Wat zei Marnix van Rij nou allemaal over box 1?
Afgezien van dat de staatssecretaris van Financien jip-en-janneketaal sprak bij zijn optreden bij Op1, is zijn aanwezigheid wel te prijzen. Ondanks dat zo’n optreden alleen maar vragen oproept, is het goed om het tot je door te laten dringen. Voor de broodnodig balans toch even de realiteit waarmee fiscalist Luc van Dijk woningbeleggers confronteert: de Belastingdienst komt eraan, maar wat zijn de smaken?
De apocalyps is nog maar net begonnen, de tijdelijke huurcontracten op sterven na dood. Dus daarom over de huurcontracten voor onbepaalde tijd, hoe zat het daar ook alweer mee? En wie wil er nog verhuren aan studenten, voor onbepaalde tijd? Over risico’s gesproken, je weet dat je verantwoordelijk bent om betalingsproblemen van huurders te melden bij de gemeente — dat je signaleringspartner bent?
Leuker kunnen we het niet maken. Vandaar een recapitulatie van de fiscale gevolgen van de voorjaarsnota 2023.
Laten we beginnen bij box 1
Van Rij onderzoekt verschuiving vastgoed naar Box 1
Staatssecretaris Marnix van Rij is naar eigen zeggen “steeds minder enthousiast” geworden om waardestijgingen van vastgoed aan te slaan via een vermogensaanwasbelasting. Vandaar de mogelijke transfer naar box 1: huurinkomsten worden dan direct belast, waardestijgingen pas na verkoop.
16 mei 2023
Marnix van Rij aan het woord
Maar wat zégt de staatssecretaris?
Jort Kelder had privé nog een appeltje te schillen met de Belastingdienst en ondervroeg de beste man bij Op1 die, naar eigen zeggen, “verantwoordelijk is voor de detonatie van een van de meest brisante politiek bommetjes in Den Haag, te weten: de box 3-belasting”. Er staan nog heel wat vragen open…
16 mei 2023
Wat zegt de fiscalist?
Onze overheid vertrouwt haar inwoners niet
Alle proefballonnetjes leiden mijns inziens af van de kern van het probleem. En dat is: de Nederlandse overheid vertrouwt haar inwoners simpelweg niet. Dat is natuurlijk een ronduit trieste constatering. Het is bepaald niet ondoenlijk om een stelsel te ontwerpen voor het belasten van het daadwerkelijk genoten rendement op vermogen, waarbij de belastingplichtigen dit rendement jaarlijks in hun aangifte inkomstenbelasting rapporteren.
16 mei 2023
Nog meer fiscaliteiten
De fiscale gevolgen van de voorjaarsnota 2023
Fiscaal juristen Sebastiaan Wijsman, Joost Boon en Mehdi el Manouzi van Dentons zetten de belangrijkste voorgenomen fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector op een rij.
16 mei 2023
Hoe zit het ook alweer?
Een contract voor onbepaalde tijd
Een van de voordelen van een contract voor onbepaalde tijd, is dat de huurder tussentijds niet meer kan opzeggen, waardoor je de huurder aan een minimale termijn kunt houden. Dit kan bijvoorbeeld één of drie jaar zijn, afhankelijk van je voorkeur en de punten van de woning. Dit kan interessant zijn omdat je minder kosten kwijt bent aan je exploitatie.
16 mei 2023
Deze moet ook nog even
Verhuurder is signaalpartner (wát?!)
Een zogenoemde ‘signaalpartner’ is een door de overheid aangewezen partij die uitblijvende betalingen moet ‘vroegsignaleren’. Zo zijn onder andere zorgverzekeraars en energiebedrijven signaalpartners, maar sinds 1 januari 2021 zijn vastgoedeigenaren dat óók.
16 mei 2023
Actieve Tweede Kamer
Ook geen tijdelijke huurcontracten voor studenten
D66 en SP misten de problemen die steeds meer studenten ervaren met hun kamers. “Kortlopende huurcontracten worden vaker aangeboden, wat zorgt voor veel stress en onzekerheid”, aldus SP-Kamerlid Sandra Beckerman en D66-collega Faissal Boulakjar. Studenten hebben in hun ogen juist een stabiele uitvalsbasis nodig, in plaats van steeds op zoek te moeten naar andere woonruimte.
16 mei 2023
Deel en mail ons!
Er zijn van die weken dat het nieuws niet ophoudt; dit is zo’n week. Dus doe je voordeel met deze extra lange nieuwsbrief! Er is veel om over na te denken, dus ook een volgende nieuwsbrief vult zich straks weer vanzelf. Voor nu: laat ons delen in je kennis, kunde en leermomenten. Wil je meewerken aan verhalen? Graag! Ook voor al je complimenten en klachten, vragen en opmerkingen kun je me mailen. Altijd leuk om van jullie te horen! Mail me: ebru@overwaar.de.
Tot slot de standaardvraag of je al een abonnement op Overwaar.de hebt? Zo niet, kun je hier een jaarabonnement! Laat je informeren, blijf op de hoogte en mis niets.
Ik wens je veel leesplezier met deze nieuwsbrief; en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
