Starters profiteren van opkoopverbod, prijzen gaan niet omlaag

Starters kochten afgelopen jaar meer woningen in wijken waar een opkoopverbod voor beleggers geldt. Landelijk gaat het om zo'n 2.000 woningen.

Hand,Drawing,Arrow,Sign,In,Opposite,Direction,From,Others

Dit blijkt uit een onderzoek naar de werking van de opkoopbescherming door de Universiteit van Amsterdam, de Erasmus Universiteit Rotterdam en het Kadaster.

De onderzoekers richtten zich met name op Rotterdam, waar in zestien wijken buy-to-let-beleggers worden geweerd. Starters zijn in de Maasstad nu verantwoordelijk voor zes op de tien woningtransacties. Voor de inwerkingtreding van het opkoopverbod ging het nog om vier op de tien verkochte woningen. In de Rotterdamse wijken die niet onder de opkoopbescherming vallen, is volgens de onderzoekers geen verandering te zien.

‘Beleggers dreven prijzen niet op’

Ook namen de onderzoekers geen waterbedeffect waar, waarbij beleggers hun werkgebied verplaatsten naar andere delen van de stad. Noch vonden ze bewijs dat beleggers de huizenprijzen stuwden met hoge biedingen.

 

Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro

Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".


Heb je al een account? Log in.

Meer Nieuws