Vrijmarkt in vastgoedland
Als het op een kleedje zou passen, zou de vrijmarkt overspoeld worden door vastgoedbeleggers die hun panden te koop aanbieden. De omvang van het uitponden zou zichtbaar worden, net als elkaar verdringende kopers. En laten we wel zijn: elke markt waar vraag en aanbod elkaar in vrijheid vinden, is een goede markt.
Dus laten we optimistisch zijn en kijken naar de lessen van deze week en misschien durf ik zelfs te zeggen: de lessen van Hugo. We hebben met z’n allen geleerd dat adviezen aardig zijn, maar daar hoef je je niets van aan te trekken. De eigen overtuiging is het belangrijkst. Politieke handigheid kun je best vertalen naar je eigen leven. Wat we ook geleerd hebben, is dat de waarheid geduldig is. Een échte leider maakt zijn eigen waarheid. Nog een les: in tijden van nood leer je je vrienden kennen. Kijk ‘ns wie er opeens strijdvaardig zijn? En eerlijk? De saamhorigheid die afgelopen jaar vastgoedbeleggers getoond hebben, is ook winst. Ze stonden dan wel niet op het malieveld maar dat wil niet zeggen dat ze stilzaten tijdens de knip en scheersessie van CDA-ministers. Kortom, het was een leerzame tijd.
Les 1
Laat je vooral adviseren
De ultieme manier om je onpartijdigheid te bewijzen en te tonen dat je geïnformeerd beslissingen neemt, is door vooral veel advies in te winnen. Van iedereen, tegenstanders en voorstanders van je zaak. Het maakt dat je overspoeld wordt door informatie en er altijd iemand is die precies zegt wat je wilt horen. Kost wat, maar het levert ook wat op: je gelijk!
26 april 2024
Les 2
Wees politiek handig
Als je je huurwet langs uiterst kritische instanties als het Centraal Planbureau, De Nederlandsche Bank, de gehele vastgoedsector, verscheidene academici en de Raad van State weet te leiden, ben je politiek handig. Ook al doe je dat door alle adviezen naast je neer te leggen.
26 april 2024
Les 3
Pas je strategie (tijdig) aan
Vastgoed Belang was de afgelopen twee jaar redelijk onzichtbaar maar nu de voorzitter Jack de Vries burgemeester in Maassluis gaat worden, gaan de ramen weer open. ‘Deze wet zal niet alleen contraproductieve uitkomsten genereert, maar zal ook aanzienlijke juridische en financiële risico’s met zich meebrengen’, aldus Kavish Partiman, directeur Public Affairs bij VB
26 april 2024
Les 4
Investeer om uit te ponden
Het is de laatste reden waarom een vastgoedbelegger in vastgoed stapt, maar met veranderende spelregels verandert ook de strategie. Fiscalist Luc van Dijk wijst op kansen die het gewijzigde huurbeleid biedt: de aankoopwaarde van woningen in dit segment door een lagere huurwaarde dalen. Doe je voordeel met die kennis!
26 april 2024
Les 5
Kom naar de Provada, naar Overwaar.de live
Kansen bespreken met vakgenoten, je laten informeren door specialisten, netwerken met lotgenoten en vooral: doorgaan met waar je aan begonnen bent namelijk investeren in vastgoed. Kom ook op 13 juni naar de Provada en zorg dat je voorbereid verder kunt met wat je altijd al deed: als vastgoedondernemer huurders beschermen en een dak boven het hoofd bieden.
26 april 2024
Deel en mail ons!
Als een koning kreeg Hugo de Jonge adviezen uit alle geledingen van de samenleving. En als een 17e-eeuwse koning deed hij precies helemaal niets met die adviezen. Ook dat is een strategie, al valt op het democratische gehalte ervan best wat af te dingen. Een nieuwe realiteit daalt nu in. Een realiteit waarin óók kansen liggen. Mijn mailbox staat zoals altijd open voor inzichten en verhalen: ebru@overwaar.de!
Voor wie nog geen abonnement heeft, dat kun je hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Heb een mooie koningsdag en een goed weekend. Vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Laten we afsluiten met les 6: de verkooptendens van particuliere beleggers houdt nu al voor het zoveelste kwartaal aan.