Laatste Nieuwsbrieven

Premium11 juni

Zijn huizen er om in te wonen of om aan te verdienen?

Deze open deur laten we heel even voor wat het is, omdat het, zoals voorzitter van Vastgoed Belang Niek Verra zegt, tijd wordt om met het hoofd te regeren, in plaats van met de onderbuik. Zeker nu sinds de kabinetsval het vertrouwen in politici wel heel ver weg is. Dat vertrouwen komt niet terug als de gemeente Amsterdam in een boek bedoeld voor basisschoolleerlingen de vraagt stelt of huizen zijn om in te wonen of om geld mee te verdienen? Nee, geen grap, zoals ook de zinnen dat geld verdienen aan vastgoed ‘lekker makkelijk‘ dat niet zijn: gewoon geduld hebben….
Premium4 juni

Kabinetsval was onvermijdelijk, een beetje ondernemer gaat gewoon door (met uitponden?)

Deze nieuwsbrief schrijf ik jullie om 22.45 uur – uit pure frustratie, omdat élk artikel dat ik gisterochtend schreef, een uur later al achterhaald bleek. Voordat ik klaar was met het eerste stuk, was het kabinet gevallen. Voor het einde van het tweede stuk de huurbevriezing bevroren, en tegen het einde middag schikte ik me naar Wilders: ik gooide de handdoek in de ring. Het zwarte pieten is inmiddels begonnen. Wat mij betreft is het helder: eigenlijk vielen ze op de huurbevriezing maar ja, dat was niet sexy. En zoals het adagium ‘wie breekt, betaalt‘, zijn álle partijen inmiddels al…
Premium1 juni

Het beste van Overwaarde #mei

Zo’n maand die voorbij vloog: nieuwe website lanceren, zomereditie van Weg van Wonen voorbereiden, voorbereidingen voor de Provada treffen (kom ook!) en natuurlijk twee keer per week de Overwaarde nieuwsbrief schrijven en verzenden. Ervan uitgaande dat ook jij een superdrukke maand hebt gehad, zetten we de best gelezen artikelen van mei voor je op een rijtje. Dan weet je in ieder geval zeker dat je die niet mist. En ik zei het al stiekem tussen neus en lippen door: we hebben een nieuwe website. Mocht je die nog niet bezocht hebben, zul je je éénmalig opnieuw moeten registreren (sorry!). Dit…
Premium31 mei

Box 2 forever?

Even met de deur in huis: we hebben een nieuwe website! Strakker, gebruiksvriendelijker en professioneler! Als je doorklikt op onderstaande artikelen, kom je uit in onze nieuwe omgeving. Daar – ik waarschuw alvast – werkt je oude wachtwoord om veiligheidsredenen niet meer. Je zult je éénmalig opnieuw moeten registreren (sorry!). Dit is de link voor abonnees. Lezers zonder abonnement kunnen hier terecht. Tot zover de huishoudelijke mededelingen, over naar het nieuws: Nu er steeds meer duidelijk wordt over het box 3-belastingplan, betoogt finance-expert Kapé Breukelaar onomwonden: box 2 forever! Die 10.4 procent doet pijn als je je portefeuille moet verhuizen,…
28 mei

Kadaster negeert wederom uitpondcijfers van particuliere beleggers (die massaal uitponden)

We leven in een tijd waarin ABN Amro reclame maakt voor een familiehypotheek, zodat ouders en grootouders de kinderen kunnen helpen bij de aankoop van een huis. Inmiddels heeft 31 procent van de starters bij familie geleend om een woning te kunnen bemachtigen, schrijft Madeline Buijs, hoofdeconoom van Colliers Nederland. Tel daarbij op dat kopers in de grote steden steeds vaker expats zijn, de prijzen voor Nederlandse starters te hoog zijn en vastgoedbeleggers hun pensioen van de hand doen. De vraag is dan: wie wordt er in hemelsnaam beter van uitponden? Ga overigens niet voorbij aan de studenten in de…
24 mei

