Gestegen huurprijzen, animo bij beleggers en een verhuurprotocol
Je kon erop wachten: de huurprijzen bereikten een recordhoogte! Was er dan geen enkele vastgoedspecialist die de minister van wonen hiervoor kon waarschuwen?! Of over kon adviseren? Gelukkig is de man zelf nog steeds van mening dat het hoge prijspeil de schuld is van de verhuurders, en geen gevolg van zijn beleid. Alles wat je hierover nog zou willen zeggen, is al gezegd. NEXT!
Wie vraagt om lezersparticipatie en om bijdragen aan Overwaar.de over de investeringsstrategie, moet ook bereid zijn het eigen verhaal te doen. Dus bij deze: waarom ik voor het eerst in mijn leven ga uitponden. Voor de woningen die ik verhuur heeft de overheid een zeer noodzakelijke wet ingevoerd: de Wet goed verhuurderschap. Daarin staat dat je niet mag discrimineren bij woningverhuur. Je mag ook niets meer tegenwoordig! Even serieus: alsof discriminatie niet sowieso not done is of bij Grondwet verboden. Over hoe je niet-discrimineert, heeft de ROZ een handleiding opgesteld. Tot slot een superhandig artikel met problemen waar huurders tegen aanlopen. En uiteraard de tips hoe je die problemen kunt voorkomen én oplossen. Doe er je voordeel mee!
Nee Hugo. NEE.
Ziende blind, horende doof: de huurprijzen zijn naar recordhoogte gestegen
Was er dan écht niemand die de minister van wonen hiervoor kon waarschuwen? Een vereniging als Vastgoed Belang, Neprom of IVBN. Of een bank als ING, DNB of ABN AMRO. Beleggers, klein en groot, institutioneel en particulier. Waren geen consultants als Ortec? Verhuurderplatforms als Pararius? Ook niet tijdens vastgoedbeurs Provada, waar experts als Leslie Bamberger en Cor van Zadelhoff beschikbaar waren? En waar was de Raad van State? Echt niemand?!
O wacht… die hébben hun mening gegeven, die hébben gewaarschuwd. Maar de minister is tot op de dag van vandaag bezig met beeldvorming en framing. Hoe is de huurder daarbij geholpen?
16 januari 2024
Met pijn in het hart
Uitponden? Ik niet! En toen toch wél
Het is een beslissing die ik met pijn in mijn hart heb genomen, want puur rationeel. Sterker nog, het is een beslissing die getriggerd werd door een een gesprek dat ik met Ody van den Broek uit Breda had: ‘Ik verkoop mijn beste panden,’ zei hij. ‘Er is voldoende geld in de markt, als ik mijn slechtste objecten aanbied, krijg ik er niet voor wat ik wil.’ Verkopen stelt je in staat om dóór te gaan met wat je leuk vindt om te doen: woningen verbouwen, toevoegen aan de markt en mensen blij maken met een woning.
16 januari 2024
Verhuurprotocol
Verhuren op basis van iemands mooie ogen? Mag niet!
Het niveau van betutteling, de infantiliteit vastgelegd in wetgeving, is stuitend. De wet waar ik het uiteraard over heb: de Wet goed verhuurderschap. Gelukkig heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2023 een modelwerkwijze opgesteld hoe te werk te gaan om woondiscriminatie te voorkomen. Zomaar niet-discrimineren is niet aan de orde, het volgen van een protocol wordt aangeraden.
16 januari 2024
Deel en mail ons!
Het schijnt dat de tweede week van januari de meest deprimerende week van de maand is, maar daar is, als je tenminste niet op zoek bent naar een huurwoning, helemaal geen aanleiding toe. Er gebeurt van alles op de vastgoedmarkt, jullie lezen Overwaar.de en delen jullie strategieverhalen. Dat soort verhalen zijn zo leerzaam, daarvan zijn er simpelweg nooit genoeg. Dus wil je je verhaal kwijt, mail me: ebru@overwaar.de. Uiteraard staat mijn mailbox ook open voor al jullie klachten, complimenten, tips en adviezen!
Ik wens je veel leesplezier met deze nieuwsbrief en mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S. Het gesprek met fiscalist Luc van Dijk over zijn strategie was het best gelezen artikel afgelopen week. Mocht je het gemist hebben, bij deze!