De gouden vastgoedtijden zijn voorbij
De bouw van woningen wordt uitgesteld en in één adem door wordt gesteld dat de gouden tijden om in vastgoed te investeren voorbij zijn. Collega Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt schreef hierover: makelaars ontkennen de afwachtende houding van beleggers, beleggers vertellen een ander verhaal. Een pessimistische realiteit? Laten we niet te dramatisch doen, er zijn altijd redenen om wel in vastgoed te investeren.
En voor wie dat overweegt, is het artikel van journalist en vastgoedbelegger Rogier Hentenaar een must read. Hij is inmiddels meer dan 1000 dagen (t)huisbaas en schreef zijn zeven tips op. Er zijn áltijd kansen en waar moet je als vastgoedbelegger op letten? Michiel Mastenbroek schreef over het energielabel. Sinds daar ook echt een ‘energiedeskundige’ voor langskomt, lijkt het bijna geen bureaucratische handeling meer.
Maar laten we vrolijk beginnen! Hoe we wonen in Nederland, hadden we al ‘ns opgeschreven. In deel twee kijken we van wie die woningen zijn en wat ze kosten.
Zie die vlaggen shinen!
Hoe wonen we eigenlijk (deel 2)
De 3.4 miljoen huurwoningen in Nederland zijn onder te verdelen in corporatiewoningen en woningen in handen van particuliere en institutionele beleggers. De ruim driehonderd woningcorporaties hebben tezamen ruim 2,3 miljoen huurwoningen, circa 29% van de totale woningvoorraad.
29 juli 2022
Psst, woning kopen? Let op deze zeven tips!
Zeven tips na 1000 dagen (t)huisbaas zijn
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Wie inmiddels meerdere huizen verhuurt, heeft al kunnen ervaren dat de kans op problemen met huurders nagenoeg 100% is. Je zult meemaken dat huurders te laat zijn met de betaling of een maandtermijn missen. Dat betekent dat je er steeds achteraan moet.
29 juli 2022
Niet vergeten: energielabel is verplicht
Leuker kunnen we ’t niet maken
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Waar koper en verkoper van een woning in het verleden nog wel ‘ns de afspraak maakten om het energielabel achterwege te laten, is sinds 2015 het energielabel verplicht bij de verkoop. Als het ontbreekt, riskeert de verkoper een boete.
29 juli 2022
Longread – en zeker boeiend!
De gouden tijden zijn voorbij
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Dat de buy-to-let-markt met tegenwind te maken heeft, is ook Vastgoedbelang-voorzitter Jack de Vries bepaald niet ontgaan. ‘Tijdens ledenvergaderingen spreken we al over de Bijbelse Tien Plagen van Egypte’, zegt De Vries. ‘Vooral oudere leden houden het voor gezien en zetten hun portefeuille te koop. Die panden zijn hun pensioenvoorziening. Ze willen er geen verlies op maken.’
29 juli 2022
Hallo Hugo, hoe vind je zelf dat het gaat?
Uitstel bouw van 25.000 woningen in 2022
Recent onderzoek (juli 2022) van Capital Value onder beleggers en ontwikkelaars toont aan dat de bouw van 25.000 woningen in 2022 wordt uitgesteld. Het woningtekort zal de komende jaren explosief stijgen.
29 juli 2022
Je kunt het natuurlijk ook wel doen.
Negen redenen om wél in vastgoed te investeren
Moet je dat mooie pandje op die TOP-plek echt laten schieten omdat het rendement laag is? Over zes jaar ben je blij dat je het toch gedaan hebt, in plaats van dat je zit te mokken ‘had ik maar’.
29 juli 2022
Deel en mail ons!
En dan nu een personal note: dit is alweer de elfde nieuwsbrief. Het team van Overwaar.de werkt er enthousiast aan en is benieuwd naar júllie. Laat me weten wat je van onze nieuwsbrieven vindt? En ik ben benieuwd naar wat je wilt lezen en wat je mist. Mail me: ebru@overwaar.de – dan is het ook niet zo’n eenrichtingsverkeer! En heb je nog geen abonnement op Overwaar.de? Doen! Het kost maar één euro per week en je krijgt toegang tot alle content. Voor nu, dank weer voor het vertrouwen. Lees ons en deel ons. En mail ons!
Ik wens je een fijn weekend, veel leesplezier!
P.S. We luiden het weekend in met een column van Luuk. Want die buy-to-let-woning, die moet natuurlijk wel worden verhuurd. Hoe regel je dat? Bemiddelaars zijn er in alle soorten en maten, zorg dat je door de bomen heen nog het bos blijft zien.