Huurbevriezing? Beeldvorming belangrijker dan woningnood

Wie vandaag de woningmarkt betreedt, betreedt geen markt maar een mijnenveld, schrijft Maarten Donkers, hoofd Kennis en Sturen bij Rabo Real Estate Finance. De huurbevriezing is een nieuw dieptepunt in de wooncrisis en als journalist én belegger kun je dan maar één conclusie trekken: wie de woningnood écht wil oplossen, moet radicaal andere beslissingen nemen dan het instellen van een huurbevriezing. Deze regering wil de wooncrisis niet oplossen, maar lijkt haar te willen verergeren – en waarom ook niet? Woningnood is een prachtig verkiezingsonderwerp, minder radicaal dan een punt maken van asielzoekers en de islam, en van links tot rechts…
Premium21 mei

Wetsvoorstel werkelijk rendement box 3 aangeboden aan Tweede Kamer

Het heeft geen zin om er omheen te draaien, dit is waar iedereen het over wil hebben: hoe ziet dat nieuwe wetsvoorstel er eigenlijk uit? Het wetsvoorstel is inmiddels aangeboden aan de Tweede Kamer en houdt in dat belastingplichtigen alleen belasting nog betalen over wat zij daadwerkelijk hebben verdiend aan hun vermogen in box 3. Hoe de Belastingdienst dat denkt te gaan uitvoeren is een groot vraagteken, maar het voornemen is om het nieuwe stelsel per 2028 in te voeren. De factsheet van het daadwerkelijke rendement hebben we ook. We moeten het hier 4 juli tijdens de zomereditie van Weg…
Premium17 mei

Huurbevriezing voor corporaties, rem op woningbouw en Peter Boelhouwer over Mona Keijzer

Een zwaluw maakt nog geen zomer, en een wetsvoorstel is nog geen wet; de ministerraad heeft ingestemd met het wetsvoorstel om de huurbevriezing van de sociale sector alleen voor corporaties te laten gelden. Dan kan Peter Boelhouwer wel zeggen dat Mona Keijzer zou moeten aftreden, maar de kans dat de vastgoedsector uit de crisis komt, zou daarmee nóg kleiner worden. Vooral nu de ING bevestigt dat de huurbevriezing de woningbouw remt. Zei daar iemand woningcrisis? Dat was niet luid genoeg want in Den Haag hoorden ze het in ieder geval niet. Voor de number crunchers cq cijferfetisjisten onder jullie: fiscalist…
Premium13 mei

De voordelen van uitponden: klaar met de belastingdruk

ABNAMRO maakt reclame voor het concept ‘familiehypotheek’, waarmee woningzoekers behulp van ouders en grootouders een koophuis kunnen kopen. Hoeveel meer bewijs is er nodig dat wonen (koop én huur!) alleen nog voor de happy few is weggelegd? En dat die uitpondwoningen leuk zijn voor vermogende koopstarters, niet voor een doorsnee Nederlandse jongere met een startsalaris – die nu ook niets meer kan vinden om te huren? Enfin, uitponden breekt het hart van de stenenliefhebbendebelegger, maar er zijn ook voordelen aan uitponden. Het wordt tijd om die ook eens onder ogen te zien. Wie uitpondt hoeft zich in ieder geval geen…
Premium10 mei

Jojobeleid, out of de box denken en btw op shortstay: een shortstay?

Habemus Papam, en wel eentje die het in zijn eerste mis had over het bouwen van bruggen. Soms bouw je die brug door een keihard statement te maken over het afbrokkelende vertrouwen en de bestaanszekerheid, zoals Vastgoed Belang deze week doet. De branchevereniging waarschuwt de politiek dat er een oplossing voor box 3 moet komen, omdat er de komende jaren anders 300 duizend huurwoningen verdwijnen van de huurmarkt en de overheid kan rekenen op jarenlange rechtszaken. Vastgoed Belang-voorzitter Niek Verra is van mening dat alle box 3-problemen met één pennenstreek kunnen worden opgelost. Moet je het wél willen. Een andere…