Feiten, fiscaliteiten, volhouders en vragen
Over een week buigt de Eerste Kamer zich over de Wet betaalbare huur. Dat de senaat deze zal goedkeuren, daar twijfelt vrijwel niemand meer aan. Partijpolitiek gaat al decennia boven de inhoud. De vraag is echter of de bloedspoed die de Tweede Kamer had met het op gang brengen van de uitpondgolf, ook daar gedeeld wordt. Of zal de Eerste Kamer zorgvuldigheid eisen, zeker nu er zo veel amendementen zijn toegevoegd?
Er is geen woningzoeker, woningkoper, woningverkoper of anderszins woningmarktgerelateerde die denkt dat de Wet betaalbare huur ook inderdaad voor huurwoningen gaat zorgen, laat staan betaalbare. Dus wat zeg je, als iemand vraagt naar een woning? Ga maar naar Hugo?
Laten we het zakelijk houden: wie doorgaat met verhuren, doet er goed aan het nieuwe WWS-stelsel en bijbehorende punten te kennen. En ook hebben we het over vastgoed in de bv. Let erop dat na overname, oude verliezen niet altijd meer verrekenbaar zijn. Voor wie een lange adem heeft: ook Vastgoed Belang ziet juridische en financiële valkuilen in de Wet betaalbare huur.
Feit
Doorstroming vanuit de vrije sector naar een koopwoning neemt toe
Hoewel koopstarters in de particuliere huursector mogelijk minder kunnen sparen, blijft het vanwege de over het algemeen hoge woonlasten voor hen wel aantrekkelijk om te kopen. Zo’n 40 procent van de koopstarters begint in 2023 vanuit een woning van een eigenaar-bewoner, vaak het ouderlijk huis. Dit aandeel is iets lager dan in 2018.
7 mei 2024
Laat je inspireren bij Overwaar.de live
Van de Provada direct naar de praktijk
Op de Provada lanceren we dit jaar ons eerste eigen evenement! Schrijf je in voor een inhoudelijk programma dat boordevol kennis zit en vele netwerkmogelijkheden biedt. Daarna kun je je laten inspireren op de Provada of direct aan de slag; niet voor niets heet onze bijeenkomst Van Provada naar de praktijk!
Fiscaal
Oude verliezen niet altijd meer verrekenbaar bij overname bv
Fiscalist Luc van Dijk wijst op mogelijke beperkingen in de verliesverrekening bij de bv. Op dit punt zijn er namelijk enkele interessante ontwikkelingen waneer het vastgoed niet privé wordt aangekocht, maar de aandelen in een bv met daarin het vastgoed worden overgenomen. Hiermee wordt ook het verleden van deze bv gekocht. En dan?
7 mei 2024
Volhouden
Het nieuwe WWS en de punten
Nicole Moors is manager woningcorporaties en vastgoedbeleggers bij Previcus Vastgoed. Voor Overwaar.de schijnt ze haar licht op de wijzigingen in het WWS-stelsel, en de impact die dat heeft op de hoogte van de huurprijs.
7 mei 2024
The million dollar question
‘Mevrouw Ebru, heeft u een woning?‘
Vroeger. Ja, vroeger kon je nog mensen helpen die een woning zochten. Maar tegenwoordig is het een vraag die je niet meer kunt horen, laat staan dat je er iets aan kunt doen: ‘Mevrouw Ebru, mijn vrouw en ik wonen samen op een kamer in een huis waar nog vier andere mensen wonen. Dat is niet makkelijk, mijn vrouw is de enige vrouw in huis. We willen daar graag weg maar het is best moeilijk om iets te vinden. Kunt u ons misschien helpen?’
7 mei 2024
Deel en mail ons!
Als je niet naar het nieuws luistert en niet in het vastgoed zit, is het een schitterende week. Maar laten we eerlijk zijn: voor ondernemers in het vastgoed zijn er altijd kansen. Het is een (zonnige) stilte voor de storm, waarbij er altijd kansen zijn voor wie het wil zien. En dus gaat het uitponden onverminderd door. Zoals altijd staat mijn mailbox open voor inzichten en verhalen: ebru@overwaar.de!
Voor wie nog geen abonnement heeft, dat kun je hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Ik wens je veel leesplezier en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. En soms kun je iemand wél helpen. Bloemen van de vertrekkende huurder.