Laatste Archive

31 oktober

Gemist in oktober?

Twee keer per week krijg je onze Overwaar.de nieuwsbrief. Als extra service zetten we de best gelezen artikelen vanaf nu op de laatste dag van de maand nog even op een rijtje. Nooit meer iets missen? Neem hier een abonnement en het kan nu ook zónder creditcard. Veel plezier met de best of Overwaar.de oktober! Met stip op 1 Het conceptwetsvoorstel box 3: een hele verbetering Fiscalist Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs, levert regelmatig bijdragen aan Overwaar.de die door jullie gewaardeerd worden. Demissionair Staatssecretaris van Financiën Van Rij gaf een week voor Prinsjesdag het concept vrij van het…
31 oktober

Het beste van Overwaarde #oktober

We hebben iets nieuws: op de laatste dag van de maand krijg je als abonnee van Overwaar.de een extra nieuwsbrief met de best gelezen artikelen van de afgelopen maand. Service van ons naar jou, zodat je weet zeker dat je niets mist. Veel plezier ermee! Met stip op 1 Het conceptwetsvoorstel box 3: een hele verbetering Fiscalist Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs, levert regelmatig bijdragen aan Overwaar.de die door jullie gewaardeerd worden. Demissionair staatssecretaris van Financiën Van Rij gaf een week voor Prinsjesdag het concept vrij van het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement Box 3. Het idee…
28 oktober

Lastenverzwaring, (niet) samenwonen als Friends en verantwoordelijkheid nemen

Er werd nog hard gewerkt in de Tweede Kamer, de avond voor het reces. Zo hard dat met de finish in zicht er nog een extra lastenverzwaring doorheen gedrukt werd. En dat terwijl het nieuws van de week uit Eindhoven komt: chipsfabrikant ASML gaat ontwikkelaars en woningcorporaties tot zeker 2040 financieel steunen om woningen te creëren. En niet eens exclusief voor het eigen personeel. Geweldig. Als je als bedrijf wilt uitbreiden, moet je dat mogelijk maken, is de logische gedachte. Een inzicht waarvan je hoopt dat politici ‘m ook opdoen. Ondertussen duurt ook in Rotterdam de woningnood onverminderd voort. Terwijl…
25 oktober

De Mietspiegel, KYC en Omtzigts NSC

Al het goede komt uit het buitenland denkt men in de politiek, vandaar dat het woord ‘Mietspiegel’ toe is aan een introductie. Iedereen heeft het er opeens over, dus tijd om het te ontleden en te beoordelen. Over beoordelen gesproken: banken zijn maar druk met hun KYC. Vastgoed is immers beladen vermogen, op het criminele af. Maar weet je: als je klanten benadert als criminelen, krijg je ook criminele antwoorden. Tot zo ver de medewerking! Met de verkiezingen in beeld, is het de beurt aan Pieter Omtzigt om zich uit te laten over zijn visie op de woningmarkt. Samenvattend kun…
21 oktober

Over het Binnenhof en andere kluswoningen

Iedereen die ooit verbouwd heeft, weet: het loopt altijd uit – zowel in kosten als in tijd. Geen wonder dat Funda vol staat met kluswoningen die aan de straatstenen niet te slijten lijken te zijn. Ondertussen loopt de verbouwing van het Binnenhof uit: been there, done that. Met een klein verschil: het verbouwingsbudget van de doorsnee ondernemer is wat beperkter dan dat van de overheid. De oorspronkelijke begroting was 450 miljoen euro, inmiddels kost het de schatkist 844 miljoen. De bank zou je uitlachen als je terugkwam voor een lening. Gokje: het is een kwestie van tijd voordat het miljard…
18 oktober

Praten, procederen en paniekvoetbal

Capreit weg, Heimstaden weg, nieuwbouw die stagneert: de enigen die nog in Nederland lijken te willen blijven, zijn de diehard particuliere vastgoedbeleggers. Terwijl de jurisprudentie verhuurders in het nauw drijft, is het een kwestie van tijd voordat de rode loper wordt uitgerold voor de Nederlandse zelfstandige die zijn pensioen in vastgoed heeft gestoken en daarmee een woningzoekende onderdak biedt. Uithoudingsvermogen, dat is waar het om draait. Uithoudingsvermogen heb je ook nodig als je tegen de staat procedeert. Laat dat nu net zijn waar de Stichting Fair Huur mee is begonnen. De WOZ-cap moet eraf, stellen ze. En ja, dat is…
14 oktober

Een leven in stenen

Het was een leuke avond, bij de VCOB, de Vereniging van Commercieel Onroerend Goed in Breda. Allemaal betrokken eigenaren van vastgoed, met hart voor hun huurders, oog voor hun bezit en nieuwsgierig naar wat komen gaat. Na een praatje mijnerzijds, kwamen later op de avond de verhalen: over dronken studenten, kapotte wc-brillen, verwende prinsessenhuurders, de klappers en ook de onvermijdelijke missers. Tonnetje verlies hier, onverwachte winst daar, een huurder die al twintig jaar z’n badkamer niet schoon heeft gemaakt of zelfs een illegale bewoner in een verlaten bedrijfspand die betrapt werd door de eigenaar terwijl hij in bad zat. Dat…
11 oktober

Hugo juicht, Heimstaden reageert en ondertussen wordt er verbouwd

Wat de beste belegging is, leerde ik van een oude vastgoedondernemer: ″als je huurders eruit gaan zonder dat je daar wakker van ligt, heb je een goede koop gedaan.” Zo simpel kan het zijn. En zo simpel is ook de beslissing om te investeren in een verbouwing. Waarom je dat nú zou doen? Gewoon, omdat het kán. En nog zeven redenen natuurlijk, maar het mantra is wel dat je je niet door angst moet laten leiden. Of door politici die in een eigen werkelijkheid leven. De verkoop van 12.000 woningen door Heimstaden is dan ook niet door angst of geldgebrek…
7 oktober

Doet Heimstaden wat iedereen zou moeten doen?

Verdrietig nieuws, de verkoop van twaalfduizend woningen door Heimstaden. Hoe dit de agent, verpleger en leraar gaat helpen, weet alleen de minister van wonen. ‘Duidelijk is wel dat op termijn heel veel betaalbare huurwoningen gaan verdwijnen en dat de verduurzaming van oude woningen aanzienlijk vertraagt’, zegt Edward Touw. De minister zelf juicht de verkoop door Heimstaden toe. Je zou er een hartverzakking van krijgen als je het niet van je af had kunnen schrijven: stop met liegen, Hugo. De verkoop van 12.000 huurwoningen door Heimstaden is rampzalig. Er komen verouderde, niet verduurzaamde woningen op de markt. Is dát, Hugo, wat…
4 oktober

“De middenhuurregeling is desastreus”

Het waren zinloze woorden van gewetenloze politici waar het gisteren om draaide. De Telegraaf kopte dat de middenhuurregeling desastreus is, een conclusie die de vastgoedsector pas twee jaar trekt. En dus deden politici, VVD’er Peter de Groot voorop, op Linkedin een plasje over deze conclusie: “De VVD waarschuwt hier al tijden voor”. Die tijden waren dan niet de afgelopen twee jaar waarin de VVD het coalitieakkoord van Rutte IV én dus het beleid van de minister van wonen van harte steunde. Zes weken voor de verkiezingen is opeens het tijd om populistisch te doen. Tja, en dan? In geen enkel verkiezingsprogramma stond…