Het land schreeuwt om woningen, niet om wetten
Gisteren stond in het AD dat ‘het land schreeuwt om de Wet betaalbare huur‘. Vandaag vindt in de Tweede Kamer de commissievergadering van Volkshuisvesting plaats, mét Hugo de Jonge. De PR van het ministerie van BZK werkt geweldig. Frappant detail: het AD-artikel is geschreven door lobbyisten, door bestuursleden van FNV, onderwijsbond AOb en politievakbond NPB. Maar goed dat Hugo de Jonge zich niets van lobbyisten aantrekt. Toch?
Voor de goede orde: dit land schreeuwt om woningen, niet om wetgeving. Lobbyisten in het AD: lekker bezig om de Wet betaalbare huur vooral maar niet controversieel te laten verklaren. Ondertussen wordt er al een tijdje geen woning meer gebouwd en neemt het aantal huurwoningen zienderogen af.
Het is natuurlijk allemaal de schuld van huisjesmelkers. Of het nou het AD is of de overheid: huisjesmelker is een tópterm om al die eigenaren van die 350 duizend huurwoningen te framen. Dat zij met die woningen aan meer dan twee miljoen Nederlanders onderdak bieden, is irrelevant. Het is dus meer dan ooit tijd om het hier eens over te hebben. Want wat is dat dan, een huisjesmelker? En ja, noem me gerust een huisjesmelker maar schaam je de ogen uit je hoofd. Daarbij leidt dat frame lekker af van de enige échte én grootste huisjesmelker van Nederland: de overheid.
Iedereen weet: de overheid zorgt helemaal niet voor woningen. En wetten al helemaal niet. Het zijn beleggers, ontwikkelaars en bouwers die zorgen dat er woningen komen. Vanaf 2027 is het de bedoeling dat die schatkist vriendelijker wordt voor vastgoedbeleggers.
Tegen die tijd is de woningnood nóg groter, zijn de woningprijzen nóg hoger maar zullen er altijd nog kansen zijn voor de vastgoedbelegger. En dat is maar goed ook, anders zou er geen woning meer gebouwd worden. Daarbij komt dat vermogenswinstbelasting in je voordeel kan werken, berekende onze fiscalist Luc van Dijk. Het is dat ik dat geen ‘huisjesmelker‘ mag zeggen van Luc, anders zou ik keihard ‘húp huisjesmelker!‘ roepen.
Advertentie van BZK of ‘opinie’?
Het land schreeuwt om woningen, niet om wetten
Drie lobbyisten die smeken in het AD om de invoering van de Wet betaalbare huur, daags voordat Hugo de Jonge de nieuwe woordvoerders wonen in de Tweede Kamer moet overtuigen van de noodzaak van deze wet. De enige vraag die opkomt is: hoeveel macht heeft Hugo de Jonge om het AD een dergelijk artikel te laten publiceren daags voordat hij zijn opwachting maakt bij de commissievergadering Volkshuisvesting in de Tweede Kamer?
30 januari 2024
Feiten, geen fabels
De overheid is de grootste huisjesmelker
Wie iets van politici en politiek begrijpt, snapt heel goed dat politici naar vastgoedbeleggers wijzen als ‘huisjesmelkers’. Als ze dat niet zouden doen, zou de aandacht immers uitgaan naar de enige échte huisjesmelker die Nederland kent: de overheid. Grondprijzen verlagen was nog nooit zo‘n goed idee…
30 januari 2024
Proud to be fout!
Noem me gerust huisjesmelker
Joh, ga je goddelijke gang. Maar schaam je vooral dood. Gelijk de pensioenfondsen van loonslaven, of ze nou bij een bank, de overheid of in de media werken, stop ik zo’n beetje elke cent die ik heb, in vastgoed. Al jaren. Niet met het idee om iemand een poot uit te draaien, in tegendeel. Maar noem me gerust een huisjesmelker, terwijl je voor het gemak vergeet dat ik onderdak bied aan jonge mensen die ergens moeten wonen.
30 januari 2024
Vermogenswinstbelasting?
Kansen en bedreigingen bij de opvolger van de aangepaste box 3-regeling
De aanpassingen in box 3 waar elke belegger op anticipeert, bieden kansen, aldus onze eigen fiscalist Luc van Dijk. Vanaf 2027 moet de Belastingdienst van een daadwerkelijk rendement uitgaan in plaats van een forfait. Aan de hand van een aantal voorbeelden laat Van Dijk zien dat het moment van instappen – invaren in pensioenland geheten – (on)voordelig kan uitpakken. Voor wie goed oplet, zijn er kansen!
30 januari 2024
Waar het hart vol van is
Wat is dat dan, een huisjesmelker?
Het viel Vastgoedmarkt-collega Rebecca Kwakman op dat VVD, PVV, D66, CDA, BBB, SP en Partij voor de Dieren allemaal huisjesmelkers of huisjesmelkerij noemen in hun publicaties. Over de aanpak van die huisjesmelkers zijn ze vrijwel eensgezind: die kan niet streng genoeg zijn. Maar wat is een huisjesmelker eigenlijk? Geloof me: dit is een heel leuk artikel om te lezen. Uiteraard komt er ook een ‘huisjesmelker‘ aan het woord!
30 januari 2024
Deel en mail ons!
Mijn bedoeling was een nieuwsbrief met een knipoog naar de ‘huisjesmelker‘ maar ja, toen kwam dat artikel van het AD online. De timing daarvan is zó cruciaal dat je bijna niet anders kan dan je afvragen hoe onafhankelijk het AD werkelijk is.
Des te belangrijker dat ik vanmiddag die commissievergadering van Volkshuisvesting ga bijwonen. Erg benieuwd of de minister van Wonen de nieuwe Kamerleden voor zijn karretje weet te spannen. De gevolgen van zijn handelen zijn al twee jaar duidelijk, nu is het afwachten of de nieuwe Tweede Kamerleden dat ook beseffen!
Voor de rest staat mijn mailbox open voor jullie verhalen, mail me op ebru@overwaar.de. Uiteraard zijn jullie klachten, complimenten, tips en adviezen ook welkom!
Het is een beetje een lange nieuwsbrief geworden, dus ik wens je veel leesplezier. Mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S. Ik word er niet voor betaald maar laat ik het toch maar zeggen: die Wet betaalbare huur moet controversieel worden verklaard.