Wie zijn toch die (T)huisbazen?
In deze business moet je je knopen tellen als je een probleem voor 10.000 euro kunt oplossen, leerde ik van belegger Faye. Gelukkig zijn die lessen voor dat geld wel leerzaam. En eigenlijk ook best grappig – achteraf dan. Daarom een kleine bloemlezing van fouten, gemaakt door diverse (T)huisbazen die we de afgelopen tijd hebben gesproken.
Wie we inmiddels mogen behoeden voor fouten, is onze minister van Volkshuisvesting. Of hij luistert dan wel leest, is een tweede; ik kan het hem alleen maar aanraden. Want die rechtszaak die wordt voorbereid tegen de invoering van de WOZ-cap, gaat hij niet op zijn sloffen winnen, zoveel is duidelijk.
Maar laten we ons vooral omringen met inspirerende mensen: (T)huisbazen. Wie zijn ze, wat doen ze, hoe doen ze het en wat kunnen we van ze leren?
Eerst even dit
Nederlands vastgoed verzwakt
De woningsector liet een lichte waardedaling zien gedurende het derde kwartaal, die vooral veroorzaakt wordt door de gestegen aanvangsrendementen. Daarmee wordt duidelijk dat woningmarkt niet immuun is voor de bredere economische omstandigheden. Dit blijkt ook uit de netto inkomstengroei over de laatste 12 maanden die met 3,4 procent duidelijk onder de inflatie bleef.
21 november 2022
Van sloper naar (T)huisbaas
Robbert de Graaf (54)
“Ik begon, als student, met het slopen van huizen. Dat werd een slopersbedrijf. En dat werd weer een aannemerij, toen projectontwikkeling. Het verschil tussen die laatste twee is natuurlijk dat je aannemer bent voor je eigen panden. Later kwamen er veel bedrijfspanden bij, met name horeca. Daar geloofde ik in, net als in kappers en kinderdagverblijven.”
1 november 2022
Van boomhut naar grachtenpand
Roland de Jong (64)
“Als kind bouwde ik al: op mijn achtste waren dat hutten in de tuin. Bij sloophuizen jatte ik deuren, dat was het dak, maar daarboven bouwde ik dan weer een verdieping. Wel beschouwd ben ik dat de rest van mijn leven blijven doen.”
15 juli 2022
Snapt Hugo het wel?
Het is tijd om hem te helpen
Je kunt vastgoedbeleggers de markt uit pesten door ze te dwingen hun woningen te verkopen omdat ze door de nieuwe maatregelen een negatief rendement krijgen. Maar wie is daarbij gebaat, anders dan de schatkist? Of eerder nog: Hugo’s beeldvorming? Verkoop breekt geen huur (dat betekent, Hugo, dat je een verhuurde woning mét huurder moet verkopen), en wie denk je dat een verhuurde woning koopt? Niet de woningzoekenden.
18 november 2022
Van pied-à-terre naar verhuur
Paul Nieuwenhuijsen (52)
“We kochten een appartement in Amsterdam als pied-à-terre, maar omdat onze Haagse vrienden hetzelfde hadden gedaan, zagen we in het weekend nog steeds dezelfde mensen en hebben we het maar in de verhuur gedaan, aan expats. Die klagen wel snel. Verwachten dat je iets nieuws koopt, waar gewoon een filter verstopt zit. Maar dat leer je op een goed moment wel.”
11 november 2022
Van loondienst naar ondernemer
Marcel Melis
“Ik ben vanaf 2000 woningen gaan kopen in Amsterdam als belegging naast mijn baan in loondienst. Mijn visie was dat de huizenprijzen met name in Amsterdam, waar een hoog aandeel aan sociale woningbouw is, als gevolg van de schaarste zou stijgen. Maar momenteel zijn er betere investeringen dan vastgoed. Ik zit vooral in hedgefondsen. ”
24 juni 2022
Wees gewaarschuwd!
Negen fouten op rij
“Als de buurt opeens overlast heeft door drugs of plantjes in de kelder, moet ík naar het bureau. Dit is een niet-sexy onderdeel van het zijn van vastgoedeigenaar waar je niemand over hoort. In deze business moet je je knopen tellen als je een probleem voor 10.000 euro kunt oplossen. “
21 november 2022
Deel en mail ons!
Een bomvolle nieuwsbrief maar ik vind die (T)huisbazen zo inspirerend! En jullie weten: ik wil de komende periode meer met jullie spreken. Dus mail me op ebru@overwaar.de – ook voor al jullie reacties, adviezen, tips en klachten – en deel je ervaringen in de rubriek (T)huisbaas. We staan voor rare tijden, voorbereid en geïnformeerd zijn is het halve werk. Dat is ook de bedoeling van Overwaar.de: informeren.
In dat kader ook nog even de volgende mededeling van de uitgever: een jaarabonnement op Overwaar.de kost maar €50,-. Deze introductieprijs geldt tot eind november. Vanaf december gaan de prijzen omhoog naar €95,-. Dus profiteer nog snel, neem een jaarabonnement en mis niets! Het kan hier,
Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons!
Veel leesplezier!
P.S. Ook leerzaam: onze columnist Luuk Brouwer toog naar de deurwaarder… Wie zei dat het bestaan als (T)huisbaas makkelijk was?