Laatste Archive

8 juni

‘Uitspraak Hoge Raad fopspeen voor vastgoedbeleggers’

In de eerste reacties op de uitspraak van De Hoge Raad klonk opluchting door, maar hoe terecht is die opluchting? Hoe bereken je een daadwerkelijk rendement op vastgoed als daarin kosten niet mogen worden meegerekend? En vermogensaanwas belasten? Die mede gerealiseerd wordt door het maken van kosten? We belden met wat wijze mannen over wat hun gedachten; the morning after the verdict before. Samenvattend kun je stellen dat het laatste woord over de kwestie nog niet gesproken is. In dat kader is het maar goed dat volgende week de Provada begint. De Nederlandse vastgoedsector komt drie dagen in de RAI…
6 juni

Uitspraak Hoge Raad roept nog meer vragen op

Er is een uitspraak van De Hoge Raad over de herstelwet box 3 maar zoals fiscalist Luc van Dijk het verwoordde aan de telefoon: ‘Het is niet alleen maar goed nieuws, de uitspraak beantwoordt één vraag maar roept ministens tien andere vragen op, met name voor vastgoedbeleggers.’ Die andere vragen, daar gaan we het de komende week over hebben. Nu eerst een nieuwsbrief met de uitspraak en de conclusies van Luc van Dijk. Waarbij ik nog even wil opmerken dat we het op 13 juni, tijdens Overwaar.de live vanaf de PROVADA, uitgebreid gaan hebben over de gevolgen van de uitspraak…
5 juni

Verduurzaming en vooral die subsidie: is het wel de moeite waard?

Een ingezonden brief naar aanleiding van het artikel over de 144 miljoen verduurzamingssubsidie: ‘zelfs met een universitaire achtergrond lukt het niet om de aanvraag in te dienen‘. Guilty as charged: ook mij zakt de moed in de schoenen bij de gedachte aan de complexe aanvraagprocedure. Het neemt niet weg dat die pot van 144 miljoen er is, en dat het best ook eens leuk kan zijn, gratis geld. En voor wie wél durft: zo verduurzaam je een huurwoning. Maar gek is het niet, dat tweederde van de particuliere beleggers niet wil verduurzamen. Deze week kwam de Raad van State toch nog…
2 juni

Gemist in mei?

Twee keer per week krijg je onze Overwaar.de nieuwsbrief. Als extra service zetten we de best gelezen artikelen van de afgelopen maand voor jou op een rijtje. In mei bereikten de formerende partijen een hoofdlijnenakkoord, waaruit in ieder geval blijkt dat de partijen de wooncrisis serieus nemen. Dat moet ook wel, want de gevolgen van de genomen maatregelen door het voorgaande kabinet beginnen zich af te tekenen. Uitponden is aan de orde van de dag, woningdelen wordt kamerverhuur en een pand verbouwen om daarna te verhuren is in haast geen enkel geval meer rendabel. Bijgevoegd vind de bestgelezen artikelen van…
1 juni

Verbouwen? Er is nog 144 miljoen euro subsidie beschikbaar

Ook op duurdere woningen wordt weer ruimschoots overboden, wist een Rotterdamse makelaar te vertellen. En aangezien de woningprijzen blijven stijgen, is het misschien niet zo verrassend dat een woningwaarde van ruim 1 miljoen tegenwoordig niets bijzonders meer is. Wel bijzonder, het betekent ook dat de onderkant van de markt duurder wordt en waar blijven de starters dan? We hebben trouwens een mooie update van de guilty pleasure ‘de goedkoopste woningen op Funda’. Ze zijn inmiddels verkocht en nee, niet tegen de vraagprijs; wat bij deze pareltjes aan bouwvallen misschien juist weer wél verrassend is. Het is misschien goed om deze…
31 mei

Het beste van Overwaarde #mei

In mei kwamen de partijen met een hoofdlijnenakkoord, waaruit blijkt dat ze de wooncrisis serieus nemen. Dat moet ook wel, want de gevolgen van de genomen maatregelen door het voorgaande kabinet beginnen zich af te tekenen. Uitponden is aan de orde van de dag, woningdelen wordt kamerverhuur en een pand verbouwen om daarna te verhuren is in haast geen enkel geval meer rendabel. Dit waren de best gelezen artikelen van Overwaar.de #mei. Veel leesplezier en alvast een goede week gewenst! #1: WWS-veranderingen Het nieuwe woningwaarderingssysteem en de WWS-punten Er zijn recentelijk weer nieuwe wijzigingen geweest in het woningwaarderingssysteem. Die hebben…
29 mei

Chaos op de woningmarkt zal Wilders’ PVV in de schoenen geschoven worden

We hebben een beoogd premier, de Eerste Kamer verzoekt geen nieuw advies over de Wet betaalbare huur van de Raad van State en de chaos c.q. ramp op de woningmarkt zal straks het kabinet-Wilders I in de schoenen geschoven worden. Dat is een hoop info in een eerste zin, maar soms is het beter om met de deur in huis te vallen. Is er dan ook nog goed nieuws? Maar natuurlijk! Kleinere woningen zijn deel van de oplossing voor de wooncrisis (al moeten ze dan wél gebouwd of door splitsing gecreëerd worden). Daarnaast hebben de huizenprijzen een nieuw all time…
28 mei

Overwaarde live op de Provada

Laat ik met de deur in huis vallen: dit is een uitnodiging om je aan te melden voor het eerste Overwaar.de live-event op de Provada. Hoe leuk is het om elkaar – na bijna tweehonderd nieuwsbrieven – eens live te ontmoeten? En wel op de Professionele VastgoedDagen, beter bekend als de Provada, die dit jaar zijn twintigste editie beleeft? Overwaarde Live vindt plaats op 13 juni. Tijdens deze kennissessie komen sprekers aan het woord die je regelmatig hebt kunnen lezen op Overwaar.de: advocaat Claudia van Meurs (Köster Advocaten), fiscalist Luc van Dijk (partner bij Rechtstaete), Michel Klaassen (oprichter PBOV en…
25 mei

Hugo de Jonge heeft haast in zijn lijf

Respect voor Cobouw-collega Thomas van Belzen, die het geduld kon opbrengen om een podcast op te nemen met de minister van Wonen. Hugo de Jonge wenst het nieuwe kabinet ‘veel sterkte‘ toe. Op zich best dapper als je bedenkt dat het puinruimen van wat de laatste twee CDA‘ers die een ministerspost zullen bekleden, achtergelaten, niets minder dan een maatschappelijke ramp is. Hoe dan ook: lees en luister. Een van die puinhopen is het concept ‘uitponden‘, op de woningmarkt geïntroduceerd door deze CDA‘ers. Kochten beleggers ‘vroeger‘ – nog niet eens zo lang geleden – woningen voor de verhuur, tegenwoordig kopen ze…
24 mei

Overwaarde live op de Provada

Na bijna tweehonderd nieuwsbrieven sinds we begonnen met Overwaar.de wordt het hoog tijd om elkaar eens live te ontmoeten. Daarom organiseren we dit jaar op de Provada ons eerste event, en wel met (onder andere) een kennissessie met sprekers die je regelmatig hebt kunnen lezen op Overwaar.de: advocaat Claudia van Meurs (Köster Advocaten), fiscalist Luc van Dijk (partner bij Rechtstaete), Michel Klaassen (oprichter PBOV en specialist in onder meer woningwaarderingen en verduurzaming). Ik moet het bekennen: ik ben er trots op dat ze allemaal aanwezig zullen zijn, die 13de juni in de RAI in Amsterdam. Daar zullen ze alle voor…