Laatste Nieuwsbrieven

Niet afvallen maar uitponden

Afvallen staat bovenaan het lijstje van goede voornemens aan het begin van het jaar; de ponden moeten eraf. In het vastgoed ging het deze week over die ándere vorm van afvallen: uitponden. En dat uitponden gaat nog wel even door het komende jaar, aldus de NVM. En aangezien de koopstarter er maar druk mee is, brengen we tips van de startende woningkoper – doe er je voordeel mee! Ondertussen doen politici alsof het uitponden business as usual is, stelt Kavish Partiman, directeur Public Affairs van VastgoedBelang. ‘Ze zitten in een ontkennende houding’. En dan héb je uitgepond, is dat koopcontract…

Niet de kop in het zand, wél dóórgaan

Het béste nieuws voor 2025 – nu al! – is dat we gewoon doorgaan met het brengen van álles dat van belang is voor jullie. En het beste aan nieuws, óók aan slecht nieuws, is dat een gewaarschuwd mens telt voor twee – of misschien wel voor meer. Want als je weet wat je te wachten staat, kun je tenminste maatregelen nemen. En dus zetten we de zes belangrijkste vastgoedtrends voor 2025 voor je op een rijtje, wijzen we je op de fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector in 2025, informeren we je over de volgende claimclub die een gang naar…

2025 wordt niet saai en zeker niet rustig

Wat 2025 ook zal brengen, één ding kan ik jullie verzekeren: rustig wordt het niet. Zo zette de Huurcommissie de toon door te oordelen dat een energielabel bij aanvang van het huurcontract aanwezig moet zijn – anders gaat de huurprijs omlaag. Nooit omhoog natuurlijk. Niet het woongenot telt, maar de bureaucratie – laat dat alsjeblieft niet het mantra van dit jaar worden. In dit kader een kleine upside en natuurlijk voor de balans ook een downside: Paul de Vries, woningmarktexpert bij het Kadaster, voorspelt nog dit jaar een kleine prijsstijging. Daar staat tegenover dat de box 3-ellende er niet minder…

Vastgoed én vingers mee naar 2025

De laatste verkopen zijn afgerond, evenals de laatste aankopen en terwijl de laatste uren van 2024 ingaan, is het te hopen dat het laatste uur voor de particuliere vastgoedbelegger niet geslagen heeft. Of je nou aan het uitponden bent of in vastgoed blijft investeren, wat 2025 ook in petto heeft, we zullen het bij Overwaar.de blijven brengen. Want één ding staat vast: it ain’t over till the fat lady sings. En Mona Keijzer is allesbehalve een fat lady dus we hebben nog wel even te gaan. Kortom: ik wens je een gelukkig nieuwjaar, heb een fijne jaarwisseling en als je…

Voorschot op de feestdagen

We zitten al een beetje (veel) op een vakantiefrequentie maar echt kwalijk kun je ons dat niet nemen toch? Na een jaar als dit zijn er eigenlijk maar twee smaken: de boel verkopen en wegrennen of je ziende blind en horende doof houden. Allebei zijn het geen opties. Wat wel een optie is, is onszelf opnieuw uitvinden. Zowel als platform en als persoon. Dus dat gaan we de komende weken doen, op het HQ van Overwaar.de. Uiteraard blijven we onze nieuwsbrief ook de komende dagen verzenden, we passen alleen de regelmaat wat aan het tempo van deze dagen aan. Ik…

(Geen) kerstgedachte op Financiën

Nog voordat de hulptroepen ingewerkt zijn, ben ik geveld door vermoeidheid en alles wat erbij komt kijken. Vandaar de kleine vertraging van de nieuwsbrief. Vanaf januari hebben we er bij Overwaar.de handjes bij, in de loop van 2025 gaan we de frequentie van de nieuwsbrief opvoeren en ook ons aanbod verbreden. Nu al zin in! Voor de vastgoedbelegger wordt het niet beter, wat kun je nog zeggen over de verhoogde box 3 heffing? Behalve dat box 3-beleggers de messen slijpen na nieuwe kasgreep door overheid? Fiscalist Luc van Dijks constatering is spot on: er is geen kerstgedachte op Financiën. Bij…

Fiscaliteiten en nog meer fiscaliteiten

Decennialang belooft de fiscus al dat ze het niet leuker kunnen maken en decennialang houden ze zich aan hun woord. Dus we kunnen er nog veel meer woorden aan vuilmaken maar laten we dat maar niet doen. Het kabinet verhaalt strop box 3 op vastgoedbeleggers, mocht je een fonds voor gemene rekening willen, is nog een snelle actie vereist in 2024 aangezien er een definitiewijziging per 1 januari 2025 aankomt. Eigenlijk kunnen we het niet beter samenvatten dan fiscalist Luc van Dijk: het is een puinzooi. Wat dan weer wél leuk is, is het boek over ontwikkelingen in een halve…

Weg van Wonen – wat gaan we doen?

Het is de million dollar question: wat gaan vastgoedbeleggers de komende jaren doen? Wat zijn de opties? Precies dat gaan we doornemen aanstaande vrijdag bij ons evenement Weg van Wonen. In deze nieuwsbrief een kennismaking met alle sprekers. Zij hebben er zin in, wij hebben er zin en aangezien we uitverkocht zijn, denk ik dat jullie er ook wel zin in hebben! En dit is wat we gaan doen, lees even mee: De aftrap Chris Kuijpers, directeur-generaal Volkshuisvesting en Bouwen ‘Wat voor mensen komen er eigenlijk?‘ vroeg de directeur-generaal Volkshuisvesting en Bouwen me. Nou: mensen met vastgoed, die aan woningzoekenden…

Het regent verrassingen in vastgoedland

De loodgieter zat aan tafel – koffie met chocola – en vatte het treffend samen: ‘Wie denk je dat mijn nieuwe bus gaat betalen?‘ Ah ja, de waarschuwingen voor het dieselverbod dat vanaf 2025 geldt, hangen al overal in de stad. Kortom: verbouwen wordt nog duurder en de woningnood nog groter. Waar de nood ook hoog is, is op het ministerie van Financiën: het kabinet heeft alleen oog voor de schatkist, oordeelde de Raad van State. Nu weet ik persoonlijk niet meer wat ik met het advies van de Raad van State aanmoet, behalve mijn schouders er maar bij ophalen….

Over de sheriff, burgemeester, voorzitter, minister – en nog veel meer!

Er is een nieuwe Jack de Vries in town. Nu maar hopen dat hij geen burgemeester wil worden. Oftewel: Vastgoed Belang heeft een nieuwe (interim-)voorzitter. Dat is goed nieuws, want er zal toch iemand moeten zijn die minister Mona Keijzer kan ontvangen, vrijdag bij het ledencongres van Vastgoed Belang. Over congressen en events gesproken; 6 december is ons eerste in-house-evenement; Weg van wonen. De parkeerplaats moet nog worden geveegd, maar de catering is besteld, de techniek geregeld en de sprekers bevestigd. Voor dit members only-event zijn nog een paar plekken beschikbaar. Kortom: als je je nog niet hebt aangemeld, is…