Die woning voor het (studerende) kind: kan dat nog anno 2023?
Velen vinden zichzelf geen 'vastgoedbelegger', ze hebben immers 'maar' één pandje voor hun studerende kind. En toch ben je dan belegger.
In studentensteden is het vaak nogal lastig om aan een beetje leuke kamer voor uw studerende kinderen te komen. Het kan dan een overweging zijn om een woonruimte voor uw kind te kopen en eventuele overige kamers aan andere studenten te verhuren. Hierbij spelen veel overwegingen, deels ook fiscale, waarvan ik er hierna een aantal zal aanstippen.
Regels bij aankoop
Allereerst zijn woningen in de bekende studentensteden de laatste jaren enorm in waarde gestegen, waardoor het lastig is om een betaalbare, leuke woning in het centrum of in ieder geval niet te ver erbuiten te vinden. De concurrentie met starters en doorstromers op de woningmarkt is bovendien nog steeds hevig. Daarnaast kunnen gemeenten eigen bewoning verplichten, waardoor degene die het huis koopt er in principe ook moet gaan wonen. Verhuur is dan niet toegestaan. Ook kan de gemeente regels stellen aan de verhuur van kamers, waaronder een vergunningplicht. Een dergelijke vergunning is dan dikwijls zeer lastig te verkrijgen. En is het niet de gemeente die u dwars zit, dan kan het bij aankoop van een appartement op grond van de statuten van de vereniging van eigenaren verboden zijn om kamers te verhuren (het zogenoemde verkameren). Ik adviseer om u hier goed in te verdiepen voordat u tot aan aankoop overgaat om financiële narigheid te voorkomen.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.