De logica van Hugo de Jonge: “Neem je verlies en doe het snel” en “Bouw maar”

Tijdens de Provada werd de minister van Volkshuisvesting op de stand van Kroonenberg Groep geïnterviewd door Jort Kelder. Centraal stond daarbij de vraag of zijn beleid nou een vloek of juist een zegen was. De aanwezigen — waaronder Cor van Zadelhoff, Victor van Bommel en Lesley Bamberger — waren daar vrij helder over. Ze willen graag woningen bouwen; want wie wil er nu niet 900 duizend woningen bouwen? Dat de bouw stilligt, is dan ook niet te wijten aan beleggers, maar wel aan het beleid dat Hugo de Jonge zo driftig verdedigt. Huurregulering, weten kenners, belemmert het rendement. Vooral als-ie onduidelijk is. De rijen sloten zich dan ook; hoogopgeleiden die vooral níet in discussie wilden. Directeuren, ondernemers en DGA’s die je zag denken: laat die gast op dat podium maar lullen, hij heeft geen idee waar hij het over heeft. Dan investeren we die miljarden wel in het buitenland. Succes met je 900 duizend woningen!

Trektouw

De minister probeerde met een paar ingestudeerde zinnen de media en aanwezigen te imponeren. Klonk het een jaar geleden nog dat hij de huurder ‘ging beschermen’, dit jaar glimt hij waneer hij zegt dat overheid en beleggers aan dezelfde kant van het trektouw staan, pal naast de woningzoekenden. De gretigheid waarmee marktpartijen naar de overheid kijken, past volgens hem niet. “Jullie moeten door de dip heen bouwen”.

Victor van Bommel van Orange Capital Partners liet aan Vastgoedmarkt al eerder weten niet langer in Nederland te zullen beleggen. De onzekerheid over de regulering weerhoudt hem ervan investeerders te motiveren hun geld in de Nederlandse woningmarkt te steken. “Als je 900 duizend huizen wil bouwen, heb je zo’n 250 tot 300 miljard euro nodig,” weet hij. “Waar denk je dat geld vandaan te halen?”