Woningtekort stijgt dankzij ‘regie’

We komen momenteel 390.000 woningen te kort. Dat is 90.000 woningen méér dan voordat Hugo de Jonge de ‘regie’ op Volkshuisvesting op zich nam. Een getal dat alleen maar zal stijgen, ondanks de ‘nieuwtjes’ waarmee hij deze week kwam. Zo was daar de Kamerbrief waarin de middenhuurregeling de oplossing voor álles blijkt te zijn. Voor de nieuwbouw gooit hij er nog eens 10 procent toeslag bovenop.

Lekker is dat: eerst duw je ontwikkelaars en beleggers kopje onder, vervolgens geef je ze 10 procent opslag om ze uit het slop trekken waar je ze zelf in hebt ingeduwd. Beleidsschaamte, politici kennen het niet. Ambtenaren ook niet, anders zou er iemand optreden in plaats van propaganda brengen als publieksvoorlichting.

Hoe het zit met de tijdelijke huurcontracten? De simpele versie: de Eerste Kamer moet er nog over stemmen. Maar laten we eerlijk zijn: je kunt er een woning om verwedden dat de tijdelijke huurcontracten worden afgeschaft. Gewoon, omdat het geen enkele huurwoning extra oplevert. En dat is precies het gevolg van het beleid dat Hugo de Jonge onder het mom van ‘regie nemen’ heeft ingezet. Iemand nog een huurder om te beschermen?

Kamerbrief

″Betaalbare huur mogelijk maken”
(maar hoe dan?!)

De woningnood is groter dan toen de minister van Volkshuisvesting aantrad, al verhindert dat de man niet om zijn plannen toch door te zetten. Ondanks dat er door zijn beleid geen woning bij zal komen en ook de ‘aanpassingen’ op dat beleid daar niet voor zullen zorgen. Hoe kán het dat beleid wordt doorgedrukt waar geen burger beter van wordt? Waar is de beleidsschaamte?

10 november 2023

Beleidsschaamte?

Nieuwbouwopslag zet geen zoden aan de dijk

Gefeliciteerd, nieuwbouw krijgt een opslag van 10 procent van de minister. Maar die paar nieuwbouwwoningen die wél gebouwd worden, gaan het verschil niet maken. Daarbij zal het woningentekort de komende tijd alleen maar oplopen. Dat krijg je als je ‘regie’ neemt zonder eerst naar de experts te luisteren. We hebben 826.000 woningzoekenden, volgend jaar worden er nog maar 65.000 nieuwe woningen verwacht, en gezien het aantal afgegeven vergunningen zal dat aantal de komende jaren alleen maar harder afnemen.  Regie beleidsschaamte anyone?

10 november 2023

Dode link

Podcast: propaganda of publieksvoorlichting?

In de vorige nieuwsbrief zat een dood linkje, sorry. Dus bij deze in de herhaling, de podcast van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Onthoud bij het luisteren wel dat het hier gaat om een wet die nog lang niet is ingevoerd, waarover de Raad van State nog moet adviseren, en die bovendien nog door de Eerste Kamer moet. Zei er iemand verkiezingen?

10 november 2023

Voor de optimisten

Onzekerheid in de Eerste Kamer over afschaffen tijdelijk huurcontract

Demissionair minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge (CDA) staat sinds enige tijd achter de initiatiefwet van Henk Nijboer (GroenLinks-PvdA) en Pieter Grinwis (CU). In de Eerste Kamer zijn de christendemocraten echter nog niet overtuigd, zo werd duidelijk bij het debat afgelopen dinsdag.

10 november 2023

Voor de realisten

Beleidsschaamte: het einde van tijdelijke huurcontracten

PvdA’er Henk Nijboer gaat niet alleen al jaren ongehinderd door enige kennis of begrip van de woningmarkt door het leven, hij weigert ook nog eens naar de experts te luisteren. Experts zoals emeritus hoogleraar vastgoedeconomie Peter van Gool, die vorig jaar tijdens het ledencongres van Vastgoed Belang op een rijtje zette dat de overheidsmaatregelen van de afgelopen decennia er juist toe hebben geleid dat de woningmarkt ontoegankelijker is geworden. Kon hem niet zo veel schelen, reageerde Nijboer. ″Ik ben het er niet mee eens.” En dat was dat. Arrogantie of beleidsschaamte, het raakt politici niet. Dus dat er geen enkele huurwoning bij zal komen door tijdelijke huurcontracten af te schaffen, zal de indieners koud laten.

10 november 2023

Als het niet gaat zoals het moet….

Hugoproof verhuren? Leer van het hogere huursegment

Het niet meer tijdelijk mogen verhuren is een ernstige bedreiging voor de business, zeggen ook verhuurmakelaars in het hogere huursegment. ‘De overheid draait met deze wet de markt de nek om’, zegt de laatste met enig gevoel voor dramatiek. ‘Het vervelende is dat ik de gedachte achter het wetsvoorstel best begrijp: huurders hebben meer zekerheid nodig. In het lagere segmenten althans. Onze huurders behoren tot een welstandsklasse die echt geen overheidsbescherming nodig heeft.’

20 november 2023

… maar mág het zoals het gaat?

Hoge huur met tijdelijke huurkorting oplossing om tijdelijk te verhuren?

Advocaat Roos de Grave laat haar licht schijnen over de vraag of een hoge huurprijs en een flinke huurkorting voor de eerste twee jaar, dé manier is om toch een tijdelijk huurcontract af te spreken?

10 november 2023

Deel en mail ons!

Er is niets mis met regie maar echt, serieus: hoe lang kun je het vernaggelen van de woningmarkt en het vergroten van de woningnood ‘regie’ noemen? Het is dat ik nog niet helemaal gezond ben en de woorden niet in de juiste volgorde op papier krijg, maar het is een vraag die een antwoord verdient. Zeker met de verkiezingen in zicht.

Voor nu blijft de vraag: wil je je verhalen delen op Overwaar.de? Mail me dan: ebru@overwaar.de. Leren van elkaars verhalen, fouten en oplossingen is het meest interessant en we brengen de verhalen graag. 

En die andere vraag natuurlijk: heb je al een abonnement? Zo ja, good for you! Zo niet, kun je dat hier afsluiten. En het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat! 

Ik wens je een goed weekend, veel leesplezier met deze nieuwsbrief, blijf gezond en vergeet ons niet te delen op de socials! 

P.S. woningzoekenden die in een tent wonen, ook dat is het gevolg van ‘regie’.