Daar gaan ze: kamerleden én vastgoedondernemers

Ik zie ‘m nog zitten, op het congres van Vastgoed Belang afgelopen jaar: PvdA-Kamerlid Henk Nijboer. Emeritus hoogleraar Peter van Gool had uitgelegd dat het niet de schuld van particuliere verhuurders is, maar dat álle overheidsmaatregelen hebben geleid tot het woningtekort. Vertrekkend PvdA’er Henk Nijboer reageerde historisch, zo niet ontluisterend: ‘Ik ben het er niet mee eens, gaan we niets aan doen.’

Mag je concluderen dat mensen van de straat geplukt worden om in de Tweede Kamer kansloos beleid vorm te geven? En daarna weglopen, Nederlandse huurders én verhuurders in wanhoop achterlatend?

Wie ook vertrekken, zijn de vastgoedondernemers. De een verkoopt zijn meuk aan een expat die nog nooit van Hugo de Jonge of het WWS-puntenstelsel gehoord heeft, de ander omdat hij geen paria genoemd wil worden — jammer voor zijn huurders, waar moeten die nu heen? Voor degenen die doorzetten, een lijstje met problemen die je kunt hebben met huurders. Een gewaarschuwd mens telt voor twee, dus hier nog een extra lijstje hoe je de problemen kunt voorkomen. We sluiten deze nieuwsbrief af met financiers die de duimschroeven aandraaien. Nee, niet fijn, maar zoals altijd: een gewaarschuwd mens telt voor twee.

Eerst even een lijstje

De vijf meest voorkomende problemen met huurders

Je dacht na een grondige selectie de ideale huurder te hebben gevonden, maar na de sleuteloverdracht stromen de klachten binnen; vieze ovens, scheve keukenkastjes, druppende kranen, noem maar op. Esther Dekker van Max Rental geeft tips.

1 augustus 2023

Problemen tot een minimum beperken

Gaslek, muizen, verdwenen sleutels: HELP!

De upside van verhuren is de maandelijkse inkomstenbron. De downside: paniektelefoontjes met als strekking; los het op – nú! Daarom zeven tips om die telefoontjes tot een minimum te beperken. 

1 augustus 2023

Je kunt er ook mee stoppen

Ik was een huisjesbaas — wie wordt de volgende boeman?

Marcel Duits is ondernemer. Nadat hij zijn onderneming verkocht, investeerde hij zijn winst in een aantal appartementen. Slim, vond de bank. Helemaal niet fout. Inmiddels heeft hij de boel verkocht, schreef hij op LinkedIn. “Ik heb geen zin een paria te zijn.”

1 augustus 2023

Eerlijk duurt het langst

Meuk aan een buitenlander verkopen

Helemaal in de gloria vertelt de expat me dat het hem gelukt is een woning te kopen voor de verhuur. “Dicht bij de universiteit, twee slaapkamers en een tuin”, jubelt hij. Van Hugo de Jonge, het WWS-puntenstelsel, box 3, de overgangsregeling of middenhuur, heeft hij nog nooit gehoord. En dus ben ik de boodschapper van het slechte nieuws.

1 augustus 2023

Waar gaat het heen?

Financiers die de duimschroeven aandraaien

Vastgoedmarkt-redacteur Peter Hanff nam de tijd om een analyse te maken van de positie van banken en de partijen die zij financieren. Zijn banken terughoudend geworden met de herfinancieringen die eraan zitten te komen? Door de rentestijging is waait er een gure wind over de kredietmarkten. Commercieel vastgoed behoort, samen met corporates die hoge schulden hebben, tot de eerste sectoren waar bedrijven in zwaar vaarwater zullen komen.

1 augustus 2023

Deel en mail ons!

Kamerleden komen en gaan, degenen die standhouden zijn ondernemers. En je shit aan een onwetende starter op de verhuurmarkt verkopen, valt geen prestatie te noemen. Het bevestigt helaas wel het beeld van ‘ondernemers’ in het vastgoed zoals ze in de media vaak worden neergezet. Vergeet niet: karma is a bitch. De rest gaat door en is veerkrachtig. Rug rechten, woningen samenvoegen, verduurzamen of uitponden: het is een mooie tijd om de strategie tegen het licht te houden. En ondanks wat vertrekkende Kamerleden ervan menen te weten: het zijn verhuurders die huurders beschermen, niet de politici. Het is te hopen dat bij de Tweede Kamerverkiezingen in november nu eens lieden met kennis van zaken gekozen zullen worden. 

Ik wens jullie leesplezier en vergeet niet mij te mailen met jullie verhalen, ervaringen en lessen. Niets leuker dan te leren van elkaar: ebru@overwaar.de. Dus mail me! Ook relevanter dan ooit: een jaarabonnement op Overwaar.de, kun je hier afsluiten. Het kan nu trouwens ook zónder creditcard! Dus wat let je? Gewoon doen, zorg dat je niets mist! En vergeet ons vooral niet te delen op de socials! 

P.S. Mag je eigenlijk zeggen dat de woningnood politiek gewin is en daarom niet wordt opgelost? Fantastisch verkiezingsthema!