De nieuwe realiteit
Vorige week is de Wet betaalbare huur vakkundig door de Tweede Kamer heen geloodst door demissionair minister Hugo de Jonge. Het feit dat de Tweede Kamer zo makkelijk voor de wet stemde – dat terwijl door allerhande instanties al is aangetoond (en gewaarschuwd) dat de wet niet zal werken – laat goed zien hoe groot de kloof tussen politiek en realiteit geworden is. Ik blijf erbij: het zijn niet de politici die huurders beschermen tegen ‘woekerhuren‘ van ‘huisjesmelkers‘. Verhuurders zorgen voor een dak boven het hoofd van huurders. Met passief inkomen heeft dat trouwens weinig te maken zoals Esther Dekker beschrijft. Slotperikelen van een huurder kunnen zomaar uitmonden in een probleemavond, terwijl het weekend al lang en breed was begonnen.
Overigens hoeven veranderingen, hoe slecht ze ook zijn, niet alleen maar nadelig te zijn. Goed op de hoogte zijn van het nieuwe woningwaarderingsstelsel is bijvoorbeeld cruciaal. De veranderingen kan je in jouw voordeel inzetten. Zelfs het feit dat de middenhuur straks gereguleerd is kan kansen bieden.
Aanzeggen én bloemen toe
Bloemen van de (verplicht) vertrekkende huurder
De huur aanzeggen omdat de nieuwe regels dwingen tot verlieslijdend verhuren? Het is aan de orde van de dag. De huur aanzeggen en dan nog bloemen krijgen van je huurder – het is hét bewijs hoe de relaties tussen verhuurder en huurder in de échte wereld werken. Mijn vertrekkende huurder heeft een nieuwe woning die hem meer gaat kosten dan hij bij mij betaalde. Daarbij is het een heel stuk verder van zijn werk dan nu. Als er iemand is die mij kan vertellen hoe demissionair minister Hugo de Jonge deze huurder nu precies geholpen heeft, dan hoor ik het graag.
3 mei 2024
Bewust onbekwaam
De steun voor de Wet betaalbare huur toont groeiende kloof tussen politiek en realiteit
Een niet-rendabel segment in het leven roepen en hopen dat marktpartijen hier invulling aan willen geven, is dwaas wensdenken. Het argument dat ‘de markt’ zijn kans heeft gehad en nu niet moet zeuren, is al even dwaas.
3 mei 2024
Een niet zo ‘passief inkomen‘
Slotperikelen voor het weekend: een vastgoedavontuur
Net wanneer de vrijdagmiddagborrel begint voor vastgoedspecialist Esther Dekker, meldt een huurder dat het slot niet meer werkt. Classic! Wat een gezellige afsluiter van de week moest worden, verandert in een avond vol perikelen. Het bezitten van vastgoed staat zelden gelijk aan met een luie stoel en een cocktail op het strand zitten; het is hard werken, met de nodige onverwachte problemen die allen vragen om een hier-en-nu-oplossing.
3 mei 2024
Laat je inspireren op Overwaar.de live
Van de Provada direct naar de praktijk
Op de Provada lanceren we dit jaar ons eerste eigen evenement! Schrijf je in voor een inhoudelijk programma vol kennis en netwerkmogelijkheden. Daarna kun je je laten inspireren op de Provada of direct aan de slag; niet voor niets heet ons event Van Provada naar de praktijk!
3 mei 2024
WWS-wijzigingen
Het nieuwe woningwaarderingssysteem en de WWS-punten
De recente wijzigingen in het woningwaarderingsstelsel hebben grote invloed op het bezit van beleggers en corporaties en zijn van cruciaal belang bij het bepalen van huurprijzen. Een helder overzicht van Nicole Moors, manager woningcorporaties en vastgoedbeleggers bij Previcus Vastgoed.
3 mei 2024
Kansen
Investeren om uit te ponden
Vooralsnog gaan we een gereguleerde middenhuur tegemoet. Toch is dat niet alléén maar kommer en kwel, betoogt fiscalist Luc van Dijk: het biedt ook ook kansen.
3 mei 2024
Deel en mail ons!
Het is nog maar de vraag of ‘de politiek‘ huurders écht in de steek zal laten. Op 14 mei buigt de Eerste Kamer zich over de Wet betaalbare huur. Tot die tijd gaat het uitponden onverminderd door; de veerkracht van vastgoedbeleggers is van oudsher groot, maar hoe zit het met de veerkracht van huurders? Ik hoor het graag! Zoals altijd staat mijn mailbox open voor inzichten en verhalen: ebru@overwaar.de!
Voor wie nog geen abonnement heeft, dat kun je hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Ik wens je een fijn weekend en alvast een goede bevrijdingsdag. Vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Dit verveelt nooit maar zorg dat het je niet raakt: De kritiek op Hugo de Jonge op een rijtje.