Nederlanders en hun woningen: waar en hoe wonen we eigenlijk (deel 2)
Nederland telt acht miljoen woningen, waarvan 4.6 miljoen koopwoningen zijn en 3.4 miljoen huur. Van wie zijn die eigenlijk? En wat betalen we?
De 3,4 miljoen huurwoningen in Nederland zijn onder te verdelen in corporatiewoningen en woningen in handen van particuliere en institutionele beleggers. De ruim driehonderd woningcorporaties hebben tezamen ruim 2,3 miljoen huurwoningen, circa 29% van de totale woningvoorraad. Het merendeel van deze woningen valt onder de sociale huur waarvoor maximale inkomensgrenzen gelden en worden vooral bewoond door lagere en middeninkomens. De herziene Woningwet van 2015 bepaalt dat corporaties zich vooral moeten richten op het bouwen en beheren van woningen voor huurders met lage inkomens. Ze leggen zich daarom minder toe op het bouwen van woningen buiten het sociale segment.
Particuliere en institutionele beleggers
Overige verhuurders zijn particulieren en institutionele beleggers. Zij bezitten zo’n 1,1 miljoen woningen, ruim 13% van de Nederlandse woningvoorraad. Ruim een kwart (27%) van de particulier verhuurde woningen staat in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Het aandeel van de particulier verhuurde woningen op de totale woningvoorraad is vooral groot in steden als Groningen (15%), Den Haag (13%) en Amsterdam (12%). Gemiddeld in Nederland is dat 6%. Ook in toeristische gemeenten als Vaals en Valkenburg aan de Geul is het aandeel relatief hoog (respectievelijk 15% en 11%). Deels gaat het bij particulier verhuurde woningen om woningen die worden verhuurd aan toeristen via AirBnB of andere platforms.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
De Wet betaalbare huur wordt afgevinkt