Huurders beschermen in 2024

Een meldpunt voor ongewenst verhuurgedrag, nieuwe inkomensgrenzen voor de maandelijkse huurtoeslag, een verhoging van diezelfde huurtoeslag en een nieuwe Omgevingswet: het is slechts een greep uit de veranderende wet-en regelgeving die het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening per 1 januari heeft doorgevoerd.

Nee, de Wet betaalbare huur is nog niet aangenomen en de Wet vaste huurcontracten is ook nog niet ingegaan, maar die staan natuurlijk wel op de planning voor 2024. Met de beste wensen van de minister van Wonen en de vorige Tweede Kamer.

Het is niet gek dat vastgoedondernemers hun portefeuilles tegen het licht houden om vervolgens hun strategie te bepalen. Sylvio Ekkel (Zwolle en Groningen) blijft kopen , Ody van de Broek (Breda) kiest ervoor zijn mooiste vastgoed te verkopen en Wim Neeleman (Rotterdam) kiest voor splitsen nu het familievastgoed na meer dan tachtig jaar niet meer uitkan.

Ondertussen wordt de woningnood er niet minder om. Hoe (en of) de opvolger van Hugo dat gaat oplossen, is nog maar de vraag. Mocht hij luisteren: over villa‘s, sociale huur en gereguleerde corporatiewoningen.

Even inhaken

Over villa‘s, sociale huur en gereguleerde corporatiewoningen

NSC-Kamerlid Merlien Welzijn gaf een interview aan het FD en merkte terloops op dat er geen tekort aan villa‘s is. Én dat sociale huurwoningen gereguleerde corporatiewoningen zouden moeten worden. Haar uitspraken bieden perspectief. De enige vraag die blijft staan is: gaan we in 2024 wél objectief naar de woningmarkt en de rol van de particuliere woningbelegger kijken?

2 december 2024

Alles moet anders!

Veranderende wet- en regelgeving in 2024

Het hing natuurlijk al een tijdje in de lucht, maar sinds 1 januari 2024 zijn er nieuwe wetten en regels in werking getreden op het gebied van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. We hebben de belangrijkste veranderingen voor je op een rijtje gezet.

2 januari 2024

Beleggen in Rotterdam

Wim Neeleman: ‘Het kan niet meer uit‘

Vijfendertig jaar beheert hij het familievastgoed namens zijn broer en zussen. Helaas doet de nieuwe wetgeving doet een grote greep in zijn liquiditeit; door de hernieuwde berekening van de leegwaarderatio komt wordt er in een jaar 43,7 procent bijgeteld bij zijn vermogen bij. 43,7 procent waarover belasting betaald moet worden. ‘Dat is niet op te brengen, dat is van de gekke.’

2 januari 2024

Beleggen in Zwolle

Sylvio Ekkel: ‘Beleggers hebben behoefte aan een consistent en eerlijk beleid‘

Op zijn 18de kwam Silvio Ekkel van de havo, op zijn negentiende werd hij vader. Hij kwam op hetzelfde makelaarskantoor te werken als zijn vader om op zijn 22ste zijn eigen kantoor te starten. We hebben het over 1992. De NMB-bankier bij wie hij aanklopte voor een lening, adviseerde hem ‘nooit te beginnen‘ aan vastgoed. ‘Gelukkig heb ik daar niet naar geluisterd’, weet hij nu.

2 januari 2024

Beleggen in Breda

Ody van den Broek: ‘Mijn mooiste panden gaan in de verkoop‘

Van den Broek is een ondernemende man, joviaal en betrokken, met een drang naar creatie. In die zes, zeven jaar die de bouw van het eerste pand dat hij aankocht duurde, kwam álles voorbij: archeologische waarden, milieuproblemen, een aannemer die hem voor de gek hield, een dubbel bestemmingsplan. Maar ook 300 kuub aan tv‘s en een drukkerij met vaten vol chemisch afval. ‘Je leert ervan, en je leert om aan te pakken.‘

2 januari 2024

Deel en mail ons!

Het is een nieuwe ronde, nieuw kansen; heb ik jullie eigenlijk al een prettig, gezond en voorspoedig 2024 gewenst? Bij deze! Een heel jaar om weer opnieuw te beginnen, aan te pakken en door te zetten. En een heel jaar om je ervaringen, verhalen en lessen met Overwaar.de te delen.

Ook in 2024 ben ik op zoek naar jullie, want samenwerken is de enige manier om tot resultaten te komen. Mail me daarom: ebru@overwaar.de 

Tot zover deze longreadnieuwsbrief; het is nog een beetje vakantie, dus doe er je voordeel mee – misschien raak je geïnspireerd. Ik wens je in ieder geval veel leesplezier, en mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat? 

Blijf ook in 2024 gezond, vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!

P.S. Eerlijk zullen we alles delen, ook verliezen – dat lijkt me logisch. Nu de overheid daar nog van overtuigen! Gereguleerde huurverlaging? Gemeente zal de grondprijzen moeten verlagen!