Financiers die de duimschroeven aandraaien

Peter Hanff

Senior redacteur Vastgoedmarkt

Stel je de financiële sector eens voor als een auto. En de reeks bedrijfsresultaten die ieder kwartaal loskomt als een dashboard. Er knippert daar een lampje. Wat is dat? Deutsche Bank zegt iets over slechte leningen. Om precies te zijn: de investeringsbank van Deutsche Bank nam in het tweede kwartaal van 2023 een bedrag van 141 miljoen euro aan voorzieningen voor kredietverliezen. Twee keer zoveel als in het tweede kwartaal van 2022. Toen ging het nog om 72 miljoen euro. De toename komt vooral op het conto van commercieel vastgoed. 

Dat is geen incident. De taal waarmee Deutsche Bank dat duidelijk maakt is misschien wat wollig. ‘De markten voor commercieel vastgoed hebben nog steeds te kampen met tegenwind als gevolg van de stijgende rente, de afnemende marktliquiditeit in combinatie met de aangescherpte voorwaarden voor leningen, die een extra negatief effect hebben.’ Maar het komt hier op neer. Door de rentestijging is een gure wind opgestoken op de kredietmarkten. Commercieel vastgoed behoort – samen met corporates die hoge schulden hebben – tot de eerste sectoren waar bedrijven in zwaar vaarwater zullen komen.

Herfinanciering niet vanzelfsprekend