Uitponden, BBB en de middenhuur, financieel vrij en de markt: wat kan je als vastgoedondernemer doen?
Gisteren werd bekend dat het tijdelijke huurcontract zijn langste tijd gehad en daarmee kun je wel stellen dat alles wat de politiek over de vastgoedsector wil uitstrooien, er ook daadwerkelijk in één keer wordt uitgeramd. Daadkrachtige beeldvorming, wat wil je als politicus nog meer? Woningen zou je zeggen, maar hey, ze kunnen niet álles regelen in Den Haag hé?
Inmiddels is de aangekondigde uitpondgolf begonnen; iets dat ondersteund wordt door cijfers van het Kadaster. Er zijn echter vier duidelijke kanttekeningen bij te plaatsen; Vastgoedmarkt-collega Sander van der Ploeg is erin gedoken en komt met interessante conclusies. En dat de woningmarkt op slot gaat, is geen verrassing — behalve dan in Den Haag. We hebben weer een thuisbaas die zijn verhaal doet en worstelt met dé vraag: verkopen of doorzetten?
En ja, die verhalen over passief inkomen en financiële vrijheid met vastgoed moeten eens ophouden. Gisteren weer iemand op de app die denkt dat het geld binnenstroomt terwijl je op het strand ligt. Echt, houd ermee op! Het was niet waar, het is niet waar en het wordt ook nooit waar. En ook met BBB in het torentje, gaat dat vooralsnog geen waarheid worden. Maar hoop doet natuurlijk leven.
Financieel vrij? Trouw een rijke man!
Passief inkomen, je geld laten werken? Houd op met die onzin!
Nee, het is niet mijn idee om trouwen met een rijke man, maar het is vrij naar de minister van wonen. Trouwen met een rijke vrouw is ook (g)een optie maar dat wist de minister niet te bedenken. Hoe dan ook, wie denkt dat je financieel vrij wordt door een vastgoedportefeuille op te bouwen, moet dat nog maar ‘ns overdenken. En dit stuk lezen. Bovendien werken de rijkste mensen ter wereld gewoon, ondanks dat ze met al hun miljarden allang financieel vrij zijn. Vraag maar aan Elon Musk, Bill Gates of Jess Bezos.
11 april 2023
Uitponden dan maar?
Vier kanttekeningen bij uitponden
Nu beleggers langzaam daad bij woord voegen, halen de particuliere beleggers wel de kolommen van de landelijke dagbladen. De aangekondigde uitpondgolf lijkt te zijn begonnen, is de teneur. De Volkskrant liet het Kadaster uitzoeken hoeveel voormalige beleggingswoningen afgelopen jaar te koop werden gezet. De cijfers zijn interessant maar van een ware uitpondgolf is (nog) geen sprake. Een aantal kanttekeningen bij de cijfers.
11 april 2023
Politiek en vastgoed
Twee werkelijkheden
De internetconsultatie Wet betaalbare huur leverde maar liefst 1.400 reacties op. Arnoud Vlak, voorheen werkzaam bij Vastgoed Belang, diende namens zichzelf veertig kantjes in. ‘De politiek en de vastgoedwereld zijn paradigma’s die weinig van elkaar begrijpen.’ Een interview dat af en toe gekmakend is, maar vooral leerzaam.
11 april 2023
Nog wat politiek
Hoe staat de BBB eigenlijk in de (vastgoed)wedstrijd?
‘Hoewel er geen expliciet standpunt over de regulering van de middenhuur in het verkiezingsprogramma van de BBB is opgenomen, is duidelijk dat de BBB met betrekking tot de woningmarkt naar links neigt. De BBB wil meer betaalbare woningen voor starters en ziet graag woningen van scheefhuurders beschikbaar komen om doorstroming mogelijk te maken.’ Advocaat Claudia van Meurs dook in de standpunten van de BoerBurgerBeweging.
11 april 2023
Perfect world
Laat particuliere verhuurders gewoon hun ding doen
Louk Heimans is van oorsprong fotograaf. Begin van de zeventiger jaren huurt hij een klein winkelpand net buiten de Arnhemse binnenstad waar hij een fotostudio begint. Aan de achterzijde woont hij in het soutterain met zijn vrouw Betsy. Nadat hij het pand aankocht voor 35.000 euro, bouwde hij de afgelopen decennia een gespreide vastgoedportefeuille van enkele tientallen panden op. Moet hij nu verkopen?
11 april 2023
Deel en mail ons!
Niemand heeft hét antwoord over wat te doen maar het beste advies blijft om niet te handelen uit paniek, je te laten informeren, rationeel te blijven en natuurlijk Overwaar.de te lezen! En: mij je verhaal mailen: ebru@overwaar.de. Tegenover elke malafide huisjesmelker staan tientallen — zo niet duizenden — woningbeleggers die datgene doen waar de overheid naar smacht: woonruimte bieden aan mensen die woonruimte zoeken.
Je kunt me uiteraard ook mailen met klachten, vragen en opmerkingen; wat willen jullie lezen en waarover willen jullie geïnformeerd worden? Dan kan ik daar rekening mee houden. Trouwens, mocht je nog geen jaarabonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten. Gewoon doen, zorg dat je niets mist!
Tot zover deze nieuwsbrief. Veel leesplezier en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
P.S. Toch nog even een update: Hoe zit het ook alweer met het doelgroepencontract?