Al het goede komt uit het buitenland denkt men in de politiek, vandaar dat het woord ‘Mietspiegel’ toe is aan een introductie. Iedereen heeft het er opeens over, dus tijd om het te ontleden en te beoordelen. Over beoordelen gesproken: banken zijn maar druk met hun KYC. Vastgoed is immers beladen vermogen, op het criminele…

Iedereen die ooit verbouwd heeft, weet: het loopt altijd uit – zowel in kosten als in tijd. Geen wonder dat Funda vol staat met kluswoningen die aan de straatstenen niet te slijten lijken te zijn. Ondertussen loopt de verbouwing van het Binnenhof uit: been there, done that. Met een klein verschil: het verbouwingsbudget van de…

Capreit weg, Heimstaden weg, nieuwbouw die stagneert: de enigen die nog in Nederland lijken te willen blijven, zijn de diehard particuliere vastgoedbeleggers. Terwijl de jurisprudentie verhuurders in het nauw drijft, is het een kwestie van tijd voordat de rode loper wordt uitgerold voor de Nederlandse zelfstandige die zijn pensioen in vastgoed heeft gestoken en daarmee…

Het was een leuke avond, bij de VCOB, de Vereniging van Commercieel Onroerend Goed in Breda. Allemaal betrokken eigenaren van vastgoed, met hart voor hun huurders, oog voor hun bezit en nieuwsgierig naar wat komen gaat. Na een praatje mijnerzijds, kwamen later op de avond de verhalen: over dronken studenten, kapotte wc-brillen, verwende prinsessenhuurders, de…

Wat de beste belegging is, leerde ik van een oude vastgoedondernemer: ″als je huurders eruit gaan zonder dat je daar wakker van ligt, heb je een goede koop gedaan.” Zo simpel kan het zijn. En zo simpel is ook de beslissing om te investeren in een verbouwing. Waarom je dat nú zou doen? Gewoon, omdat…

Verdrietig nieuws, de verkoop van twaalfduizend woningen door Heimstaden. Hoe dit de agent, verpleger en leraar gaat helpen, weet alleen de minister van wonen. ‘Duidelijk is wel dat op termijn heel veel betaalbare huurwoningen gaan verdwijnen en dat de verduurzaming van oude woningen aanzienlijk vertraagt’, zegt Edward Touw. De minister zelf juicht de verkoop door…

Het waren zinloze woorden van gewetenloze politici waar het gisteren om draaide. De Telegraaf kopte dat de middenhuurregeling desastreus is, een conclusie die de vastgoedsector pas twee jaar trekt. En dus deden politici, VVD’er Peter de Groot voorop, op Linkedin een plasje over deze conclusie: “De VVD waarschuwt hier al tijden voor”. Die tijden waren dan niet…

Rotterdam domineerde het nieuws deze week. Begon het nog soort van goed met de historische zege op Ajax, een dag later vond een aanslag plaats in het Erasmus MC. Rock-bottom, terwijl op hemelsbreed anderhalve kilometer afstand de Rotterdamse Vastgoedborrel plaatsvond. In de stad van uitersten gebeurt op de transactiemarkt ook van alles maar tegelijkertijd niets:…

Vijf verschillende verzoeken om een woning, zonder te adverteren. Het aantal smeekbedes van woningzoekenden houdt niet op. Gescheiden moeders met kind, alleenstaanden, samenwonenden, (internationale) studenten: iedereen zoekt een woning. Die er simpelweg niet is. En nee, wat politici en journalisten ook beweren, dat is niet de schuld van vastgoedondernemers. De overheid heeft er een zooitje…

Nu ook de Wet vaste huurcontracten — afschaffing tijdelijke huur — niet controversieel is verklaard door de Eerste Kamer, kun je niet anders dan concluderen dat kennis, kunde en competentie irrelevant zijn bij het nemen van besluiten over de woningmarkt. Betekent dit dat je de handdoek in de vastgoedring moet gooien en goudbaren moet inslaan?…

De dag na Prinsjesdag kan het maar over één ding gaan: alle besluiten die de vastgoedsector raken en waar vastgoedondernemers rekening mee moeten houden. De collega’s van Vastgoedmarkt hebben de miljoenennota doorgespit en daarom hou ik het kort: in deze nieuwsbrief staat alles wat je moet weten. Kom maar door Dit zijn de fiscale wijzigingen…

Links en rechts lekt al wat uit over de maatregelen die de komende derde dinsdag van september worden gepresenteerd. Fiscalist Luc van Dijk heeft voor Overwaar.de gekeken naar het concept wetsvoorstel ‘Wet werkelijk rendement box 3’. Zijn korte conclusie: het is al een stuk beter dan wat de staatssecretaris vorig jaar bedacht. Maar dat woningbeleggers…