder trouw uitleent in ruil voor een vergoeding. Reken maar niet op begrip, laat staan op medelijden als je woning wordt uitgewoond door een hennepkwekerij of als hoerentent wordt gebruikt. En illegale onderhuur? Succes met het weerleggen van de dwangsom!

15 augustus 2023

Deel en mail ons!

Ik kreeg een interessant mailtje in de inbox: ‘Ik heb ons abonnement opgezegd omdat de content van Overwaar.de zo negatief is.’ Eh? Negatief? We brengen het nieuws en het heeft geen zin te ontkennen dat de perfect storm boven de vastgoedsector is losgebarsten. Als ik zou willen liegen, kan ik beter solliciteren naar de functie van minister van wonen. Dus Overwaar.de negatief? Eerder informatief zou ik zeggen. Opdat je als vastgoedondernemer met gedegen informatie goede beslissingen kunt nemen. Ik verzin die huurregulering niet, evenmin als dat ik het veranderende box 3-regime uit mijn duim zuig. Vastgoedondernemers informeren zodat jullie weloverwogen beslissingen kunnen nemen, dát is wat we doen bij Overwaar.de.

Blijf me dus vooral mailen! Ik ben op zoek naar jullie ervaringen, verhalen en lessen: ebru@overwaar.de. Het is goed om van elkaar te leren. En relevanter dan ooit: een jaarabonnement op Overwaar.de kun je hier afsluiten en het kan nu ook zónder creditcard. Dus gewoon doen, zorg dat je niets mist. En vergeet ons vooral niet te delen op socials! 

P.S. Misschien goed om extra positief af te sluiten met die éne vraag: wat kan nog wel?