Laatste Archive

18 november

De staat van de volkshuisvesting en een stad erbij

Het is het weekend voor de verkiezingen en het ministerie van Volkshuisvesting komt met een rapport over De staat van de Volkshuisvesting. 104 boeiende pagina‘s waarin onder meer te lezen staat dat er tot 2030 wel 981 duizend woningen bij zullen komen in Nederland. De regie op Volkshuisvesting is here to stay: nu nog een auteur én minister vinden die opschrijft dat die regie tot de grootste woningnood sinds de Tweede Wereldoorlog heeft geleid. Maar eerlijk: wie wil er niet in de werkelijkheid van het ministerie van BZK leven? Demissionair staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij had er in ieder…
15 november

Daar ging het tijdelijke huurcontract

Over precies een week zijn de verkiezingen en met de 22ste in zicht, doen politieke partijen er álles aan ook de laatste kiezers naar hun zijde te halen. Dat vastgoedbeleggers daarbij een irrelevante minderheid vormen, is een publiek geheim. En dus werden deze week de tijdelijke huurcontracten afgeschaft: dat zal de huurders helpen! Hoe hierdoor ook maar één enkele extra huurwoning beschikbaar komt, kan niemand uitleggen, behalve PvdA’er Henk Nijboer en CU-Kamerlid Pieter Grinwis. ‘Jullie zijn de woningmarkt aan het mollen om een probleem op te lossen dat helemaal niet bestaat’, sprak vastgoedprofessional Wienke Bodewes tijdens het woningmarktdebat van Vastgoedmarkt. Een…
11 november

Woningtekort stijgt dankzij ‘regie’

We komen momenteel 390.000 woningen te kort. Dat is 90.000 woningen méér dan voordat Hugo de Jonge de ‘regie’ op Volkshuisvesting op zich nam. Een getal dat alleen maar zal stijgen, ondanks de ‘nieuwtjes’ waarmee hij deze week kwam. Zo was daar de Kamerbrief waarin de middenhuurregeling de oplossing voor álles blijkt te zijn. Voor de nieuwbouw gooit hij er nog eens 10 procent toeslag bovenop. Lekker is dat: eerst duw je ontwikkelaars en beleggers kopje onder, vervolgens geef je ze 10 procent opslag om ze uit het slop trekken waar je ze zelf in hebt ingeduwd. Beleidsschaamte, politici kennen het…
8 november

Tijdelijke huurcontracten, woonschaamte, propaganda en meer

Wat hebben een podcast van BZK (en dus volkshuisvesting), woonschaamte, een handleiding voor gemeubileerde verhuur en het ellenlange Eerste Kamerdebat over de afschaffing van tijdelijke huurcontracten gemeen? Dat wonen, of dat nu markt of volkshuisvesting genoemd wordt, uiteindelijk iedereen bezighoudt. En die eeuwige vraag: waarom kennen politici geen beleidsschaamte? En dat was het Beleidsschaamte: tijdelijke huurcontracten Het debat in de Eerste Kamer duurde ditmaal tot laat. Maar waar uiteindelijk toch niemand het over had: dat er door het afschaffen van het tijdelijke huurcontract er geen enkele extra huurwoning bij zal komen. Beleidsschaamte, het woord dat mijn collega Peter Hanff verderop…
4 november

Van Rij op podium Vastgoed Belang, De Jonge op podium Vastgoedmarkt

En weer presteerden Vastgoedmarkt én Vastgoed Belang het om op dezelfde dag een event te organiseren. Bij het ledencongres van VB sprak demissionair staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij, tijdens het Nationaal Vastgoeddiner van VGM sprak demissionair minister van Volkshuisvesting De Jonge. Het nieuws? Van Rij hekelt zijn eigen beleid, De Jonge ook — het beleid van Van Rij dan. Het verslechterde investeringsklimaat ligt volgens de Rotterdammer aan de maatregelen van de ander. De overtuiging dat ook in het volgende kabinet een minister van Volkshuisvesting onvermijdelijk is, is interessant. Jarenlang was er namelijk geen minister, en was er een woningtekort….
31 oktober

Gemist in oktober?

Twee keer per week krijg je onze Overwaar.de nieuwsbrief. Als extra service zetten we de best gelezen artikelen vanaf nu op de laatste dag van de maand nog even op een rijtje. Nooit meer iets missen? Neem hier een abonnement en het kan nu ook zónder creditcard. Veel plezier met de best of Overwaar.de oktober! Met stip op 1 Het conceptwetsvoorstel box 3: een hele verbetering Fiscalist Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs, levert regelmatig bijdragen aan Overwaar.de die door jullie gewaardeerd worden. Demissionair Staatssecretaris van Financiën Van Rij gaf een week voor Prinsjesdag het concept vrij van het…
31 oktober

Het beste van Overwaarde #oktober

We hebben iets nieuws: op de laatste dag van de maand krijg je als abonnee van Overwaar.de een extra nieuwsbrief met de best gelezen artikelen van de afgelopen maand. Service van ons naar jou, zodat je weet zeker dat je niets mist. Veel plezier ermee! Met stip op 1 Het conceptwetsvoorstel box 3: een hele verbetering Fiscalist Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs, levert regelmatig bijdragen aan Overwaar.de die door jullie gewaardeerd worden. Demissionair staatssecretaris van Financiën Van Rij gaf een week voor Prinsjesdag het concept vrij van het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement Box 3. Het idee…
28 oktober

Lastenverzwaring, (niet) samenwonen als Friends en verantwoordelijkheid nemen

Er werd nog hard gewerkt in de Tweede Kamer, de avond voor het reces. Zo hard dat met de finish in zicht er nog een extra lastenverzwaring doorheen gedrukt werd. En dat terwijl het nieuws van de week uit Eindhoven komt: chipsfabrikant ASML gaat ontwikkelaars en woningcorporaties tot zeker 2040 financieel steunen om woningen te creëren. En niet eens exclusief voor het eigen personeel. Geweldig. Als je als bedrijf wilt uitbreiden, moet je dat mogelijk maken, is de logische gedachte. Een inzicht waarvan je hoopt dat politici ‘m ook opdoen. Ondertussen duurt ook in Rotterdam de woningnood onverminderd voort. Terwijl…
25 oktober

De Mietspiegel, KYC en Omtzigts NSC

Al het goede komt uit het buitenland denkt men in de politiek, vandaar dat het woord ‘Mietspiegel’ toe is aan een introductie. Iedereen heeft het er opeens over, dus tijd om het te ontleden en te beoordelen. Over beoordelen gesproken: banken zijn maar druk met hun KYC. Vastgoed is immers beladen vermogen, op het criminele af. Maar weet je: als je klanten benadert als criminelen, krijg je ook criminele antwoorden. Tot zo ver de medewerking! Met de verkiezingen in beeld, is het de beurt aan Pieter Omtzigt om zich uit te laten over zijn visie op de woningmarkt. Samenvattend kun…
21 oktober

Over het Binnenhof en andere kluswoningen

Iedereen die ooit verbouwd heeft, weet: het loopt altijd uit – zowel in kosten als in tijd. Geen wonder dat Funda vol staat met kluswoningen die aan de straatstenen niet te slijten lijken te zijn. Ondertussen loopt de verbouwing van het Binnenhof uit: been there, done that. Met een klein verschil: het verbouwingsbudget van de doorsnee ondernemer is wat beperkter dan dat van de overheid. De oorspronkelijke begroting was 450 miljoen euro, inmiddels kost het de schatkist 844 miljoen. De bank zou je uitlachen als je terugkwam voor een lening. Gokje: het is een kwestie van tijd voordat het miljard…