“Regelzucht jaagt beleggers Nederland uit”

Onzekere marktcondities staan centraal tijdens het rondetafelgesprek van financieel redacteur Peter Hanff van Vastgoedmarkt met beleggingsmakelaars en bankiers op de slotdag van de Provada. Zo hoopt Jordy Diepeveen, director investment bij Savills Nederland, hier consensus te vinden onder marktpartijen. ‘Er zijn door de hoge rente weinig transacties. Het prijsbewijs is dus mager, waardoor we weinig gezamenlijke uitgangspunten hebben.’

Keur van oorzaken

Het lage transactievolume is geen reden tot paniek, vindt sector banker Real Estate Claire van Staaij van ABN Amro. ‘We hebben de coronacrisis gehad, de inval in Oekraïne en nu is het de rente die de markt verontrust. Maar in historisch perspectief is die vrij normaal.’

De aarzeling in de vastgoedbeleggingsmarkt wordt niet alleen veroorzaakt door de rentestand, zegt Van der Staaij. Het zijn ook overheidsmaatregelen zoals de voorgenomen middenhuurregulering voor het residentiële vastgoed en de aanhoudende thuiswerktrend voor de kantorenmarkt.