Van Rij op podium Vastgoed Belang, De Jonge op podium Vastgoedmarkt
En weer presteerden Vastgoedmarkt én Vastgoed Belang het om op dezelfde dag een event te organiseren. Bij het ledencongres van VB sprak demissionair staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij, tijdens het Nationaal Vastgoeddiner van VGM sprak demissionair minister van Volkshuisvesting De Jonge. Het nieuws? Van Rij hekelt zijn eigen beleid, De Jonge ook — het beleid van Van Rij dan. Het verslechterde investeringsklimaat ligt volgens de Rotterdammer aan de maatregelen van de ander.
De overtuiging dat ook in het volgende kabinet een minister van Volkshuisvesting onvermijdelijk is, is interessant. Jarenlang was er namelijk geen minister, en was er een woningtekort. Na twee jaar De Jonge is er een schreeuwend woningtekort én rennen beleggers naar de uitgang. In geouwehoer kun je niet wonen, was in de vorige eeuw het credo. Inmiddels kun je dat aanvullen met ‘in beeldvorming kun je niet wonen’. Hoewel de enige die daar ervaring mee hebben, huurders zijn die allesbehalve beschermd zijn de afgelopen periode. In de laatste plaats door de minister. De woningnood wordt namelijk met de dag groter en oplossingsgericht denken én handelen is niet aan de orde. Er gaat hier iets schrikbarend mis.
Een ontluisterende Van Rij
″Het coalitieakkoord is in drie maanden in elkaar geflanst, dan krijg je een open einde”
De overdrachtsbelasting van 10,4 procent is belachelijk hoog en zou voor iedereen gelijk moeten zijn; zo‘n zes, maximaal acht procent. Het fictieve rendement van 6,17 procent zou terug moeten naar vier. En die 36 procent belasting over het rendement moet nu eenmaal nog door de Eerste Kamer. Demissionair staatssecretaris Van Rij won de leden van Vastgoed Belang voor zich door zich een simpele houding aan te meten: ″Jullie zijn maatschappelijk ongelooflijk belangrijk.″
3 november 2023
Een overtuigde De Jonge
De Jonge wil met hogere nieuwbouwopslag beleggers over de streep trekken
De demissionair minister van Volkshuisvesting kwam met een cadeau naar het Nationaal Vastgoeddiner: de opslag op nieuwbouwwoningen gaat omhoog, om investeren aantrekkelijker te maken. Hoeveel de opslag omhoog gaat, kon hij echter nog niet zeggen. En het gaat pas op voor woningen die in 2024 en 2025 gebouwd worden. On a different note: de overdrachtsbelasting is veel te hoog, dát is de oorzaak dat beleggers niet willen investeren.
3 november 2023
Waar is de noodrem?
Regulering of rente de grootste killer van investeringen op de woningmarkt?
Het is een irrelevante vraag, betoogt Edward Touw, head of public affairs bij Heimstaden en actief bij VVD Wonen. Hij irriteert zich eraan dat, volgens de minister, de markt niet zo moet zeuren over reguleringen die investeren onmogelijk maken. Investeren werd namelijk sowieso al moeilijker — door de rente. Een op z’n zachtst gezegd bijzondere gedachte, die eraan voorbijgaat aan dat er meerdere oorzaken kunnen zijn voor een problemen.
3 november 2023
Woningnood
Tamara zoekt woonruimte
Alle regulering ten spijt, loopt het aantal woningzoekenden alleen maar op. Verhalen van normale mensen, want ook werklozen en zieken hebben een dak boven hun hoofd nodig. ″Soms sta ik nog op plek 270 van de 1.500 reacties op die ene woning.″
3 november 2023
Deel en mail ons!
Het eindigde in een stevige verkoudheid en griep, dat dagje Vastgoed Belang en Nationaal Vastgoeddiner. Desondanks is deze nieuwsbrief hoestend en proestend vanuit bed geschreven; het weerhoudt mij ook niet van de vraag die maar blijft terugkeren: wil je je verhalen delen op Overwaarde? Mail me dan: ebru@overwaar.de. Leren van elkaars verhalen, fouten en oplossingen is het meest interessant en we brengen de verhalen graag.
En die andere vraag natuurlijk: heb je al een abonnement? Zo ja, good for you! Zo niet, kun je dat hier afsluiten. En het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat!
Ik wens je een goed weekend, veel leesplezier met deze nieuwsbrief, blijf gezond en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. wat vonden jullie van de #hetbestevanoktober nieuwsbrief?