Het spel is op de wagen
We nemen deze week afscheid van Edward Touw, niet alleen head of public affairs bij Heimstaden en actief bij VVD Wonen, maar vooral zeer gewaardeerd columnist voor Overwaar.de. Hij begon bij ons als tijdelijke columnist tot aan de verkiezingen van 22 november 2023 maar bleef zolang zijn agenda het toeliet: tot deze week dus. Zijn bijdragen waren áltijd inhoudelijk, gefundeerd en right on spot; dank je wel Edward, voor de tijd die je hebt gevonden om particuliere vastgoedbeleggers een stem te geven in deze woelige tijden. We gaan je missen, ik ga je missen. En ja, de deur staat altijd open!
Het nieuws deze week is de onheilstijding van IVBN. De branchevereniging voor institutioneel beleggers waarschuwt voor een miljardenstrop. Nu pas? vraag je je af, maar laten we eerlijk zijn: hoe harder andere beleggers geraakt worden door welke uitspraak van rechter of ministeriële wetgeving dan ook, hoe groter de kans op beleid waar huurders wél bij gebaat zijn. Ondertussen denkt men op het ministerie van BZK en Volkshuisvesting dat ‘ze er nog niet zijn‘. Directeur woningbouw van dat ministerie, Marja Appelman, ging samen met Roel van de Bilt, directeur ‘structureel overleg investeringsklimaat‘ in gesprek met Vastgoedmarkt-collega Sander van der Ploeg. Spoiler alert: ze komen er wel. Of er ruimte is voor de particuliere belegger, valt alleen nog te bezien.
Ook belangrijk: vergeet migratie, het is de vergrijzing die een grotere rol op de woningmarkt speelt, aldus CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen.
Dit is nou een particuliere belegger
Meteen na het bombardement herbouwde mijn grootvader onze sociale huurwoningen
Het is 84 jaar geleden dat Rotterdam werd gebombardeerd. De panden van de grootvader van Wim Neeleman werden daarbij getroffen door een verdwaalde bom. Hij zat niet bij de pakken neer, maar begon direct met het herbouwen van zijn vastgoed. Zijn kleinzoon Wim staat nu voor een absurd dilemma: door het beleid van Hugo de Jonge en Marnix van Rij kan de exploitatie van de woningen niet meer uit. Verkoop – uitponden – dreigt.
14 mei 2023
Laat je inspireren bij Overwaar.de live
Van de Provada direct naar de praktijk
Op de Provada lanceren we dit jaar ons eerste eigen evenement! Schrijf je in voor een inhoudelijk programma boordevol relevante kennis en netwerkmogelijkheden. Daarna kun je je laten inspireren op de Provada of direct aan de slag; niet voor niets heet onze bijeenkomst Van Provada naar de praktijk!
Nog 1x Edward Touw
Verwar en heers: hoe Hugo de Jonge goochelt met cijfers
Nu het wetsvoorstel voor de middenhuurregulering zich richting het eindspel begeeft, neemt de kritiek op het plan van demissionair minister van wonen Hugo de Jonge toe. De vraag is of de Eerste Kamer zich net zo makkelijk laat piepelen als de Tweede.
14 mei 2023
Bericht van BZK
BZK in overleg met woningbeleggers: ‘We waren het contact verloren‘
De ministeries van Binnenlandse Zaken en Financiën willen door structureel overleg met de woningbeleggingsmarkt de banden aanhalen. De Wet betaalbare huur is door de Tweede Kamer, maar van felicitaties wil de directeur woningbouw Marja Appelman niets weten. De wet is nog niet door de senaat.
14 mei 2024
Hoe zou dat toch komen?
De vrees van branchevereniging IVBN voor een miljardenstrop is een premature onheilstijding
Als de overheid op strategische momenten de media opzoekt om hel en verdoemenis te preken over vastgoedverhuurders, moet je niet raar opkijken als ‘lobbyisten‘ dat ook doen. Dus dat de IVBN vlak voordat de Eerste Kamer zich buigt over de Wet betaalbare huur met deze waarschuwing komt, lijkt daarom geen toeval.
14 mei 2024
Dit blijft belangrijk
Nieuwe wetgeving maakt dat woningverhuur kamerverhuur wordt
In deze tijden van woningnood, moedigen steeds meer gemeenten woningdelen aan. Maar de Wet betaalbare huur – die juist voor meer betaalbare huren moet zorgen – gooit roet in het eten: de woning die nu doorgaat voor zelfstandig en in de vrije sector valt, valt bij verhuur aan meerdere personen opeens onder de noemer onzelfstandig woonruimte en daarmee kamerverhuur.
14 mei 2024
Deel en mail ons!
Gisteren kwam de Eerste Kamer bij elkaar om de agenda en het tempo te bepalen voor de Wet betaalbare huur. Het lijkt erop dat ze door veel vragen te stellen, aanvullend advies van de Raad van State te verzoeken, willen voorkomen dat de wet al per 1 juli wordt ingevoerd. Afwachten dus. Wie kansen ziet of tips heeft, weet me te vinden: ebru@overwaar.de!
Trouwens, nog je nog geen abonnement hebben – in deze tijden misschien wel belangrijker dan ooit – dat kun je hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Ik wens je veel leesplezier en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. En soms kun je iemand wél helpen. Bloemen van de vertrekkende huurder.